Immobilie verkaufen in 58456 Witten Heven
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 58456 Witten Heven erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Witten Heven, ein attraktiver Stadtteil mit hoher Lebensqualität, zieht insbesondere Familien und Berufspendler an. Der florierende Wohnungsmarkt bietet zahlreiche Chancen, doch auch gewisse Herausforderungen für Eigentümer, die ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in 58456 Witten Heven beachten sollten. Von der Analyse des Marktwerts über die optimale Präsentation der Immobilie bis hin zur rechtlichen Absicherung – eine gut durchdachte Strategie ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58456 Witten Heven
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 58456, im Stadtteil Witten Heven, kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region verschiedene Haustypen bietet und somit eine breite Zielgruppe ansprechen kann. In Witten Heven finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Darüber hinaus gibt es in der Gegend auch Reihenhäuser und einige modernisierte Altbauten, die den Charme und die Geschichte der Region widerspiegeln. Die Preisentwicklung in Witten Heven zeigt eine tendenziell stabile bis leicht steigende Tendenz, was auf die anziehende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen ist. Häuser in dieser Region zeichnen sich durch eine gute Wohnqualität und eine verkehrsgünstige Lage aus, sodass potenzielle Käufer hier eine passende Immobilie für ihre Bedürfnisse finden können.
Hauspreise in 58456 Witten Heven
Die Hauspreise in 58456 Witten Heven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58456 Witten Heven
Der Wohnungsmarkt in 58456 Witten Heven zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen mittlerer Größe, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, hochwertige Ausstattung und gute Verkehrsanbindungen verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zu den städtischen Zentren von Witten und Bochum. Auch sanierte Altbauwohnungen mit Charme und charakteristischen Merkmalen wie hohen Decken und Holzböden genießen große Beliebtheit. Insgesamt bietet Witten Heven eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnahem Wohnkomfort.
Wohnungspreise in 58456 Witten Heven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58456 Witten liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58456 Witten Heven
Die Nachfrage nach Grundstücken in 58456 Witten Heven ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung an das Ruhrgebiet immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und in der Folge zu steigenden Preisen führt. Gleichzeitig wird in der Region intensiv gebaut, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Neue Bauprojekte und die Erschließung zusätzlicher Flächen sollen dazu beitragen, das Angebot zu erweitern und der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt zeichnet sich 58456 Witten Heven durch eine dynamische Entwicklung auf dem Immobilienmarkt aus, die sowohl Bauherren als auch Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 58456 Witten Heven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58456 Witten liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58456 Witten Heven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58456 Witten Heven
58456 Witten Heven liegt im südöstlichen Ruhrgebiet und ist ein Stadtteil von Witten, umgeben von einer grünen und naturnahen Umgebung. Heven bietet sowohl die Vorzüge der Nähe zu urbanen Zentren als auch die Ruhe des ländlichen Raums. Die Nähe zum Kemnader See und zum Harkortsee macht das Gebiet besonders attraktiv für naturverbundene Menschen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Witten Heven befinden sich Städte wie Bochum, Dortmund, und Hagen sowie kleinere Orte wie Wetter an der Ruhr und Herdecke. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesautobahn A43 und A44 sowie die Bundesstraße B226 eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und der nahgelegenen S-Bahn-Station in Witten, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Aktuell leben in Heven 11512 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58456 Witten Heven
Witten Heven, eine idyllische Gegend mit der Postleitzahl 58456, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Entdecken einladen. Hier können Einwohner und Besucher auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die Natur genießen oder in einem der charmanten Cafés die Seele baumeln lassen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig und reichen von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten. Dies macht Witten Heven zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch praktische Annehmlichkeiten bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bieten in einer Region wie Witten Heven ein ausgewogenes und vielseitiges Angebot. Zum Beispiel lockt der nahe gelegene Kemnader See mit Wassersportmöglichkeiten und entspannten Spaziergängen entlang des Ufers. Für Familien und Kulturinteressierte bieten das Märkische Museum und die zahlreichen Veranstaltungen in der Stadt Witten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Herzen des Stadtteils und umfassen sowohl Wochenmärkte als auch größere Einkaufszentren wie die Stadtgalerie in Witten. All diese Attraktionen machen die Region lebenswert und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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