Immobilie verkaufen in 44225 Dortmund Kleinholthausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 44225 Dortmund Kleinholthausen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Kleinholthausen in Dortmund bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Mit seiner günstigen Lage und einer gut entwickelten Infrastruktur ist der Immobilienmarkt hier besonders attraktiv. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum, kombiniert mit einem begrenzten Angebot, hat zu positiven Preistrends geführt, die potenziellen Verkäufern vielversprechende Möglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 44225 Dortmund Kleinholthausen zu beachten sind. Von aktuellen Marktanalysen bis zu nützlichen Tipps für den Verkaufsprozess – wir liefern wertvolle Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44225 Dortmund Kleinholthausen
- Wohnung verkaufen in 44225 Dortmund Kleinholthausen
- Grundstück verkaufen in 44225 Dortmund Kleinholthausen
- Ihr Immobilienmakler in 44225 Dortmund Kleinholthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44225 Dortmund Kleinholthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44225 Dortmund Kleinholthausen
Haus verkaufen in 44225 Dortmund Kleinholthausen
Der Immobilienmarkt in 44225 Dortmund Kleinholthausen zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile anpassen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die sowohl modernen als auch traditionellen Baustilen entsprechen. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Lage, Größe und Ausstattung der jeweiligen Immobilie und können im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt werden. Potenzielle Käufer können sich auf ein breites Angebot an unterschiedlichen Immobilien freuen, wobei die Preise in jüngster Zeit von einer stabilen bis leicht steigenden Tendenz geprägt sind. Verantwortlich dafür sind unter anderem die attraktive Wohnlage und die gute Infrastruktur, die Kleinholthausen zu einer begehrten Wohngegend machen.
Hauspreise in 44225 Dortmund Kleinholthausen
Die Hauspreise in 44225 Dortmund Kleinholthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1096200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Kleinholthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 44225 Dortmund Kleinholthausen
Der Wohnungsmarkt in 44225 Dortmund Kleinholthausen zeichnet sich durch eine gute Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von wichtigen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, da sie sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien hervorragend geeignet sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stoßen auf großes Interesse, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Gepflegte Immobilien in modernen oder sanierten Altbauten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine attraktive Kombination aus Charme und Funktionalität bieten. Insgesamt stellt der Verkauf einer Wohnung in Kleinholthausen eine vielversprechende Chance dar, insbesondere wenn die Immobilie in gutem Zustand und stilgerecht ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 44225 Dortmund Kleinholthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44225 Dortmund liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dortmund Kleinholthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 44225 Dortmund Kleinholthausen
In 44225 Dortmund Kleinholthausen sind sowohl die Nachfrage nach Grundstücken als auch das Angebot ziemlich ausgewogen. Die attraktive Lage in der Nähe des Zentrums und die gute Verkehrsanbindung machen die Region besonders interessant für potenzielle Käufer. Es bestehen aktuell einige Bauprojekte, die das Viertel weiter aufwerten und die Wohnqualität erhöhen. Trotz dieser Aktivitäten bleibt der Immobilienmarkt in Kleinholthausen vergleichsweise entspannt, da die Bautätigkeiten nicht zu einer Übersättigung führen und die Nachfrage weiterhin stetig vorhanden ist. Potentiale Grundstücksverkäufer können daher mit einem stabilen Interesse von Käufern rechnen, was zu fairen Marktpreisen führt.
Grundstückspreise in 44225 Dortmund Kleinholthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44225 Dortmund liegt bei 771 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 385500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 693900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 693900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44225 Dortmund Kleinholthausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Kleinholthausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44225 Dortmund Kleinholthausen
Der Stadtteil Kleinholthausen befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt Dortmund, welche zum Bundesland Nordrhein-Westfalen gehört. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld aus, was es besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was sowohl die Nutzung von Bussen als auch der S-Bahn erleichtert. Darüber hinaus sind mehrere Autobahnen wie die A40 und die A45 schnell erreichbar, was es ideal für Autofahrer macht.
In direkter Umgebung von Kleinholthausen befinden sich die Stadtteile Löttringhausen, Barop und Kirchhörde, die ebenfalls zu Dortmund gehören und ein ähnliches Wohnumfeld bieten. Etwas weiter entfernt liegen die Städte Bochum, Witten und Hagen, die durch das gut ausgebaute Straßennetz schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Kleinholthausen ist hervorragend, da sowohl der Dortmunder Hauptbahnhof als auch wichtige Autobahnen wie die A40 und A45 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Regionen bieten.
Aktuell leben in Kleinholthausen 11824 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44225 Dortmund Kleinholthausen
Im Stadtteil 44225 Dortmund Kleinholthausen finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Gegend bietet zahlreiche Parks und Grünanlagen, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft sind. Besonders beliebt ist der nahegelegene Rombergpark, der mit seinem botanischen Garten und den malerischen Seen zum Verweilen einlädt. Für sportliche Betätigungen stehen gut ausgestattete Sportanlagen und Fitnessstudios zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von Supermärkten über spezialisierte Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen, die zum Stöbern und Entdecken einladen, gibt es hier alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus sorgen diverse Cafés und Restaurants für kulinarische Vielfalt und ein gemütliches Ambiente.
Die Region Dortmund Kleinholthausen zeichnet sich durch eine faszinierende Mischung aus Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise bietet der Westfalenpark eine Oase der Ruhe und gleichzeitig zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Blumenpracht, Bootsfahrten und kulturelle Veranstaltungen. In der Nähe gibt es zudem Sportvereine und Schwimmbäder, die sportliche Abwechslung bieten. Für Shopping-Begeisterte bietet die Dortmunder Innenstadt mit der Thier-Galerie und dem Westenhellweg ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von hochmodernen Modeketten bis hin zu traditionellen Geschäften. Diese Vielseitigkeit macht den Alltag in 44225 Dortmund Kleinholthausen besonders attraktiv und lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung