Immobilie verkaufen in 44149 Dortmund Dorstfeld
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Der Immobilienmarkt in Dortmund Dorstfeld, insbesondere im Postleitzahlenbereich 44149, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Diese Region zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und den Mix aus historischen und modernen Bauten aus, was sie für viele Interessenten besonders begehrenswert macht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die aktuellen Marktbedingungen sowie die spezifischen Merkmale des Stadtteils gut kennen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dortmund Dorstfeld beschrieben, um potenziellen Verkäufern eine erste Orientierung zu bieten und sie auf die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in dieser begehrten Region vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44149 Dortmund Dorstfeld
- Wohnung verkaufen in 44149 Dortmund Dorstfeld
- Grundstück verkaufen in 44149 Dortmund Dorstfeld
- Ihr Immobilienmakler in 44149 Dortmund Dorstfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44149 Dortmund Dorstfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44149 Dortmund Dorstfeld
Haus verkaufen in 44149 Dortmund Dorstfeld
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 44149, Dortmund Dorstfeld, bietet verschiedene attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser Region werden diverse Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Das architektonische Spektrum reicht von modernen Neubauten über charmante Altbauten bis hin zu kleineren Stadtvillen, die vor allem Familien ansprechen. Die Preise für Häuser in der Dortmunder Region Dorstfeld variieren je nach Zustand, Alter und Lage des Objekts. Allgemein ist zu beobachten, dass gut erhaltene oder sanierte Immobilien in begehrten Lagen tendenziell höhere Preise erzielen. Trotz der Preisschwankungen bleibt Dorstfeld aufgrund seiner guten Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt und attraktiven Wohnqualität eine gefragte Wohngegend in Dortmund.
Hauspreise in 44149 Dortmund Dorstfeld
Die Hauspreise in 44149 Dortmund Dorstfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44149 Dortmund Dorstfeld
Der Wohnungsmarkt in 44149 Dortmund Dorstfeld zeigt eine lebhafte Entwicklung, geprägt von einem guten Mix an historischen und modernen Bauten. Viele Immobilienkäufer und Investoren interessieren sich besonders für gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem klassischen Charme und hohen Decken punkten. Gleichzeitig gewinnen moderne Neubauten immer mehr an Bedeutung, vor allem bei jüngeren Familien und Berufspendlern, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz legen. Wohnungen mit Balkon oder eigener Gartenfläche sind besonders begehrt, ebenso wie Immobilien in ruhigen Seitenstraßen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. Angesichts der positiven wirtschaftlichen Entwicklung Dortmunds insgesamt, wird Dorstfeld für Käufer, die sowohl in zentraler als auch in naturnaher Lage wohnen möchten, immer attraktiver.
Wohnungspreise in 44149 Dortmund Dorstfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44149 Dortmund liegt bei 2363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44149 Dortmund Dorstfeld
In der Region 44149 Dortmund Dorstfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der stetigen Urbanisierung und der attraktiven Lage innerhalb der Stadt Dortmund ausgesprochen hoch. Dies führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, auf dem Bauprojekte zunehmend an Bedeutung gewinnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu intensiven Wettbewerben und steigenden Preisen führt. Zahlreiche Bauprojekte, sowohl im Wohnsektor als auch im gewerblichen Bereich, kennzeichnen das Bild der Region. Diese Entwicklung spiegelt das Interesse von Investoren und Bauherren wider, die den Standort Dorstfeld aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen schätzen.
Grundstückspreise in 44149 Dortmund Dorstfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44149 Dortmund liegt bei 565 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 282500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 508500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44149 Dortmund Dorstfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44149 Dortmund Dorstfeld
Der Stadtteil Dortmund Dorstfeld mit der Postleitzahl 44149 liegt im Westen der Stadt Dortmund und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Stadtteils zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus, die sowohl das Stadtzentrum von Dortmund als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar macht. Dorstfeld bietet eine Mischung aus städtischem Charme und naturnaher Umgebung, wodurch es sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Dorstfeld befinden sich unter anderem die Städte Bochum, Castrop-Rauxel und Lünen sowie kleinere Orte wie Kley und Marten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof, der den Regionalverkehr bedient und eine schnelle Verbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof bietet. Zudem ist Dorstfeld über diverse Bus- und Straßenbahnlinien gut angebunden. Für den Individualverkehr sind die Autobahnen A40 und A45 in direkter Nähe, was schnelle Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Ruhr ermöglicht.
Aktuell leben in Dorstfeld 14567 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44149 Dortmund Dorstfeld
44149 Dortmund Dorstfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einwohner als auch Besucher anspricht. Hier findet man zahlreiche Naherholungsgebiete, in denen man wunderbar spazieren gehen oder Sport treiben kann, wie zum Beispiel der Revierpark Wischlingen. Dieser Park bietet neben weitläufigen Grünflächen auch ein modernes Freizeitbad und eine gepflegte Eislaufbahn, was ihn zu einem beliebten Ziel für Familien und Sportbegeisterte macht. Dazu kommen weitere Parks und Grünflächen, die stets zum Verweilen einladen. In Dorstfeld selbst gibt es auch eine Vielzahl an kleineren Geschäften, Supermärkten und Bäckereien, sodass alle Bedürfnisse für den täglichen Bedarf gedeckt sind. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse in entspannter Atmosphäre.
Darüber hinaus finden sich in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein bekanntes Beispiel ist das Einkaufszentrum “Indupark”, das eine breite Auswahl an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmittelmärkten, bietet. Des Weiteren lohnt sich ein Besuch im Westpark, einem wunderschönen Park im benachbarten Stadtteil, der ideal zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten ist. Für kulturelle Ausflüge ist das „LWL-Industriemuseum Zeche Zollern“ sehr empfehlenswert. Auch das nahegelegene Innenstadtgebiet von Dortmund ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsstraßen, Märkte sowie aufregende Freizeitangebote wie das Dortmunder U, eines der bedeutendsten Kultur- und Kreativzentren der Region. So bietet Dorstfeld nicht nur innerhalb seines Stadtteils sondern auch in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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