Immobilie verkaufen in 44227 Dortmund Eichlinghofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dortmund Eichlinghofen, Postleitzahl 44227, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und vielfältige Angebotspalette aus. Dieser Stadtteil, der durch seine Nähe zur Technischen Universität und gut angebundene Infrastruktur besticht, bietet attraktive Bedingungen für Verkäufer. Kaufinteressenten schätzen sowohl die ruhige Wohnlage als auch die hervorragende Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Dortmund Eichlinghofen zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur optimalen Präsentation Ihres Objekts, um maximale Verkaufserlöse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44227 Dortmund Eichlinghofen
- Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Eichlinghofen
- Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Eichlinghofen
- Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Eichlinghofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Eichlinghofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Eichlinghofen
Haus verkaufen in 44227 Dortmund Eichlinghofen
In der ruhigen und grünen Wohngegend von 44227 Dortmund Eichlinghofen sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sehr beliebt. Viele der dort angebotenen Immobilien zeichnen sich durch großzügige Gärten und eine familienfreundliche Umgebung aus. Zudem findet man in dieser Region auch moderne Doppelhaushälften und einige Mehrfamilienhäuser. Die Immobilienpreise in Eichlinghofen spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Der Markt zeigt tendenziell eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung, was sowohl Käufer als auch Verkäufer ein gutes Umfeld bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Bildungseinrichtungen und der reizvollen Landschaft macht diese Region besonders attraktiv für Hauskäufer.
Hauspreise in 44227 Dortmund Eichlinghofen
Die Hauspreise in 44227 Dortmund Eichlinghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Eichlinghofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Eichlinghofen
Der Wohnungsmarkt in 44227 Dortmund Eichlinghofen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetiges Interesse aus, insbesondere aufgrund seiner Nähe zur Technischen Universität Dortmund und zur idyllischen Landschaft des nahegelegenen Rombergparks. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sowie gepflegte Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, was Berufspendler sehr schätzen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Junge Familien und Berufstätige, die eine gute Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen, treiben die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region weiter an.
Wohnungspreise in 44227 Dortmund Eichlinghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44227 Dortmund liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Eichlinghofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 44227 Dortmund Eichlinghofen ist aktuell sehr hoch, da das Gebiet aufgrund seiner Nähe zur Technischen Universität Dortmund und der guten Verkehrsanbindung sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist daher begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Dennoch gibt es einige ausgewiesene Baugebiete, in denen kontinuierlich neue Projekte realisiert werden, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Der Bauboom in der Region zeigt sich auch in der steigenden Anzahl neuer Wohn- und Geschäftshäuser, wodurch Eichlinghofen immer mehr an Attraktivität gewinnt und sich zu einem begehrten Wohnstandort entwickelt.
Grundstückspreise in 44227 Dortmund Eichlinghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44227 Dortmund liegt bei 941 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 470500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 846900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Eichlinghofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Eichlinghofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Eichlinghofen
Der Stadtteil 44227 Dortmund Eichlinghofen liegt im südwestlichen Teil der Stadt Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Hombruch. Eichlinghofen ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Lebensraum und naturnahen Erholungsgebieten. Die Lage bietet eine ruhige Wohngegend, die dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen ist. In der Umgebung erstrecken sich weitläufige Felder und Waldgebiete, die zu Freizeitaktivitäten einladen und einen hohen Erholungswert bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 44227 Dortmund Eichlinghofen liegen die Städte und Orte Witten, Bochum, und Castrop-Rauxel sowie die benachbarten Dortmunder Stadtteile Hombruch, Barop und Dorstfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was sowohl den öffentlichen Personennahverkehr als auch den Individualverkehr betrifft. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S5 verbinden Eichlinghofen mit dem Dortmunder Stadtzentrum und umliegenden Städten. Zudem sind die Autobahnen A40, A45 und A44 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Aktuell leben in Eichlinghofen 8368 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Eichlinghofen
Die Region 44227 Dortmund Eichlinghofen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und Naherholungsgebiete wie den Botanischen Garten Rombergpark aus, der zu gemütlichen Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen, darunter gut ausgestattete Sportvereine und Fitnessstudios. Für die tägliche Versorgung und ausgedehnte Shopping-Touren stehen verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und das nahegelegene Einkaufszentrum Indupark zur Verfügung. Ob entspannende Stunden im Grünen oder ein ausgiebiger Einkaufsbummel – in Eichlinghofen ist für jeden etwas dabei.
In der weiteren Umgebung bieten sich ebenfalls erstklassige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Westfalenpark, eine weitläufige Parkanlage im Herzen Dortmunds, lädt mit seinen gepflegten Blumenbeeten und der idyllischen Atmosphäre zum Verweilen ein. Kunst- und Kulturinteressierte finden im Dortmunder U – einem ehemaligen Brauereiturm, der heute als Zentrum für Kunst und Kreativität dient – ein vielfältiges Angebot an Ausstellungen und Veranstaltungen. Für die Einkaufslustigen bietet das nahe gelegene Ruhr Park Einkaufszentrum in Bochum eine beeindruckende Auswahl an Geschäften und Gastronomien. Mit dieser abwechslungsreichen Mischung stellt die Region rund um Dortmund Eichlinghofen sicher, dass sowohl Erholungssuchende als auch Shopping-Enthusiasten voll auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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