Immobilie verkaufen in 44379 Dortmund Dorstfeld
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Der Immobilienmarkt in 44379 Dortmund Dorstfeld erfreut sich einer steigenden Nachfrage. Diese charmante Vorstadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen steigert die Attraktivität zusätzlich.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer mit den wichtigsten Aspekten vertraut gemacht, die beim Immobilienverkauf in Dortmund Dorstfeld zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über Käuferprofile bis hin zu bewährten Verkaufstipps – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44379 Dortmund Dorstfeld
- Wohnung verkaufen in 44379 Dortmund Dorstfeld
- Grundstück verkaufen in 44379 Dortmund Dorstfeld
- Ihr Immobilienmakler in 44379 Dortmund Dorstfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44379 Dortmund Dorstfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44379 Dortmund Dorstfeld
Haus verkaufen in 44379 Dortmund Dorstfeld
Der Hausverkauf in 44379 Dortmund Dorstfeld bietet eine interessante Möglichkeit für potentielle Käufer, da die Region durch eine Vielzahl von Haustypen besticht. In Dorstfeld findet man typischerweise Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch einige stilvolle Altbauten, die den Charme des Stadtteils unterstreichen. Das Preisniveau für Häuser in dieser Gegend variiert je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, jedoch kann man von einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt sprechen. Häuser mit Garten und in ruhigen Wohngegenden sind besonders begehrt und bieten eine hohe Lebensqualität, während sanierte Altbauten mit historischen Details ebenfalls einen ansprechenden Markt finden. Käufer und Verkäufer profitieren von der gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu den urbanen Zentren von Dortmund.
Hauspreise in 44379 Dortmund Dorstfeld
Die Hauspreise in 44379 Dortmund Dorstfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44379 Dortmund Dorstfeld
Der Wohnungsmarkt in Dortmund Dorstfeld, Postleitzahl 44379, zeigt eine stetige Nachfrage, die sowohl bei Käufern als auch bei Investoren zunehmend Interesse weckt. Besonders begehrt sind gut renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Auch Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und modernen Grundrissen erleben eine hohe Nachfrage. Familien ziehen oft geräumige Mehrzimmerwohnungen vor, während Singles und junge Paare sich vermehrt für kompakte, gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen entscheiden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur Innenstadt bleibt Dorstfeld eine attraktive Option für alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig und grün wohnen möchten.
Wohnungspreise in 44379 Dortmund Dorstfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44379 Dortmund liegt bei 2080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44379 Dortmund Dorstfeld
Im Stadtteil Dorstfeld, im Postleitzahlengebiet 44379 Dortmund, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt relativ angespannt macht. Bauprojekte in der Region nehmen kontinuierlich zu, wobei sowohl private Bauherren als auch größere Bauträger aktiv sind. Dadurch entsteht ein dynamisches Umfeld, das sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Gebäude begünstigt. In Dorstfeld wird verstärkt auf eine nachhaltige und durchdachte Entwicklung geachtet, um den Charakter des Stadtteils zu erhalten und gleichzeitig neuen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 44379 Dortmund Dorstfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44379 Dortmund liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 421200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44379 Dortmund Dorstfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44379 Dortmund Dorstfeld
Der Stadtteil 44379 Dortmund Dorstfeld liegt im westlichen Teil Dortmunds und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowie eine attraktive Lage aus. Das Gebiet ist durch verschiedene Verkehrsmöglichkeiten gut erschlossen, darunter der öffentliche Nahverkehr und das Straßennetz. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen verbinden Dorstfeld mit dem restlichen Stadtgebiet und den umliegenden Regionen. Die nahegelegene Autobahn A40 bietet eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit weiterer wichtiger Verkehrswege. Das Umland von Dorstfeld ist geprägt von einer Mischung aus städtischen und naturnahen Umgebungen, mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Unmittelbar angrenzende Städte und Orte sind Essen, Bochum und Witten, die alle innerhalb kurzer Zeit über die Autobahn oder den öffentlichen Verkehr erreichbar sind. Auch Herne befindet sich in der Nähe und kann schnell erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Dortmund Dorstfeld ist hervorragend, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zur A40 und zu anderen wichtigen Verkehrsachsen. Zudem bietet der Dortmunder Hauptbahnhof eine ausgezeichnete Anbindung an den Fernverkehr, was Dorstfeld auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Dorstfeld 14567 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44379 Dortmund Dorstfeld
Im Dortmunder Stadtteil Dorstfeld, Postleitzahl 44379, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus urbanem und grünem Charakter, was ihn sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv macht. Parks und nahegelegene Grünflächen, darunter der Revierpark Wischlingen, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dorstfeld ebenfalls reichlich vorhanden; kleine Läden, Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen für ein vielfältiges Angebot. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Verbindung zu den Einkaufszentren und Erholungsgebieten der Stadt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region zahlreich und vielfältig. Beispielsweise bietet der Westfalenpark in Dortmund mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen ein ideales Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Abseits vom Trubel der Stadt lädt der Botanische Garten Rombergpark zum Entspannen und Verweilen ein. Für Shopping-Begeisterte stehen das nahegelegene Einkaufszentrum Thier-Galerie und die zahlreichen Geschäfte in der Dortmunder Innenstadt zur Verfügung. Diese Mischung aus Natur und urbanem Leben macht Dortmund und seine Stadtteile zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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