Immobilie verkaufen in 44149 Dortmund Kley
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Beim Verkauf einer Immobilie in 44149 Dortmund Kley stehen Eigentümer vor einer spannenden Herausforderung im dynamischen Immobilienmarkt der Region. Dortmund Kley, bekannt für seine ruhigen Wohngegenden und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Diese Nachfrage hat in den letzten Jahren zu einer stabilen Preisentwicklung geführt, was Verkäufern attraktive Konditionen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dortmund Kley beleuchtet, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Marktsituation über Preisfindung bis hin zu Verkaufsstrategien – wir bieten wertvolle Einblicke und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44149 Dortmund Kley
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 44149 in Dortmund Kley trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region errichtet werden. Besonders typisch sind hier freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, aber auch Doppelhaushälften sind keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass Dortmund Kley durch seine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Autobahnen, ebenso wie durch seine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, eine attraktive Wohnlage bietet, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 44149 Dortmund Kley
Die Hauspreise in 44149 Dortmund Kley sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44149 Dortmund Kley
Der Wohnungsmarkt in 44149 Dortmund Kley zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was ihn sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv macht. In dieser ruhigen, grünen und gut angebundenen Gegend sind vor allem moderne Eigentumswohnungen sowie vollständig renovierte Altbauwohnungen sehr begehrt. Familien und junge Berufstätige schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und dem Interesse an gut ausgestatteten Immobilien profitieren.
Wohnungspreise in 44149 Dortmund Kley
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44149 Dortmund liegt bei 1908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44149 Dortmund Kley
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44149 Dortmund Kley ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region als attraktives Wohngebiet gilt. Viele Menschen schätzen die gute Infrastruktur, die ruhige Umgebung und die Nähe zu Dortmunds Innenstadt. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Trotz des limitierten Angebots wird in der Region verstärkt gebaut, vor allem moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Kommunale Entwicklungsprojekte und private Investitionen tragen zu diesem Wachstum bei und machen Kley zu einer begehrten Adresse für Bauherren und Investoren.
Grundstückspreise in 44149 Dortmund Kley
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44149 Dortmund liegt bei 498 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 448200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44149 Dortmund Kley
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44149 Dortmund Kley
Der Stadtteil Kley, mit der Postleitzahl 44149, liegt im westlichen Teil von Dortmund und zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung in Dortmund Kley ist ausgezeichnet, da es zahlreiche Bus- und U-Bahn-Verbindungen gibt, die eine schnelle Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A40 und die Anbindung an die A45 vorteilhaft, was Pendlern und Reisenden die Möglichkeit bietet, schnell in andere Regionen des Ruhrgebiets sowie in Richtung Flughafen Dortmund zu gelangen. In der Umgebung von Kley finden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die unmittelbare Umgebung von Dortmund Kley umfasst die Städte und Orte Bochum, Castrop-Rauxel und Witten, die allesamt schnell erreichbar sind und zusätzliche kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten bieten. Durch die naheliegenden Autobahnverbindungen und öffentlichen Verkehrsmittel sind diese angrenzenden Städte hervorragend an Dortmund Kley angebunden, was die tägliche Mobilität und den Austausch zwischen den Orten erleichtert. Die Region bietet somit eine attraktive Kombination aus städtischem Leben mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur und naturnahen Rückzugsorten.
Aktuell leben in Kley 3465 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44149 Dortmund Kley
Im Dortmunder Stadtteil Kley, der durch die Postleitzahl 44149 gekennzeichnet ist, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebiet besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Bereichen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen an, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Betätigungen einladen. Zudem bereichern lokale Fitnessstudios das Angebot und bieten Raum für vielfältige sportliche Betätigung. Auch das Freizeitgelände an der Ruhr lockt mit charmanten Rad- und Wanderwegen, während nahegelegene Spielplätze Familien mit Kindern zum Verweilen einladen.
Das Freizeitangebot in Dortmund-Kley umfasst ebenso kulturelle Veranstaltungen sowie regelmäßige Events in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind durch zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, wie beispielsweise das Indupark Einkaufszentrum, vielfältig vorhanden. Diese bieten ein breites Sortiment an Produkten und ermöglichen einen bequemen Einkauf. Zusätzlich sorgen diverse Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zu geselligen Stunden ein. Der Stadtteil Kley in Dortmund ist somit ein idealer Ort, um sowohl das städtische als auch das naturnahe Leben in vollen Zügen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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