Immobilie verkaufen in 44225 Dortmund Menglinghausen
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Der Verkauf einer Immobilie in Dortmund Menglinghausen, insbesondere im Postleitzahlenbereich 44225, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Menglinghausen, ein charmantes Viertel im Dortmunder Süden, zeichnet sich durch seine attraktive Wohnlage und gute Verkehrsanbindung aus, was die Nachfrage nach Immobilien hier stetig steigen lässt. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Dortmund Menglinghausen erläutert, um Ihnen den bestmöglichen Start in diesen wichtigen Prozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44225 Dortmund Menglinghausen
- Wohnung verkaufen in 44225 Dortmund Menglinghausen
- Grundstück verkaufen in 44225 Dortmund Menglinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 44225 Dortmund Menglinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44225 Dortmund Menglinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44225 Dortmund Menglinghausen
Haus verkaufen in 44225 Dortmund Menglinghausen
Beim Hausverkauf in 44225 Dortmund Menglinghausen ist es wichtig, sich mit den verschiedenen Haustypen und den aktuellen Marktpreisen vertraut zu machen. In dieser Region werden oftmals klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen Backsteinfassaden bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Bauweisen. Bei der Preisgestaltung von Häusern in Dortmund Menglinghausen spielen Faktoren wie Baujahr, Zustand, Lage und Grundstücksgröße eine wesentliche Rolle. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Gegend stabil, was sich auf die Wertentwicklung von Immobilien positiv auswirken kann. Käufer sollten sich daher intensiv mit den Marktgegebenheiten auseinandersetzen, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 44225 Dortmund Menglinghausen
Die Hauspreise in 44225 Dortmund Menglinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44225 Dortmund Menglinghausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 44225 Dortmund Menglinghausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Balkonen oder Terrassen, und einem Stellplatz oder einer Garage. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und seniorengerechter Ausstattung erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Insgesamt bietet Menglinghausen eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, was den Stadtteil zu einem begehrten Standort für Wohnungssuchende macht.
Wohnungspreise in 44225 Dortmund Menglinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44225 Dortmund liegt bei 3253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44225 Dortmund Menglinghausen
In Dortmund Menglinghausen innerhalb der Postleitzahl 44225 ist die Nachfrage nach Grundstücken merklich gestiegen, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat zu einem zunehmenden Wettbewerb unter Käufern geführt, welche die guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu den Naherholungsgebieten schätzen. In dieser Region wird kontinuierlich gebaut, obwohl Bauvorhaben oft durch die eingeschränkte Grundstücksverfügbarkeit und städtische Bauvorschriften begrenzt werden. Neuere Bauprojekte konzentrieren sich auf moderne Wohnkonzepte und nachhaltige Bauweisen, um den Anforderungen einer wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 44225 Dortmund Menglinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44225 Dortmund liegt bei 720 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 360000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 648000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44225 Dortmund Menglinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44225 Dortmund Menglinghausen
Dortmund Menglinghausen, mit der Postleitzahl 44225, liegt im südwestlichen Stadtgebiet von Dortmund. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, eingebettet in eine grüne Umgebung. Menglinghausen bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Idylle, was es zu einem beliebten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umfeld von Menglinghausen befinden sich weitere Stadtteile wie Hombruch, Barop und Löttringhausen. Ferner sind die Städte Witten und Bochum in kurzer Fahrdistanz erreichbar und erweitern die infrastrukturelle Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zur B1 und zur A45 ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl innerstädtisch als auch überregional. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und U-Bahn-Linien, sodass das Dortmunder Stadtzentrum und umliegende Gebiete bequem zu erreichen sind.
Aktuell leben in Menglinghausen 3078 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44225 Dortmund Menglinghausen
Der Stadtteil Menglinghausen in Dortmund, Postleitzahl 44225, bietet eine ansprechende Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Parks lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen eine Vielzahl von sportlichen Betätigungen ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von gut sortierten Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und gemütlichen Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Dortmund, was das Einkaufen und die Freizeitgestaltung zusätzlich erleichtert.
In der weiteren Region von Dortmund gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben der Menschen bereichern. Beispielsweise bieten der Westfalenpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem Florianturm einen idealen Ort zur Erholung und für Spaziergänge. Der Phoenix-See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Ufer. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum Thier-Galerie im Stadtzentrum ein Anziehungspunkt mit zahlreichen Geschäften und kulinarischen Angeboten. Darüber hinaus finden in der Region regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste statt, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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