Immobilie verkaufen in 58454 Witten Annen
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Der Verkauf einer Immobilie in 58454 Witten Annen kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese charmante Region, die zum Kreis der Ruhrgebietsmetropole zählt, verzeichnet in den letzten Jahren eine rege Nachfrage nach Wohnimmobilien. Insbesondere die gute Anbindung an umliegende Städte und die attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten machen Witten Annen zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Witten Annen beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – hier finden Sie alle wichtigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58454 Witten Annen
Ein Hausverkauf in 58454 Witten Annen kann sich als sehr lohnenswert erweisen, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. Auch Mehrfamilienhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Witten Annen variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, wobei einige Gebiete aufgrund ihrer Beliebtheit und Infrastruktur höhere Marktwerte aufweisen. Insgesamt sind Wohnimmobilien in dieser Gegend durch die Nähe zu Ruhrgebietsstädten und eine gute Anbindung an Verkehrswege sehr gefragt, was eine stabile Nachfrage und potenziell attraktive Verkaufsbedingungen impliziert.
Hauspreise in 58454 Witten Annen
Die Hauspreise in 58454 Witten Annen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58454 Witten Annen
In der Region 58454 Witten Annen zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein beständiges Angebot aus. Besonders begehrt sind modernisierte und energieeffiziente Wohnungen, die zentrale Lagen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit guter Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gefragt. Durch die attraktive Lage im Ruhrgebiet zieht Witten Annen sowohl Familien als auch Berufspendler an, was sich auf die Nachfrage von Immobilien positiv auswirkt. Auf dem Wohnungsmarkt herrscht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was Verkäufern attraktive Verkaufschancen eröffnet.
Wohnungspreise in 58454 Witten Annen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58454 Witten liegt bei 2108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58454 Witten Annen
Der Verkauf von Grundstücken in 58454 Witten Annen ist ein Thema von großem Interesse, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig zunimmt. Witten Annen, als Stadtteil mit einer vorteilhaften Lage und guter Infrastruktur, zieht immer mehr Kaufinteressenten an, die auf der Suche nach Bauland für Eigenheime oder Investitionsobjekte sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter den Kaufwilligen führt. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die auf die wachsende Nachfrage reagieren. Die Bauaktivitäten belaufen sich auf verschiedene Projekte, von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu gewerblichen Immobilien, sodass Witten Annen ein lebendiger und sich dynamisch entwickelnder Stadtteil bleibt.
Grundstückspreise in 58454 Witten Annen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58454 Witten liegt bei 360 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58454 Witten Annen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58454 Witten Annen
Die Lage von Witten Annen im Postleitzahlbereich 58454 zeichnet sich durch ihre strategische Position im südöstlichen Ruhrgebiet aus. Der Stadtteil gehört zur Stadt Witten in Nordrhein-Westfalen und liegt westlich des Flusses Ruhr. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und dem bewaldeten Ardeygebirge, das sich zur Naherholung und Freizeitgestaltung eignet.
In unmittelbarer Nähe zu Witten Annen befinden sich bedeutende Städte und Orte wie Dortmund, Bochum und Herdecke. Auch Hagen sowie das Naherholungsgebiet Hohensyburg sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Witten Annen sowohl über die Autobahn A44 als auch die Bundesstraße B226 optimal in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden ist. Zudem sorgt der örtliche Bahnhof für eine bequeme Anbindung an die Nahverkehrsnetze der Deutschen Bahn und des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr (VRR), wodurch auch größere Städte wie Essen und Düsseldorf schnell und unkompliziert erreicht werden können. Die durchaus gut ausgebaute Infrastruktur unterstützt somit eine hohe Mobilität für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in Annen 18072 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58454 Witten Annen
Der Stadtteil Annen in Witten, 58454, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Bei einem Spaziergang durch den Stadtteil entdeckt man viele ruhige Grünanlagen und Parks, die ideal für erholsame Stunden im Freien sind. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in Annen verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Für Shoppingbegeisterte gibt es zahlreiche Läden und Geschäfte, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Auch die Gastronomie in Annen lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Imbissbuden laden dazu ein, kulinarische Spezialitäten aus aller Welt zu genießen.
Die Region rund um Witten bietet ebenfalls viele interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So kann man zum Beispiel im nahegelegenen Kemnader See dem Wassersport nachgehen oder einfach bei einem Spaziergang die idyllische Naturlandschaft genießen. Radfahrer und Wanderer kommen in den umliegenden Wäldern und auf den gut ausgebauten Wegen voll auf ihre Kosten. Als Beispiel für eine interessante kulturelle Freizeitbeschäftigung sei das LWL-Industriemuseum Zeche Nachtigall genannt, welches einen faszinierenden Einblick in die Bergbaugeschichte der Region vermittelt. Was das Einkaufen betrifft, so erstreckt sich das Angebot weit über den Stadtteil hinaus: In Witten-Mitte oder im nahegelegenen Bochum warten zahlreiche größere Einkaufszentren und Fußgängerzonen mit einem umfangreichen Waren- und Dienstleistungsangebot auf Besucher.
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