Immobilie verkaufen in 44227 Dortmund Salingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44227 Dortmund Salingen kann ein lukratives Vorhaben sein, denn dieser Stadtteil profitiert von einer stetig wachsenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Mit seiner attraktiven Lage und gut entwickelten Infrastruktur zieht Salingen sowohl Familien als auch Investoren an. Die Preise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die Beliebtheit der Region hinweist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Dortmund Salingen vorgestellt, um Ihnen eine umfassende Orientierung zu bieten. Erfahren Sie, welche Faktoren den Verkauf Ihrer Immobilie beeinflussen und wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44227 Dortmund Salingen
- Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Salingen
- Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Salingen
- Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Salingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Salingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Salingen
Haus verkaufen in 44227 Dortmund Salingen
Der Verkauf eines Hauses in 44227 Dortmund Salingen erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter klassische Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Auch stilvolle Altbauten mit viel Charme und individuell gestaltete Neubauten sind keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in Dortmund Salingen weist eine gewisse Preisspanne auf, die von mehreren Faktoren abhängt, wie etwa der genauen Lage, dem Zustand und der Ausstattung des Hauses. Insgesamt ist die Preisentwicklung stabil, wobei Häuser in begehrten Wohnlagen eine höhere Wertbeständigkeit zeigen. Käufer schätzen an dieser Region insbesondere die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit von Dortmunds Stadtzentrum.
Hauspreise in 44227 Dortmund Salingen
Die Hauspreise in 44227 Dortmund Salingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Salingen
Im Stadtteil Salingen in 44227 Dortmund zeigt der Wohnungsmarkt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die gute Infrastruktur und das attraktive Umfeld bedingt ist. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, während Pendler die gute Verkehrsanbindung an das Zentrum von Dortmund und umliegende Städte wie Bochum und Essen zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort bieten. Altbauwohnungen mit hohen Decken und sanierter Bausubstanz erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat. Käufer sollten jedoch darauf vorbereitet sein, dass attraktive Objekte schnell einen neuen Besitzer finden und der Wettbewerb um hochwertige Immobilien groß ist.
Wohnungspreise in 44227 Dortmund Salingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44227 Dortmund liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Salingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 44227 Dortmund Salingen gestaltet sich hinsichtlich der aktuellen Marktsituation vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, bedingt durch die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und das wachsende Interesse an Wohnraum im Grünen, aber dennoch in Stadtnähe. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu einem Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat der Bauboom in Dortmund allgemein zugenommen, und auch in Salingen sind zahlreiche Bauprojekte zu verzeichnen, die den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen weiter untermauern. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Investoren und private Bauherren, die von einer Wertsteigerung ihre Immobilien ausgehen können. Entsprechend bietet sich gerade jetzt eine günstige Gelegenheit, ein Grundstück gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 44227 Dortmund Salingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44227 Dortmund liegt bei 518 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Salingen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Salingen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Salingen
Das Gebiet 44227 Dortmund Salingen befindet sich im südwestlichen Teil von Dortmund und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage aus. Das Viertel überzeugt durch eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was es besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Menschen macht. Die nahgelegenen Wälder und Parks bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Lebensqualität in Salingen durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnen hoch.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Salingen liegen die Städte und Orte Bochum, Witten und Herdecke. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahnen A45 und A40 in wenigen Minuten zu erreichen sind, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Ruhrgebiet gewährleistet. Zudem gibt es verschiedene Buslinien und die S-Bahn-Station Dortmund-Barop bringt die Bewohner schnell in die Dortmunder Innenstadt und andere wichtige Ziele in der Region. Der hohe Standard der Verkehrsanbindung macht Salingen nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für alle, die gerne eine gute Erreichbarkeit verschiedener Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Salingen 8368 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Salingen
Im Stadtteil Salingen der westfälischen Metropole Dortmund, mit der Postleitzahl 44227, stehen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen zur Verfügung. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein, darunter die malerische Bolmke und der Botanische Garten Rombergpark, die beide leicht zu erreichen sind. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum Indupark an, das eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet. Darüber hinaus sorgen diverse Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und kulinarische Genüsse.
In der Region um 44227 Dortmund Salingen gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besuchen Sie beispielsweise den Westfalenpark, einen der größten innerstädtischen Parks Europas, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch mit regelmäßigen Veranstaltungen und Attraktionen wie dem Florianturm begeistert. Für Shopping-Liebhaber bietet sich die Dortmunder Innenstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Kaufhäusern und dem beliebten Westenhellweg an. Auch der Phoenix-See, ein renaturiertes Areal, ist ein Highlight der Region, wo man Spaziergänge am Wasser genießen, in Cafés verweilen oder Wassersport betreiben kann. So bietet die Region rund um Dortmund Salingen ein vielfältiges Angebot für jede Vorliebe.
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