Immobilie verkaufen in 44149 Dortmund Marten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 44149 Dortmund Marten verzeichnet derzeit eine hohe Attraktivität und Dynamik. Diese lebendige Region von Dortmund kombiniert den Charme traditioneller Wohnviertel mit fortschrittlicher Infrastruktur, was sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer äußerst interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Marten steigt stetig, unterstützt durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die wachsenden lokalen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Marten so vielversprechend machen. Von den Markttendenzen über die Standortvorteile bis hin zu bewährten Verkaufstipps – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44149 Dortmund Marten
Das Verkaufen eines Hauses in 44149 Dortmund Marten erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In Marten finden sich unterschiedlichste Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Baujahr, der Ausstattung und der exakten Lage ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Dortmund Marten im mittleren Preissegment angesiedelt sind, was diese Gegend zu einer beliebten Wohngegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer macht. Ein umfassendes Verständnis dieser Dynamiken kann den Verkaufsprozess deutlich erleichtern und zu erfolgreichen Abschlüssen führen.
Hauspreise in 44149 Dortmund Marten
Die Hauspreise in 44149 Dortmund Marten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44149 Dortmund Marten
Beim Verkauf einer Wohnung in 44149 Dortmund Marten spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer konstant hohen Nachfrage, sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, einem Balkon oder Gartenanteil sowie einer zeitgemäßen Ausstattung erfreuen sich besonderer Beliebtheit und sind in der Regel schnell veräußert. Auch energetisch sanierte Objekte, die langfristig niedrige Nebenkosten versprechen, sind bei Käufern in Dortmund Marten besonders gefragt.
Wohnungspreise in 44149 Dortmund Marten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44149 Dortmund liegt bei 2266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44149 Dortmund Marten
Der Verkauf eines Grundstücks in 44149 Dortmund Marten kann eine attraktive Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Dortmund Marten, ein gut angebundener Stadtteil, zieht durch seine Wohnqualität und die Vorteile der Nähe zur Innenstadt Interessenten an, die sowohl Eigenheime als auch Investitionsobjekte realisieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch oft begrenzt, was einen Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zur Folge hat. In der Region wird zudem rege gebaut, was an zahlreichen Neubauprojekten und Modernisierungen existierender Immobilien erkennbar ist. Diese Bauaktivitäten steigern die Attraktivität des Stadtteils weiter und können den Grundstückswert positiv beeinflussen. Deshalb ist es empfehlenswert, das Grundstück gut zu vermarkten und mögliche baurechtliche und infrastrukturelle Vorzüge hervorzuheben, um von der hohen Nachfrage optimal zu profitieren.
Grundstückspreise in 44149 Dortmund Marten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44149 Dortmund liegt bei 497 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 447300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44149 Dortmund Marten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Marten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44149 Dortmund Marten
Die Region 44149 Dortmund Marten liegt im westlichen Teil Dortmunds und zeichnet sich durch ihre strategische Lage und gute Erreichbarkeit aus. Marten ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A45 liegt, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen des Ruhrgebiets sowie zu überregionalen Zielen bietet. Die A40 und A42 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie S4 verbinden Marten mit dem Dortmunder Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen wie Lütgendortmund und Dorstfeld.
In der Umgebung von Dortmund Marten befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Im unmittelbaren Umkreis liegen etwa Bochum, Herne und Witten, die sowohl über die Autobahn als auch über das gut vernetzte öffentliche Verkehrsnetz schnell zu erreichen sind. Weiterhin grenzt Marten an die Dortmunder Stadtteile Huckarde und Dorstfeld, die ebenfalls gut angebunden sind und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Dortmund Marten ist somit hervorragend, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.
Aktuell leben in Marten 9702 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44149 Dortmund Marten
Im Stadtteil Marten im Westen Dortmunds, Postleitzahl 44149, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Marten ist bekannt für seine grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Rahmer Wald bietet Naturfreunden Gelegenheit zur Erkundung der lokalen Flora und Fauna. Für sportbegeisterte Bewohner stehen zudem mehrere Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz; die historischen Gebäude und das Gemeindehaus Marten sind beliebte Treffpunkte für Veranstaltungen und kulturelle Events.
In der Umgebung von Marten findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Zum Beispiel ist das Einkaufszentrum Indupark ein Anziehungspunkt, der mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Für einen entspannten Nachmittag im Grünen bietet sich der Revierpark Wischlingen an, der neben weitläufigen Grünflächen auch ein großes Freibad und einen Sauna- und Wellnessbereich hat. Wer lieber kulturelle Erkundungen macht, kann die Zeche Zollern in Bövinghausen besuchen, ein eindrucksvolles Industriedenkmal und Museum, das tief in die Geschichte des Ruhrgebiets eintauchen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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