Immobilie verkaufen in 58452 Witten Herbede
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Witten Herbede, mit der Postleitzahl 58452, bietet eine interessante Mischung aus städtischem und ländlichem Flair. Als Teil des Ruhrgebiets ist die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Der Bedarf an Wohnraum bleibt hoch, was sich günstig auf den Verkaufspreis auswirken kann. Angesichts dieser Ausgangslage ist es wichtig, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
In dieser Einleitung werden daher wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Witten Herbede zu berücksichtigen sind. Von der Preisfindung über die Vermarktung bis hin zur Abwicklung – ein erfolgreicher Verkauf erfordert eine sorgfältige Planung und Umsetzung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58452 Witten Herbede
Der Verkauf eines Hauses in 58452 Witten Herbede kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Baustilen und der dynamischen Immobilienpreise in der Region. In Herbede findet man eine breite Palette von Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reicht. Die Preise für Immobilien in Witten Herbede variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Generell kann jedoch beobachtet werden, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend kontinuierlich wächst, was eine positive Entwicklung der Preise zur Folge hat. Dies macht Witten Herbede zu einem attraktiven Ort sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Hauspreise in 58452 Witten Herbede
Die Hauspreise in 58452 Witten Herbede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58452 Witten Herbede
Der Wohnungsmarkt in 58452 Witten Herbede zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage zwischen Ruhrgebiet und grünen Naherholungsgebieten begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie gut ausgestattete Neubauwohnungen. Große Fenster, helle Räume und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Autobahnen erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilien. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oft Wohnungen mit Balkon oder Terrasse bevorzugen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Wohnungsmarkt in Witten Herbede eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet, was ihn für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 58452 Witten Herbede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58452 Witten liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58452 Witten Herbede
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Witten Herbede, PLZ 58452, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach Wohnraum im Grünen und entdecken dabei die Vorzüge dieser idyllischen sowie gut angebundenen Stadt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In Herbede selbst wird kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt der Fokus häufig auf kleineren Neubauprojekten, die in das bestehende Stadtbild integriert werden. Bauvorhaben umfassen meist Ein- und Mehrfamilienhäuser, die dem steigenden Bedarf nach Wohnraum gerecht werden sollen. Insgesamt kennzeichnet eine angespannte, aber dynamische Marktsituation den Immobiliensektor in dieser Region.
Grundstückspreise in 58452 Witten Herbede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58452 Witten liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58452 Witten Herbede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58452 Witten Herbede
Witten Herbede, mit der Postleitzahl 58452, besticht durch seine attraktive Lage in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet zwischen den Flusstälern der Ruhr und den sanften Hügeln des Ruhrgebiets, bietet Herbede eine idyllische Wohnatmosphäre, die sowohl durch Natur als auch durch die Nähe zu städtischer Infrastruktur geprägt ist. Zahlreiche Grünflächen und Wälder in der näheren Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung von Herbede ist hervorragend; der Stadtteil ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Witten Herbede befinden sich mehrere bedeutende Städte wie Bochum, Dortmund, und Hagen. Auch die Nachbarstädte Wuppertal und Essen sind leicht zu erreichen, was zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit eröffnet. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A43 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung zum restlichen Ruhrgebiet und darüber hinaus bietet. Zusätzlich gewährleisten gut ausgebaute Bundesstraßen und ein effizientes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, bestehend aus Bussen und S-Bahnen, eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit. Die gute Infrastruktur macht Herbede zu einem begehrten Wohnort für Pendler, die die Balance zwischen städtischer und ländlicher Lebensqualität schätzen.
Aktuell leben in Herbede 13025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58452 Witten Herbede
Die Region 58452 Witten Herbede bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Inmitten der idyllischen Natur des Ruhrtals gelegen, lädt der nahegelegene Kemnader See zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten wie Segeln und Stand-up-Paddling ein. Das Stranddeck Herbede sorgt mit seinem feinen Sandstrand und den gemütlichen Liegestühlen für Urlaubsstimmung direkt vor der Haustür. Für Kulturliebhaber bietet das Ruhrtal-Museum interessante Einblicke in die lokale Geschichte und industrielle Vergangenheit. Darüber hinaus findet man in Herbede sowohl kleine, charmante Geschäfte und Boutiquen als auch vielfältige Gastronomieangebote, die zum gemütlichen Verweilen einladen.
In der Region rund um Witten und Herbede gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten, die Freizeit erholsam zu gestalten. So bietet das kulturelle Angebot des nahegelegenen Bochum mit dem renommierten Schauspielhaus und dem Deutschen Bergbau-Museum spannende Erlebnisse. Wer gerne einkauft, kann einen Abstecher ins Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an der Ruhr machen, wo zahlreiche Geschäfte und Restaurants unter einem Dach vereint sind. Auch das Shoppingcenter Ruhr Park in Bochum ist ein beliebter Anlaufpunkt für Shoppingbegeisterte. Für Naturliebhaber ist der Baldeneysee in Essen ein ideales Ziel, um die Seele baumeln zu lassen und Wassersportaktivitäten nachzugehen. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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