Immobilie verkaufen in 58456 Witten Herbede
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 58456 Witten Herbede erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im südlichen Ruhrgebiet ist bekannt für ihre idyllische Lage nahe dem Kemnader See und die gute Infrastruktur. Witten Herbede hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, was die Immobilienpreise positiv beeinflusst hat. Haus- und Wohnungsverkäufe können hier besonders lukrativ sein, wenn man sich optimal auf den Prozess vorbereitet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Witten Herbede zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Wahl des besten Vermarktungsweges – starten Sie gut informiert in Ihr Verkaufsprojekt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58456 Witten Herbede
Haus verkaufen in 58456 Witten Herbede erfordert eine fundierte Marktkenntnis, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Herbede finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Zudem gibt es in einigen Vierteln moderne Neubauten und stilvolle Villen, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Witten Herbede variieren je nach Haustyp und Lage erheblich, weshalb eine individuelle Bewertung und Beratung wichtig ist. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu anderen Städten in NRW relativ stabil sind, doch regionale Besonderheiten und die jeweilige Ausstattung der Immobilien spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertbestimmung.
Hauspreise in 58456 Witten Herbede
Die Hauspreise in 58456 Witten Herbede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58456 Witten Herbede
Der Wohnungsmarkt in 58456 Witten Herbede zeigt sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen. Diese grüne und gut angebundene Lage zieht vermehrt junge Familien und Berufspendler an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt Dortmund genießen möchten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse in kleineren Mehrfamilienhäusern, sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Wohnungen in der Nähe der Ruhr oder mit Blick auf das Wasser sind ebenfalls sehr gefragt und erzielen häufig höhere Verkaufspreise. Zudem sind energetisch sanierte Objekte aufgrund der Energieeinsparungen und des nachhaltigen Wohnens besonders attraktiv für Käufer.
Wohnungspreise in 58456 Witten Herbede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58456 Witten liegt bei 2352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58456 Witten Herbede
Das Verkaufen eines Grundstücks in 58456 Witten Herbede gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage meist als lukratives Unterfangen. Die Region hat in den vergangenen Jahren einen deutlichen Anstieg des Interesses erlebt, nicht zuletzt wegen ihrer landschaftlichen Attraktivität und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zur Wettbewerbssituation bei, was die Preise in die Höhe treibt. In Witten Herbede sowie den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Gleichwohl bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück, was zu einer verstärkten Marktspannung führt und Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
Grundstückspreise in 58456 Witten Herbede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58456 Witten liegt bei 490 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 980000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58456 Witten Herbede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58456 Witten Herbede
Witten Herbede liegt im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Rande des Ruhrgebiets aus. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, da sich die Ruhr und zahlreiche Wälder in unmittelbarer Nähe befinden. Diese Lage bietet den Bewohnern sowohl Ruhe und Natur als auch die Vorzüge einer guten Anbindung an größere Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Witten Herbede befinden sich mehrere Städte und Orte wie Bochum, Dortmund, Hagen und Hattingen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, wobei die Autobahnen A43 und A44 schnell erreichbar sind und eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet ist. Bushaltestellen und Bahnhöfe in der Nähe ermöglichen eine komfortable und flexible Mobilität.
Aktuell leben in Herbede 13025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58456 Witten Herbede
Witten Herbede, mit der Postleitzahl 58456, bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre vielfältigen Grünflächen und Freizeitparks, die sich optimal zum Entspannen und für Outdoor-Aktivitäten eignen. Besonders beliebt sind die Wanderwege entlang der Ruhr, die sowohl für Spaziergänger als auch für Radfahrer ein echtes Highlight darstellen. Das historische Dorf Herbede bietet neben malerischen Fachwerkhäusern auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Einkaufsfreudige gibt es diverse Geschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Ein Einkaufszentrum mit diversen Fachgeschäften rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass keine Wünsche offenbleiben.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Zum Beispiel lädt der Kemnader See zu verschiedenen Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen ein, und weitläufige Wanderwege bieten Naturfreunden eindrucksvolle Ausblicke. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Das Industriemuseum Zeche Nachtigall präsentiert die Geschichte des Bergbaus im Ruhrgebiet auf anschauliche Weise. Für den Einkauf gibt es neben traditionellen Wochenmärkten auch moderne Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum Ruhr Park, das mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten punktet. So sorgt die Region dafür, dass sowohl Erholung als auch Einkaufsvergnügen stets gewährleistet sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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