Immobilie verkaufen in 44227 Dortmund Oespel
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Ein Immobilienverkauf in der lebendigen Region 44227 Dortmund Oespel kann sowohl spannend als auch lukrativ sein. Dortmund Oespel zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus und liegt strategisch günstig in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist derzeit sehr aktiv, mit einer hohen Nachfrage sowohl bei Käufern als auch bei Mietern. Diese Dynamik bietet hervorragende Chancen für Verkäufer, ihre Immobilien zu einem optimalen Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Dortmund Oespel gegeben, um Ihnen einen ersten Überblick über die Verkaufsmöglichkeiten in dieser begehrten Lage zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44227 Dortmund Oespel
Das Verkaufen eines Hauses in 44227 Dortmund Oespel kann für Eigentümer attraktiv sein, da diese Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet, die in den letzten Jahren sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen. Von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und modernen Stadtvillen, die Bauweise in Oespel zeigt eine breite Palette an Optionen, die verschiedenen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. Die Immobilienpreise in Dortmund Oespel sind dabei geprägt von einer dynamischen Marktentwicklung, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses eine wichtige Rolle spielen. Insgesamt entspricht die Preisgestaltung dem allgemeinen Trend in Dortmund, welcher eine stabile Nachfrage und einen kontinuierlichen Anstieg der Immobilienwerte zeigt.
Hauspreise in 44227 Dortmund Oespel
Die Hauspreise in 44227 Dortmund Oespel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Oespel
Der Wohnungsmarkt in 44227 Dortmund Oespel zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein dynamisches Preisniveau aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie Altbauwohnungen mit renoviertem Charme, die sowohl bei jungen Paaren als auch bei Familien großen Anklang finden. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren und Parks zählt Oespel zu den gefragtesten Wohngegenden in Dortmund. Hinzu kommt die wachsende Attraktivität der Region durch verschiedene städtebauliche Maßnahmen und Neubauprojekte, die zusätzliches Interesse bei potenziellen Käufern wecken. Wer also eine Wohnung in 44227 Dortmund Oespel verkaufen möchte, darf auf ein reges Interesse und gute Verkaufschancen hoffen.
Wohnungspreise in 44227 Dortmund Oespel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44227 Dortmund liegt bei 3219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Oespel
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 44227 Dortmund Oespel kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region nach wie vor hoch ist. Dortmund Oespel liegt verkehrstechnisch günstig und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, wodurch viele Kaufinteressenten angelockt werden. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den letzten Jahren hat es in der Region vermehrt Bauprojekte gegeben, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum entgegenzukommen. Neubausiedlungen und Sanierungsprojekte gehören hier zum Stadtbild, dennoch ist der Markt wettbewerbsintensiv, sodass Verkäufer in einer guten Position sind, derzeit überdurchschnittliche Verkaufspreise zu erzielen.
Grundstückspreise in 44227 Dortmund Oespel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44227 Dortmund liegt bei 530 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 477000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Oespel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Oespel
Der Stadtteil Oespel liegt im Westen Dortmunds und ist durch seine günstige Lage und Verkehrsanbindung attraktiv für Einwohner und Pendler gleichermaßen. Das Viertel befindet sich in der Nähe des Technologieparks und profitiert von der Nähe zur Universität Dortmund, was es besonders für Studenten und Mitarbeiter der Universität interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die A40 und die A45 in unmittelbarer Nähe verlaufen, sodass sowohl innerstädtische als auch regionale Ziele schnell erreicht werden können. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Bus- und S-Bahn-Linien, die Oespel mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Oespel liegen verschiedene Städte und Orte, darunter Bochum, Witten und Castrop-Rauxel. Diese sind durch die nahegelegenen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung umfasst sowohl die Autobahnen A40 und A45, die eine schnelle und direkte Verbindung zu diesen Städten bieten, als auch zahlreiche Bus- und S-Bahn-Linien, die Pendlern flexible und bequeme Reisemöglichkeiten ermöglichen. Insgesamt ist Oespel somit optimal vernetzt, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert und den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Oespel 4224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Oespel
Im Dortmunder Stadtteil Oespel mit der Postleitzahl 44227 finden Einwohner und Besucher eine gut abgestimmte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Angebote für Jung und Alt bereithalten. Für den entspannten Einkaufsbummel stehen in Oespel sowohl kleine, lokale Geschäfte als auch größere Einkaufszentren zur Verfügung, wobei letztere eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten.
In der Region gibt es viele Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So locken Parks und Grünflächen wie der Westpark und der Botanische Garten Rombergpark Naturliebhaber und Familien gleichermaßen an. Sportbegeisterte finden in Einrichtungen wie dem Froschloch und der Helmut-Körnig-Halle optimale Trainingsbedingungen. Zum Einkaufen bieten das Indupark Einkaufszentrum und das nahe gelegene Dortmund Dorstfeld ein vielfältiges Angebot an Läden, Boutiquen und Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen und ein angenehmes Einkaufserlebnis ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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