Immobilie verkaufen in 44149 Dortmund Mitte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Immobilienverkäufe in 44149 Dortmund Mitte boomen, dank einer steigenden Nachfrage und einer vielversprechenden Marktentwicklung. Diese zentral gelegene Region in der pulsierenden Ruhrgebietsstadt spricht viele Käufer an, die sowohl von der urbanen Infrastruktur als auch von der historischen und kulturellen Vielfalt überzeugt sind. Die kontinuierlich wachsenden Verkaufszahlen spiegeln das anhaltende Interesse wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in der Region beeinflussen und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44149 Dortmund Mitte
In der Region 44149 Dortmund Mitte gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Stadtbild prägen. Diese reichen von traditionellen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern und Villen. Aufgrund der zentralen Lage sowie der guten Infrastruktur sind die Immobilienpreise in Dortmund Mitte tendenziell höher als in den Randgebieten der Stadt, wobei die spezifischen Preise stark von Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Größe des Grundstücks und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln abhängen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die Attraktivität der Lage und die hochwertigen Wohnmöglichkeiten zurückzuführen ist.
Hauspreise in 44149 Dortmund Mitte
Die Hauspreise in 44149 Dortmund Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44149 Dortmund Mitte
Wer seine Wohnung in 44149 Dortmund Mitte verkaufen möchte, findet sich in einem dynamischen und attraktiven Immobilienmarkt wieder. Diese zentrale Lage profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig hoch hält. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind ebenso sehr gefragt, da sie den Wohnkomfort in der urbanen Umgebung deutlich steigern. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil und vielversprechend für Verkäufer, die hier im Regelfall auf eine rege Zahl an interessierten Käufern treffen.
Wohnungspreise in 44149 Dortmund Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44149 Dortmund liegt bei 2201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44149 Dortmund Mitte
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44149 Dortmund Mitte ist aktuell sehr hoch, was auf die zentrale Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen und Unternehmen zeigen Interesse an der Ansiedlung in diesem Bereich, was die Suche nach geeigneten Bauflächen intensiviert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauung in diesem Teil von Dortmund bereits weit fortgeschritten ist und Freiflächen nur noch selten zur Verfügung stehen. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeobjekten ist in dieser Region sehr dynamisch, da stetig Projekte zur Nachverdichtung und Modernisierung umgesetzt werden. Investoren und Bauherren sollten daher mit einem starken Wettbewerb und entsprechend hohen Grundstückspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 44149 Dortmund Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44149 Dortmund liegt bei 529 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 476100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44149 Dortmund Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44149 Dortmund Mitte
Der Stadtteil Dortmund Mitte, in der Postleitzahl 44149 gelegen, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung aus. Im Herzen Dortmunds gelegen, profitieren die Bewohner von einer optimalen Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch zahlreiche Bus- und Bahnlinien hervorragend ausgebaut, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl von innerstädtischen Zielen als auch von weiter entfernten Destinationen garantiert. Ebenso bietet die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A40 oder der A45 eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten und überregionalen Zielen. Neben der verkehrstechnischen Konnektivität sorgt auch das kulturelle und wirtschaftliche Angebot der Innenstadt für eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund liegen unter anderem Städte wie Bochum, Hagen und Unna. Diese Ortschaften sind nicht nur in kurzer Zeit durch die gut ausgebauten Verkehrsnetze zu erreichen, sondern bieten auch eine Erweiterung der Arbeits-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von und nach Dortmund Mitte ist hervorragend. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien bieten regelmäßige und zuverlässige Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu bedeutenden Autobahnen wie der A40 und der A45 für eine schnelle und bequeme Anbindung an das deutschlandweite Autobahnnetz, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von großem Vorteil ist.
Aktuell leben in Mitte 4224 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44149 Dortmund Mitte
Der Stadtbezirk 44149 Dortmund Mitte bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die von den Bewohnern sowie von Besuchern geschätzt werden. Der Westpark lädt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ein und ist dabei ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die ansässigen Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein. Für Kulturinteressierte bieten das Dortmunder U und das Deutsche Fußballmuseum ein abwechslungsreiches Programm. Die Innenstadt, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und dem bekannten Westenhellweg ausgestattet ist, lädt zum ausgiebigen Shopping ein und lässt keine Wünsche offen.
Auch in der umliegenden Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Rombergpark entspannen und die botanische Vielfalt genießen. Der Phoenix-See, eine ehemalige Industriefläche, die zu einem attraktiven Naherholungsgebiet umgebaut wurde, bietet sowohl sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren als auch beschauliche Bootsfahrten. Für Shopping-Liebhaber ist das Einkaufszentrum Thier-Galerie eine Empfehlung, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants ein besonderes Einkaufserlebnis bietet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Konzerthaus und das Theater Dortmund bieten regelmäßig hochkarätige Veranstaltungen und Aufführungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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