Immobilie verkaufen in 58454 Witten Stockum
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Der Immobilienmarkt in 58454 Witten Stockum, einer charmanten Stadt im Ruhrgebiet, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. Dank der Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Bochum sowie der gleichzeitig ruhigen und grünen Wohngegend ziehen viele Familien und Berufspendler nach Witten Stockum. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, sollte die lokale Marktdynamik verstehen und von der wachsenden Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in 58454 Witten Stockum relevant sind. Dazu zählen Markttrends, Zielgruppen und effektive Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58454 Witten Stockum
In der charmanten Ortschaft Stockum, die zum Postleitzahlengebiet 58454 in Witten gehört, erfreuen sich Immobilienverkäufe großer Beliebtheit. Der Stadtteil Witten Stockum zeichnet sich durch eine Auswahl verschiedener Haustypen aus, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser. Die Preisspanne für Häuser variiert in dieser Region aufgrund der unterschiedlichen Wohnstandards und Lagen, wobei sie sowohl für preisbewusste Käufer als auch für anspruchsvollere Investoren attraktive Optionen bietet. Historische Bauten mit viel Charme und neue Bauprojekte finden hier gleichermaßen ihren Markt und tragen zur Vielfalt des Immobilienangebots bei. Die regionale Preisentwicklung spiegelt die wachsende Attraktivität des Stadtteils wider, was den Verkauf von Häusern zu einem lukrativen Unterfangen macht.
Hauspreise in 58454 Witten Stockum
Die Hauspreise in 58454 Witten Stockum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58454 Witten Stockum
Der Wohnungsmarkt in 58454 Witten Stockum zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen Dortmund und Bochum. Die Region ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die ruhige und grüne Umgebung schätzen, jedoch die Nähe zu städtischen Zentren nicht missen möchten. Besonders begehrt sind daher gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Balkonen oder Terrassen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit zusätzlichem Komfort wie einer Tiefgarage oder einem Aufzug finden schnell Käufer. Die Wertsteigerung in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren kontinuierlich erfolgt, was für Verkäufer eine attraktive Marktsituation darstellt.
Wohnungspreise in 58454 Witten Stockum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58454 Witten liegt bei 2136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58454 Witten Stockum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 58454 Witten Stockum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die zunehmende Attraktivität der Region als Wohnort zurückzuführen ist. Stockum bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was viele Familien und Berufspendler anzieht. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da viele Gebiete bereits bebaut sind oder Naturschutzauflagen unterliegen, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten weiter erhöht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Diese Entwicklung geht einher mit den Bemühungen der Stadt, eine ausgewogene Infrastruktur und ein nachhaltiges Wachstum sicherzustellen. Grundstückseigentümer können daher mit einer starken Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 58454 Witten Stockum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58454 Witten liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58454 Witten Stockum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58454 Witten Stockum
58454 Witten Stockum befindet sich in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Das Stadtgebiet ist eingebettet in eine grüner Umgebung, geprägt von Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal, da sie eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Witten Stockum liegen Städte wie Bochum, Dortmund, Herdecke und Hagen, die alle gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A40, A43 und A44 sind nicht nur umliegende Städte schnell erreichbar, sondern auch das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Regionalbahnen gibt es ebenfalls gute Verbindungen, sodass Pendler und Reisende flexibel sind. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch den Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) gut ausgebaut.
Aktuell leben in Stockum 6194 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58454 Witten Stockum
Witten Stockum, mit der Postleitzahl 58454, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders beliebt sind die grünen Oasen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Stadtteil ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die sich ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Für Kulturinteressierte bieten lokale Veranstaltungen und das nahegelegene Märkische Museum für zeitgenössische Kunst interessante Abwechslung. Einkaufsfreudige finden in Stockum zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die einen bequemen und abwechslungsreichen Einkauf ermöglichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln eine hohe Lebensqualität wider. Im nahegelegenen Naherholungsgebiet Hohenstein lassen sich ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die herrliche Natur genießen. Der Kemnader See ist ein weiterer beliebter Freizeitort, der zum Segeln, Rudern und Tretbootfahren einlädt. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennishallen, Schwimmbäder und Fitnessstudios zur Verfügung. Einkaufszentren wie die Ruhr Park Shopping Mall bieten eine Vielzahl von Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Genüssen, für ein rundum gelungenes Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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