Immobilie verkaufen in 44227 Dortmund Menglinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 44227 Dortmund Menglinghausen erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein grundlegendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dortmund Menglinghausen, ein Stadtteil im Bezirk Hombruch, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was ihn zu einer begehrten Wohngegend macht. Der stetig wachsende Markt in dieser Region, geprägt durch steigende Nachfrage und stabile Preise, kann für Verkäufer äußerst lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden essentielle Informationen zum Immobilienmarkt von Menglinghausen behandelt, um Ihnen einen gelungenen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um fundierte Entscheidungen zu treffen und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44227 Dortmund Menglinghausen
- Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Menglinghausen
- Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Menglinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Menglinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Menglinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Menglinghausen
Haus verkaufen in 44227 Dortmund Menglinghausen
In 44227 Dortmund Menglinghausen ein Haus zu verkaufen, verspricht aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Immobilienlandschaft der Region ein interessantes Vorhaben zu sein. Die verschiedenen Haustypen, die hier häufig anzutreffen sind, umfassen moderne Einfamilienhäuser, gemütliche Reihenhäuser sowie stilvolle Doppelhaushälften. In den letzten Jahren wurden vermehrt energiesparende Neubauten errichtet, die den heutigen Umweltstandards entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie, tendenziell ist aber zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin hoch ist, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt. Menglinghausen besticht durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum, was es zu einer beliebten Adresse für Familien und Pendler macht.
Hauspreise in 44227 Dortmund Menglinghausen
Die Hauspreise in 44227 Dortmund Menglinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Menglinghausen
Der Wohnungsverkauf in 44227 Dortmund Menglinghausen gestaltet sich derzeit sehr dynamisch, da der Stadtteil aufgrund seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage immer beliebter wird. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sind bei Käufern stark nachgefragt. Größere Wohneinheiten, die Platz für Familien bieten, sowie energieeffiziente Neubauten erzielen besonders hohe Preise. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt machen Menglinghausen zu einem attraktiven Wohnort. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, profitieren von der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen in der Region. Investoren auf der Suche nach renditestarken Objekten sehen in Menglinghausen ebenfalls großes Potenzial, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 44227 Dortmund Menglinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44227 Dortmund liegt bei 3606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Menglinghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 44227 Dortmund Menglinghausen ist derzeit vielversprechend, insbesondere aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in dieser Gegend. Dortmund Menglinghausen, ein beliebter Stadtteil mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile, verzeichnet eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Grundstücken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbssituation für Interessenten weiter verschärft. Es wird im Stadtteil aktuell viel gebaut, sowohl neue Wohngebäude als auch infrastrukturelle Projekte, was die Attraktivität der Gegend weiter erhöht. Potenzielle Verkäufer können daher von guten Verkaufschancen und attraktiven Preisen ausgehen, da Bauträger und Privatpersonen gleichermaßen großes Interesse an dieser aufstrebenden Wohnlage haben.
Grundstückspreise in 44227 Dortmund Menglinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44227 Dortmund liegt bei 795 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 715500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 715500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Menglinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Menglinghausen
Der Dortmunder Stadtteil Menglinghausen liegt im Süden der Stadt Dortmund und ist Teil des Stadtbezirks Hombruch. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre durchdachte Infrastruktur und ihre Nähe zur Natur aus. Dank der günstigen Lage sind sowohl das Stadtzentrum von Dortmund als auch die benachbarten Städte gut erreichbar. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, und es gibt mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und dem Hauptbahnhof bieten. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe die Autobahn A45, die eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Menglinghausen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Witten, Bochum und Hagen. Auch kleinere Ortsteile wie Barop und Brünninghausen grenzen direkt an Menglinghausen an. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch das Pendeln zwischen den angrenzenden Städten und der Dortmunder Innenstadt problemlos möglich ist. Dies macht Menglinghausen nicht nur für Familien und Berufspendler attraktiv, sondern auch für Menschen, die eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen.
Aktuell leben in Menglinghausen 3078 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Menglinghausen
Der Stadtteil Menglinghausen im Dortmunder Süden bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und schafft damit einen idealen Lebensraum für seine Bewohner. Die Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Rombergpark oder der Phoenix-See, laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Außerdem gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für Kulturinteressierte steht das Angebot der Stadt Dortmund mit Museen, Theatern und Konzertsälen zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Menglinghausen sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Auch gastronomisch hat der Stadtteil einiges zu bieten, sodass man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann.
In der Region Dortmund Menglinghausen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Der Botanische Garten Rombergpark ist ein schönes Beispiel für einen Ort, an dem man die Natur genießen und Ruhe finden kann. Wer es lebhafter mag, besucht den Westfalenpark, der sich bestens für Familienausflüge eignet und oft Veranstaltungsort für große Events und Feste ist. Auch die Dortmund Arcaden, ein großes Einkaufszentrum im Zentrum der Stadt, bieten eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomieangeboten und Unterhaltungsoptionen wie Kinos. Weiterhin lockt das Naherholungsgebiet Phoenix-See mit zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Angeln oder entspannten Spaziergängen entlang des Ufers. Auch das Stadion des Fußballvereins Borussia Dortmund stellt einen bedeutenden Anziehungspunkt dar, besonders für Sportfans, die eine spannende und emotionale Atmosphäre erleben möchten.
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