Immobilie verkaufen in 58455 Witten Heven
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Der Immobilienmarkt in Witten Heven, einer charmanten und gut angebundenen Gegend im Herzen des Ruhrgebiets, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl auf die hohe Lebensqualität als auch auf die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bietet Witten Heven somit ein ideales Umfeld.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Witten Heven geben und wichtige Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58455 Witten Heven
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 58455 Witten Heven kann eine lohnende und aufregende Unternehmung sein. Diese Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Haustypen aus, darunter charmante Einfamilienhäuser, stilvolle Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Zudem finden sich in der Region auch einige historische Gebäude, die durch ihre einzigartige Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in Witten Heven variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Im Allgemeinen spiegeln die Preise jedoch die attraktiven Wohnbedingungen in dieser familienfreundlichen und gut angebundenen Umgebung wider, die sowohl für junge Paare als auch für ältere Menschen besonders ansprechend ist. Ein erfahrener Immobilienmakler kann bei der Festlegung eines wettbewerbsfähigen Preises und bei der Suche nach den richtigen Käufern behilflich sein.
Hauspreise in 58455 Witten Heven
Die Hauspreise in 58455 Witten Heven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58455 Witten Heven
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 58455 Witten Heven kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabile Nachfrage und rege Aktivität aufweist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modernisierte Einheiten mit Balkon oder Terrasse, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern bevorzugt werden. Die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum und gute Verkehrsanbindungen machen Witten Heven zudem attraktiv für Studierende und Berufstätige, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Wohnungen mit zusätzlichen Ausstattungen wie einem eigenen Stellplatz oder einer Garage finden oft schnell einen Abnehmer, da der Bedarf an komfortablen Wohnmöglichkeiten hoch ist.
Wohnungspreise in 58455 Witten Heven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58455 Witten liegt bei 2169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58455 Witten Heven
In 58455 Witten Heven ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der zunehmenden Urbanisierung hoch. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination von naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder unter Naturschutz stehen. Trotz der steigenden Nachfrage hält sich die Neubautätigkeit in der Region in Grenzen, da es schwierig ist, neue Bauprojekte zu genehmigen und geeignete Bauflächen zu finden. Dies trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise in Witten Heven tendenziell steigen, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 58455 Witten Heven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58455 Witten liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58455 Witten Heven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58455 Witten Heven
Witten Heven, mit der Postleitzahl 58455, liegt im südwestlichen Teil der Stadt Witten in Nordrhein-Westfalen. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zum Kemnader See aus, der ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist. Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, da sie eine harmonische Balance zwischen städtischem Lebensstil und naturnaher Erholung bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A43 und A44 schnell zu erreichen sind, wodurch eine zügige Anfahrt zu den umliegenden Städten garantiert ist. Außerdem sorgen mehrere Buslinien für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung innerhalb Wittens und zu den Nachbarstädten.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Witten Heven zählen Bochum, Dortmund, und Hattingen sowie die Gemeinden Herdecke und Wetter. Bochum ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Dortmund, als größere Metropole, ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten und beruflichen Chancen erheblich. Die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum ist ein weiterer Vorteil für Studierende und Akademiker. Die gute Anbindung an die Autobahnen A43 und A44 ermöglicht eine schnelle Fahrt zu diesen Städten. Der öffentliche Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien ergänzt die hervorragenden Verkehrsanbindungen und sorgt dafür, dass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele zügig erreicht werden können.
Aktuell leben in Heven 11512 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58455 Witten Heven
Die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58455 Witten Heven bieten eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Orten, um dem Alltag zu entfliehen und das Leben zu genießen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Kemnader See Wassersportfans und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert. Für kulturelle Zerstreuung sorgen verschiedene lokale Veranstaltungen und kleine, charmante Theater. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden – von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Fachgeschäften findet hier jeder, was er sucht.
In der Region rund um Witten Heven gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung sorgen. So lockt der Revierpark Gysenberg in Herne mit einem großen Freizeitbad und weitläufigen Grünanlagen. Für Shopping-Fans bieten die umliegenden Städte wie Bochum mit dem Einkaufszentrum Ruhr Park oder Dortmund mit der Thier-Galerie umfangreiche Möglichkeiten zum ausgiebigen Bummeln und Einkaufen. Daneben laden diverse Restaurants und Cafés zu kulinarischen Genüssen ein, die die Freizeitgestaltung perfekt abrunden.
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