Immobilie verkaufen in 5830 Wetter Wengern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wetter Wengern, ein malerischer Stadtteil in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine charmante Atmosphäre aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, was sowohl Käufer als auch Verkäufer begünstigt. Von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten – hier gibt es für jeden das passende Domizil. Insbesondere die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung machen Wetter Wengern zu einem attraktiven Ort für Immobiliengeschäfte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Wetter Wengern beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bestens auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 5830 Wetter Wengern
Das Verkaufen eines Hauses in 5830 Wetter Wengern erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, um den optimalen Preis festzulegen und potenzielle Käufer anzusprechen. In dieser malerischen Region sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem erfreuen sich sanierte Altbauten und moderne Neubauten gleichermaßen großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser variieren stark abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich wird jedoch ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise beobachtet, was die Region auch für Investoren attraktiv macht. Es empfiehlt sich, bei einem Verkauf die Expertise eines lokalen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 5830 Wetter Wengern
Die Hauspreise in 5830 Wetter Wengern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5830 Wetter Wengern
Der Wohnungsmarkt in 5830 Wetter Wengern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Als idyllischer Stadtteil von Wetter an der Ruhr genießt Wengern den Ruf einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit gutem Zugang zu städtischer Infrastruktur. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Auch Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrassen haben eine hohe Nachfrage, da sie den Wunsch nach eigenem Freiraum und Erholung erfüllen. Ebenso sind gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entscheidende Faktoren, die den Wert einer Wohnung in Wengern steigern.
Wohnungspreise in 5830 Wetter Wengern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5830 Wetter liegt bei 1876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5830 Wetter Wengern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 5830 Wetter Wengern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sich durch eine hohe Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Hagen auszeichnet. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken spiegelt diese erhöhte Nachfrage wider, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Trotz des begrenzten Angebots wird kontinuierlich in der Region gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Die lokale Bauwirtschaft profitiert von der regen Bautätigkeit und trägt dazu bei, den Wohnraum weiter auszubauen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 5830 Wetter Wengern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5830 Wetter liegt bei 307 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5830 Wetter Wengern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5830 Wetter Wengern
Wetter Wengern, mit der Postleitzahl 5830, befindet sich im mittleren Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und bietet sowohl eine ideale Lage für Pendler als auch für Naturliebhaber. Eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des Bergischen Landes, genießt der Stadtteil eine malerische Umgebung. Gleichzeitig ist Wetter Wengern bestens in das Verkehrsnetz der Region integriert. Die Nähe zur Ruhr sorgt zudem für attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang des Flusses, wodurch der Stadtteil eine hohe Lebensqualität bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wetter Wengern liegen Städte wie Hagen, Herdecke und Witten. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Wetter Wengern ist dank der Bundesstraße 234 und der Nähe zur Autobahn A1 sehr günstig. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und der S-Bahnhof Wetter sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und weiter in das Ruhrgebiet hinein.
Aktuell leben in Wengern 27550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5830 Wetter Wengern
In der kleinen, charmanten Ortschaft Wetter Wengern, die zur Stadt Wetter (Ruhr) gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere entlang des RuhrtalRadwegs, der durch das Gebiet führt. Für Naturfreunde sind die Ruhrwiesen und der nahe gelegene Harkortsee ein herrliches Ziel. Das historische Ortszentrum von Wengern besticht durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und lädt zum Bummeln ein. Hier finden sich einige kleine, aber feine Geschäfte, die individuellen und persönlichen Service bieten. Ein Wochenmarkt sorgt regelmäßig für frische, regionale Produkte.
In der weiteren Region um Wetter Wengern gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet der Harkortsee nicht nur Möglichkeiten zum Wassersport, sondern auch zum Entspannen an seinen Ufern. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Burgen und Schlösser, wie die Burgruine Volmarstein oder Schloss Werdringen, die sich ideal für kulturelle Ausflüge eignen. Wer gerne einkauft, findet in der rund 10 Kilometer entfernten Stadt Hagen eine größere Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren, darunter die Volme Galerie und der Elbershallen-Komplex. Auch feine Restaurants und gemütliche Cafés laden in dieser Region zum Verweilen ein, und in den Sommermonaten stehen diverse Festivals und Veranstaltungen auf dem Programm, die das kulturelle Angebot abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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