Immobilie verkaufen in 44225 Dortmund Hombruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 44225 Dortmund Hombruch kann sich als attraktive Gelegenheit erweisen, da der Immobilienmarkt in dieser Region aktuell sowohl von hoher Nachfrage als auch von stabilen Preisen geprägt ist. Hombruch, ein vielseitiger Stadtteil von Dortmund, zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zur Universität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten aus, was ihn besonders für Familien und junge Berufstätige interessant macht.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Dortmund Hombruch vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Verkaufschancen und Marktbedingungen zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44225 Dortmund Hombruch
- Wohnung verkaufen in 44225 Dortmund Hombruch
- Grundstück verkaufen in 44225 Dortmund Hombruch
- Ihr Immobilienmakler in 44225 Dortmund Hombruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44225 Dortmund Hombruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44225 Dortmund Hombruch
Haus verkaufen in 44225 Dortmund Hombruch
Der Verkauf eines Hauses in der PLZ 44225 in Dortmund Hombruch erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die von klassischen Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu eleganten Stadtvillen und sanierten Altbauten reichen. Jeder dieser Haustypen bietet unterschiedliche Vorzüge, sei es durch großzügige Gartenanlagen, zeitgemäße Architektur oder historischen Charme. Die Preisentwicklung für Häuser in Dortmund Hombruch spiegelt die hohe Attraktivität der Gegend wider, geprägt durch eine starke Nachfrage und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Es ist jedoch essenziell, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
Hauspreise in 44225 Dortmund Hombruch
Die Hauspreise in 44225 Dortmund Hombruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1132200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44225 Dortmund Hombruch
Der Wohnungsmarkt in 44225 Dortmund Hombruch zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein dynamisches Angebot aus. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie besonders für Familien und Berufstätige interessant macht. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind äußerst begehrt. Altbauwohnungen in zentraler Lage erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, vor allem wenn sie modernisiert sind und über eine gute Ausstattung verfügen. Die Nähe zu Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Parks erhöht zusätzlich den Wert und die Attraktivität der Immobilien in Hombruch.
Wohnungspreise in 44225 Dortmund Hombruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44225 Dortmund liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44225 Dortmund Hombruch
Wer ein Grundstück in 44225 Dortmund Hombruch verkaufen möchte, trifft auf eine lebhafte Nachfrage. Hombruch, als beliebter Stadtteil im Süden Dortmunds, genießt aufgrund seiner guten Infrastruktur, der Nähe zur Technischen Universität Dortmund sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Beliebtheit sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Käufern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als Grünflächen ausgewiesen sind. Infolge dessen sind die Preise für Grundstücke in Hombruch in den letzten Jahren gestiegen. Dennoch wird weiterhin viel gebaut: Neubauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen prägen das Stadtbild, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser entstehen. Wer also ein Grundstück sein Eigen nennt und verkaufen möchte, dürfte auf ein breites Interesse stoßen und attraktive Verkaufspreise erzielen.
Grundstückspreise in 44225 Dortmund Hombruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44225 Dortmund liegt bei 753 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 376500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 677700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 677700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44225 Dortmund Hombruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44225 Dortmund Hombruch
Dortmund Hombruch mit der Postleitzahl 44225 liegt im südlichen Teil der Stadt und ist ein beliebter Stadtteil aufgrund seiner attraktiven Wohnlage und gut ausgebauten Infrastruktur. Die Kombination aus städtischem Flair und grünen Erholungsflächen macht Hombruch besonders für Familien und Berufspendler interessant. Der Stadtteil ist von zahlreichen Parks und Grünanlagen umgeben, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung einladen. Darüber hinaus verfügt Hombruch über eine lebendige Einkaufsstraße mit vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Hombruch befinden sich die Städte und Orte wie Bochum, Witten, Hagen und Schwerte, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; der Stadtteil ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in das öffentliche Nahverkehrsnetz von Dortmund eingebunden. Zudem sorgt die Nähe zu den Autobahnen A40 und A45 für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. S-Bahn-Stationen in der Nähe bieten eine zügige Verbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof und damit zum Fernverkehr. Für Pendler und Reisende sind somit sowohl der innerstädtische als auch der überregionale Zugang problemlos gewährleistet.
Aktuell leben in Hombruch 11824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44225 Dortmund Hombruch
Im Stadtteil 44225 Dortmund Hombruch gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen aus. Der Botanische Garten Rombergpark lädt zu entspannten Spaziergängen und zum Genießen der Natur ein. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportanlagen und Vereine. Das Einkaufszentrum am Hombrucher Marktplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften, die keine Wünsche offen lassen, von Modeboutiquen bis hin zu Lebensmittelmärkten. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Wochenmärkte für frische regionale Produkte und eine lebendige Atmosphäre.
Die Region bietet viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Westfalenpark die Seele baumeln lassen oder im Phönix See joggen gehen. Das Dortmunder U und das Deutsche Fußballmuseum bieten kulturell Interessierten spannende Erlebnisse. Neben der Thier-Galerie, einem großen Einkaufszentrum, laden kleine Boutiquen und Cafés in der Innenstadt zum Bummeln ein. Abseits der Stadtzentren bieten Naherholungsgebiete wie der Aplerbecker Wald oder der Fredenbaumpark abwechslungsreiche Aktivitäten in der Natur.
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