Immobilie verkaufen in 58454 Witten Düren
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Der Verkauf einer Immobilie in 58454 Witten Düren kann eine vielschichtige Herausforderung sein, die jedoch durch gezielte Marktkenntnisse und strategische Planung erfolgreich gemeistert werden kann. Die Immobiliennachfrage in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stetige Zunahme erlebt, was den Markt für Verkäufer attraktiver gestaltet. Lokale Faktoren wie die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Ballungszentren und das Vorhandensein zahlreicher Naherholungsgebiete spielen hier eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarkts in Witten Düren beleuchtet, um ein fundiertes Verständnis für den Verkaufsprozess und die Marktbedingungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58454 Witten Düren
Ein Haus im Gebiet 58454 Witten Düren zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die dort angeboten werden. In dieser Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, was potenziellen Käufern eine breite Auswahl bietet. Die Immobilienpreise in Witten Düren haben in den letzten Jahren einen stabilen Anstieg verzeichnet. Diese positive Preisentwicklung ist auf die hohe Wohnqualität und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region zurückzuführen, sodass eine Investition in ein Haus dort für Verkäufer wie Käufer gleichermaßen attraktiv ist.
Hauspreise in 58454 Witten Düren
Die Hauspreise in 58454 Witten Düren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58454 Witten Düren
Der Wohnungsmarkt in der Region 58454 Witten Düren zeigt eine lebendige Dynamik mit einer stetigen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufstätigen ohne Kinder geschätzt werden. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Renovierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Elementen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann aufgrund der stabilen Nachfrage mit einem zügigen Verkauf rechnen, vorausgesetzt, die Immobilie ist zeitgemäß ausgestattet und gut gepflegt.
Wohnungspreise in 58454 Witten Düren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58454 Witten liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58454 Witten Düren
In 58454 Witten Düren ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell stark, da die Region in der Nähe des Ruhrgebiets liegt und gute Anbindungen zu Städten wie Dortmund und Bochum bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist vergleichsweise gering, was auch durch die hohe Nachfrage bedingt ist. Dies führt oft zu intensiven Bieterwettbewerben und steigenden Grundstückspreisen. In den letzten Jahren ist in Witten Düren eine moderate Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei vor allem kleinere Wohnbauprojekte umgesetzt werden. Größere Bauvorhaben sind seltener, was auf die begrenzte Verfügbarkeit von größeren zusammenhängenden Bauflächen in dieser Region zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 58454 Witten Düren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58454 Witten liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58454 Witten Düren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58454 Witten Düren
Die Stadt Düren gehört zum Stadtgebiet von Witten und liegt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich in einer bevorzugten Lage, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Ballungszentren und durch eine gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten, bietet Witten Düren eine attraktive Wohngegend, die durch ihre Naturnähe und gleichzeitig die rasche Erreichbarkeit größerer Städte geschätzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Witten Düren befinden sich Städte wie Bochum, Dortmund, Herne und Hagen, die allesamt innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Witten Düren sowohl über die Autobahnen A44 und A43 als auch über ein gut ausgebautes Netz von Bundesstraßen verfügt. Zudem ist die Stadt an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Möglichkeit bietet, die umliegenden Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die für eine optimale Mobilität im täglichen Leben sorgen.
Aktuell leben in Düren 6194 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58454 Witten Düren
Witten Düren bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region ist durch ihre grünen Naherholungsgebiete und Parks bekannt, wo man wunderbar spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen kann. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Ergänzt wird das Angebot durch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen reichen und somit ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis gewährleisten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch kulturelle und sportliche Aktivitäten. Zum Beispiel gibt es verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine, die eine breite Palette an Sportarten und Kursen anbieten. Kulturinteressierte können Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen besuchen. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen für ein lebendiges Stadtleben. Witten Düren ist somit ein idealer Ort, um seine Freizeit vielfältig zu gestalten und den Alltag immer wieder aufs Neue zu bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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