Immobilie verkaufen in 44379 Dortmund Lütgendortmund
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Der Immobilienmarkt in Dortmund Lütgendortmund, insbesondere im Postleitzahlengebiet 44379, zeigt sich dynamisch und vielfältig. Die gefragte Wohnlage bietet sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Mit einer Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Neubauprojekten bleibt diese Region ein interessanter Schauplatz für Immobilientransaktionen. Wer hier verkaufen möchte, kann von einer soliden Nachfrage und vielversprechenden Preisaussichten profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dortmund Lütgendortmund beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44379 Dortmund Lütgendortmund
- Wohnung verkaufen in 44379 Dortmund Lütgendortmund
- Grundstück verkaufen in 44379 Dortmund Lütgendortmund
- Ihr Immobilienmakler in 44379 Dortmund Lütgendortmund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44379 Dortmund Lütgendortmund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44379 Dortmund Lütgendortmund
Haus verkaufen in 44379 Dortmund Lütgendortmund
In der Region 44379 Dortmund Lütgendortmund finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die das Stadtbild prägen. Das Angebot reicht von traditionellen Bauten bis hin zu modernen Architektenhäusern mit innovativer Energieeffizienz. Die Immobilienpreise in Lütgendortmund variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei insbesondere sanierte und modernisierte Objekte in begehrten Wohngegenden tendenziell höhere Preiskategorien erreichen. Käufer schätzen die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Hauspreise in 44379 Dortmund Lütgendortmund
Die Hauspreise in 44379 Dortmund Lütgendortmund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Lütgendortmund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44379 Dortmund Lütgendortmund
Der Wohnungsmarkt in 44379 Dortmund Lütgendortmund zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Die Region, die durch eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt, sowie eine angenehme Wohnqualität mit zahlreichen Grünflächen und einer guten Infrastruktur punktet, zieht viele Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sich ideal für Paare und kleine Familien eignen. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und in ruhiger Lage besonders gefragt. Modernisierte Altbauten sowie Neubauten in energetisch effizienten Bauweisen finden ebenfalls großen Anklang bei den Käufern.
Wohnungspreise in 44379 Dortmund Lütgendortmund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44379 Dortmund liegt bei 2178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44379 Dortmund Lütgendortmund
Der Verkauf eines Grundstücks in 44379 Dortmund Lütgendortmund kann derzeit auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Insbesondere Familien und Investoren zieht es aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Dortmunds Innenstadt in das Viertel. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was potenzielle Käufer oft dazu zwingt, schnell zu handeln und auch höhere Preise in Kauf zu nehmen. Dies trägt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke in Lütgendortmund in den letzten Jahren gestiegen sind. Gleichzeitig ist in der Region eine rege Bautätigkeit zu beobachten. Zahlreiche Bauvorhaben, von Einfamilienhäusern bis hin zu Wohnanlagen, prägen das Stadtbild, was auch durch die positive wirtschaftliche Entwicklung und Wachstumsperspektiven der Stadt Dortmund unterstützt wird.
Grundstückspreise in 44379 Dortmund Lütgendortmund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44379 Dortmund liegt bei 471 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 235500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 423900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44379 Dortmund Lütgendortmund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44379 Dortmund Lütgendortmund
44379 Dortmund Lütgendortmund liegt im westlichen Teil der Stadt Dortmund in Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine gute Lage sowie Anbindung an wichtige Verkehrsnetze. Der Stadtteil ist gut erschlossen und bietet eine angenehme Wohnumgebung, die sowohl städtische als auch ländliche Aspekte vereint. Parks und Grünflächen verleihen dem Viertel einen naturnahen Charme, während die Nähe zur Innenstadt von Dortmund vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Lütgendortmund liegen Städte und Orte wie Bochum, Castrop-Rauxel, Witten und Herne, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl über die Autobahn A40 und die A45 als auch über das umfassende Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Der Bahnhof Dortmund-Lütgendortmund bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen benachbarten Städten, wodurch Pendler und Reisende von kurzen Fahrzeiten profitieren. Auch der Flughafen Dortmund ist in einer überschaubaren Fahrzeit erreichbar, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.
Aktuell leben in Lütgendortmund 22882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44379 Dortmund Lütgendortmund
In der Region 44379 Dortmund Lütgendortmund stehen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Optionen für eine abwechslungsreiche Gestaltung ihrer freien Zeit bieten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks wie den Lütgendortmunder Volksgarten, der zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen oder Fitnessstudios austoben. Das kulturelle Angebot umfasst unter anderem lokale Theater und Veranstaltungszentren, in denen regelmäßig Events und Aufführungen stattfinden.
Auch Shopping-Fans kommen in Lütgendortmund auf ihre Kosten. In der Nahversorgung sind diverse Supermärkte und Discounter vertreten. Darüber hinaus gibt es in der Einkaufszone an der Limbecker Straße eine Vielzahl kleinerer Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Wer ein größeres Shopping-Erlebnis sucht, kann das nahegelegene Indupark Einkaufszentrum besuchen, das eine breite Palette an Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch Wochenmärkte und saisonale Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten.
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