Immobilie verkaufen in 44379 Dortmund Marten
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Der Verkauf einer Immobilie in 44379 Dortmund Marten kann strategisch und lohnend sein, besonders angesichts der wachsenden Attraktivität der Region. Dortmund Marten, bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität, zieht zunehmend Investoren und Eigenheimbesitzer an. Der Immobilienmarkt in diesem Stadtteil bietet vielfältige Chancen, dank einer stabilen Nachfrage und moderaten Preissteigerungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dortmund Marten beleuchtet und darauf eingegangen, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren können, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44379 Dortmund Marten
Der Verkauf eines Hauses in 44379 Dortmund Marten kann aufgrund der regionalen Attraktivität und der Nachfrage nach Wohnraum äußerst lukrativ sein. In diesem Viertel werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die aufgrund ihrer Größe und Ausstattung sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Einzelpersonen beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Ausstattung und Lage. Während neuere und modernisierte Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen, sind auch ältere Gebäude, die möglicherweise Renovierungsbedarf haben, auf dem Markt präsent und bieten Potential für Investitionen. Die Nähe zu zentralen Infrastrukturpunkten und grünen Erholungsgebieten macht Dortmund Marten zu einem begehrten Wohnort, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 44379 Dortmund Marten
Die Hauspreise in 44379 Dortmund Marten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44379 Dortmund Marten
Der Verkauf einer Wohnung in 44379 Dortmund Marten kann sehr lukrativ sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell eine hohe Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Darüber hinaus erfreuen sich sanierte Altbauwohnungen mit historischer Architektur sowie Neubauprojekte mit energieeffizienten Standards besonderer Beliebtheit. Da Dortmund Marten als Wohnviertel weiterhin an Attraktivität gewinnt, profitieren Eigentümer von einer stabilen Preisentwicklung, was den Verkaufsprozess zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 44379 Dortmund Marten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44379 Dortmund liegt bei 2226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44379 Dortmund Marten
Der Immobilienmarkt in 44379 Dortmund Marten zeigt derzeit eine gemischte Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist spürbar, da Marten aufgrund seiner Nähe zur Dortmunder Innenstadt und der guten Verkehrsanbindung bei Käufern beliebt ist. Zwar gibt es regelmäßig Interessenten, doch das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt und verknappt. Infolgedessen sind Grundstücke in Marten oft heiß begehrt und werden schnell verkauft. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; während einige Neubauprojekte in den letzten Jahren realisiert wurden, gibt es nicht so viele große Bauvorhaben wie in anderen Stadtteilen Dortmunds. Dies führt dazu, dass bestehende Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, besonders stark nachgefragt werden. Käufer sollten daher in 44379 Dortmund Marten mit einem wettbewerbsorientierten Markt rechnen und sich gut vorbereiten.
Grundstückspreise in 44379 Dortmund Marten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44379 Dortmund liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44379 Dortmund Marten
Der Stadtteil Marten liegt im Westen von Dortmund und gehört zum Postleitzahlenbereich 44379. Marten zeichnet sich durch eine gemischte Struktur aus Wohngebieten und Gewerbegebieten aus. Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Zudem bietet das Umland vielfältige Freizeitmöglichkeiten und grüne Erholungsflächen, die zur Entspannung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Marten liegen die Stadtteile Lütgendortmund, Oespel und Dorstfeld. Außerdem sind die Städte Bochum, Herne und Castrop-Rauxel gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Marten an die Bundesautobahn A40 und die A45 angeschlossen ist, was eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und S-Bahn-Anschlüssen, die eine bequeme Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und andere umliegende Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Marten 9702 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44379 Dortmund Marten
44379 Dortmund Marten bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine angenehme Zeit bescheren. In diesem Stadtteil finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insbesondere der Nauholzpark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber. Wer gerne aktivere Freizeitbeschäftigungen sucht, kann die lokalen Sportvereine und deren vielfältige Angebote nutzen. Shopping-Begeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn Marten verfügt über ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.
Die gesamte Region rund um Dortmund Marten hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufen geht. Der Westfalenpark in der Innenstadt von Dortmund ist ein perfektes Beispiel für einen Ort, der sich hervorragend zum Spazierengehen und Entspannen eignet. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Deutsche Fußballmuseum und der Dortmunder Zoo sind beliebte Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, daneben sind größere Einkaufszentren wie das Westfalen Einkaufszentrum nur eine kurze Fahrt entfernt. In diesen Zentren findet man eine Vielzahl von Geschäften, die eine breite Palette von Produkten anbieten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich nach dem Einkaufen entspannen kann. Insgesamt bietet die Region um Dortmund Marten eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Shopping, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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