Immobilie verkaufen in 44227 Dortmund Barop
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Das Verkaufen einer Immobilie in der Postleitzahl 44227 Dortmund Barop erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Dortmund Barop, ein Stadtteil im Süden von Dortmund, hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohngegend entwickelt. Mit seiner guten Verkehrsanbindung, Nähe zu Hochschulen und einer Mischung aus urbanem und grünem Lebensraum ist Barop sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer in Dortmund Barop berücksichtigen sollten, um ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44227 Dortmund Barop
Das Verkaufen eines Hauses in 44227 Dortmund Barop bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region durch eine Mischung unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. Typisch für Barop sind freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch Doppelhaushälften, die oft mit Gärten und großzügigen Grundstücken überzeugen. Die Immobilienpreise in Barop sind im Vergleich zu anderen Teilen Dortmunds moderat bis gehoben, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses sowie der aktuellen Marktnachfrage. Käufer schätzen vor allem die gute Anbindung an die Innenstadt von Dortmund und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, was die Region sowohl für Familien als auch für berufstätige Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 44227 Dortmund Barop
Die Hauspreise in 44227 Dortmund Barop sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Barop
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 44227 Dortmund Barop bietet derzeit gute Chancen für interessierte Besitzer. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist allgemein dynamisch und zeigt eine stabile Nachfrage, befeuert durch die attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Eigentumswohnungen sowie gepflegte Altbauten, die durch ihre charmante Architektur überzeugen. Wohnungen in der Nähe der Technischen Universität Dortmund finden ebenfalls großen Anklang, was auf die hohe Anzahl von Studenten und Universitätsmitarbeitern zurückzuführen ist. Durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zeichnen sich Immobilien in Barop durch ihre gute Lage aus und versprechen daher eine attraktive Wertentwicklung. Angesichts dieser Faktoren gestaltet sich der Verkaufsprozess oft zügig und erfolgreich.
Wohnungspreise in 44227 Dortmund Barop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44227 Dortmund liegt bei 3245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Barop
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44227 Dortmund Barop ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage des Stadtteils, seiner Nähe zur Universität und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Verfügbarkeit von Grundstücken ist allerdings begrenzt, was das Angebot verknappt und die Preise nach oben treibt. In der Region wird deutlich gebaut, sowohl was Wohn- als auch Gewerbeimmobilien betrifft, um den steigenden Bedarf zu decken. Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude sind an der Tagesordnung, um das Wohnraumangebot weiter zu verbessern und den Entwicklungen der Stadt gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 44227 Dortmund Barop
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44227 Dortmund liegt bei 1057 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 528500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 951300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 951300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Barop
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Barop
Der Stadtteil Dortmund Barop, der zur Postleitzahl 44227 gehört, liegt im südlichen Bereich von Dortmund und besticht durch seine vorteilhafte Lage zwischen Stadt und Natur. Barop ist von einer grünen und ruhigen Umgebung geprägt, was ihn zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien und Berufspendler macht. Trotz dieses naturnahen Ambientes gibt es viele Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und eine gut entwickelte Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Barop befinden sich die Städte und Orte Bochum, Witten, und Hagen. Diese Nachbarstädte sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit sowohl dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A40 und A45, die schnelle Verbindungen in das Ruhrgebiet und darüber hinaus ermöglicht. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Bahnlinien für eine ausgezeichnete Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie an weitere umliegende Bezirke und Städte. Der nahegelegene Hauptbahnhof von Dortmund fungiert als Drehkreuz für nationale und internationale Zugverbindungen und macht Barop somit auch für Pendler äußerst attraktiv.
Aktuell leben in Barop 7798 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Barop
In Dortmund Barop, dem Stadtteil mit der Postleitzahl 44227, gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den Botanischen Garten Rombergpark, der ideal für entspannte Spaziergänge und Picknicks ist. Sportbegeisterte können den nahegelegenen Westfalenpark und die zahlreichen Sportvereine und -anlagen nutzen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Universität Dortmund machen Barop zudem attraktiv für Studierende und junge Familien. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden – von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu charmanten Boutiquen und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zahlreiche weitere Highlights. Die Innenstadt von Dortmund ist leicht erreichbar und beeindruckt mit Einkaufszentren wie dem Thier-Galerie, internationalen Restaurants und Kulturangeboten wie Theatern und Museen, etwa dem Dortmunder U. Für Naturliebhaber empfehlen sich Ausflüge in die Sauerland-Region, die mit ihren Wander- und Radwegen ideale Voraussetzungen für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Auch der nahegelegene Phoenix See lädt zu entspannten Stunden am Wasser oder zu Segeltouren ein. Shopping-Fans werden in den umliegenden Stadtteilen und Einkaufszentren wie dem Indupark oder dem Einkaufszentrum Ruhr Park in Bochum fündig, wo eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie geboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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