Immobilie verkaufen in 44227 Dortmund Schönau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Schönau im Postleitzahlengebiet 44227 Dortmund bietet Eigentümern viele Chancen, da der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit besonders attraktiv ist. Mit ihrer Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung zieht diese Gegend sowohl Familien als auch Berufstätige an, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie sich der lokale Immobilienmarkt entwickelt hat, welche Aspekte für den Verkaufsprozess von Bedeutung sind und wie Sie Ihr Objekt optimal vermarkten können, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44227 Dortmund Schönau
- Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Schönau
- Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Schönau
- Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Schönau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Schönau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Schönau
Haus verkaufen in 44227 Dortmund Schönau
Wer ein Haus in der Postleitzahl 44227 in Dortmund Schönau verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen. In dieser Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Dortmund Schönau variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, doch generell ist ein leichter Anstieg in den letzten Jahren zu beobachten, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Dortmunder Stadtgebiet und die weiterhin günstigen Zinskonditionen für Immobilienkredite. Besonders begehrt sind modernisierte und energieeffiziente Häuser, die nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch ihre niedrigen Betriebskosten überzeugen können.
Hauspreise in 44227 Dortmund Schönau
Die Hauspreise in 44227 Dortmund Schönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Schönau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Schönau
Der Verkauf einer Wohnung in 44227 Dortmund Schönau kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region dynamisch und gefragt ist. Dortmund Schönau zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt aus, was sowohl junge Familien als auch Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, Balkon oder Terrasse und Stellplatz oder Garage. Auch Altbauwohnungen mit Charme und hochwertigen Renovierungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Immobilien in Dortmund Schönau bleibt weiterhin hoch, weshalb potenzielle Verkäufer von durchaus attraktiven Angeboten ausgehen können.
Wohnungspreise in 44227 Dortmund Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44227 Dortmund liegt bei 2623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Schönau
Der Verkauf eines Grundstücks in 44227 Dortmund Schönau ist aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Bauland in dieser Region ein vielversprechendes Unterfangen. Dortmund Schönau, bekannt für seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage, zieht zahlreiche Interessenten an, die auf der Suche nach einem eigenen Zuhause oder Investitionsmöglichkeiten sind. Dem steigenden Interesse stehen jedoch begrenzte Angebote gegenüber, was die Grundstückspreise nach oben treibt und den Wettbewerb unter den Käufern verstärkt. Trotz der erhöhten Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da verfügbare Bauflächen rar sind. Für Verkäufer ergibt sich aus dieser Konstellation eine günstige Gelegenheit, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 44227 Dortmund Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44227 Dortmund liegt bei 1072 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 536000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 964800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 964800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Schönau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Schönau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Schönau
Der Stadtteil Schönau befindet sich im südwestlichen Teil von Dortmund und besticht durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das urbane Zentrum. Die postalische Region 44227 zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsadern aus, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten. Zudem ist das Umland von Schönau geprägt von grünen Parkanlagen und Naherholungsgebieten, die besonders Familien und Naturliebhaber anziehen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was ihn zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Schönau befinden sich viele benachbarte Städte und Orte wie Bochum, Witten und Herdecke, die jeweils in kurzer Fahrdistanz liegen. Diese Nähe zu anderen urbanen Zentren erweitert das Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. Die Verkehrsanbindung von Schönau ist hervorragend; die B54 und die A45 sorgen für schnelle Verbindungen sowohl innerhalb Dortmunds als auch in die umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einer nahegelegenen S-Bahn-Station, die Pendler und Reisende bequem in die Innenstadt und darüber hinaus bringen.
Aktuell leben in Schönau 7798 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Schönau
Der Stadtteil Schönau in Dortmund 44227 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist durch vielfältige Grünanlagen und Parklandschaften gekennzeichnet, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Darüber hinaus finden sich in Schönau mehrere Einkaufszentren und kleine Geschäfte, die alles für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe bereithalten. Die Kombination dieser Angebote macht Schönau zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl für spannende Freizeitaktivitäten als auch für entspannte Erholung genügend Raum bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den nahegelegenen Botanischen Garten Rombergpark, der mit seinen exotischen Pflanzen und ruhigen Teichen zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es das Universitäts-Sportzentrum der Technischen Universität Dortmund, das vielfältige Kurse und Trainingsmöglichkeiten bietet. Shopping-Fans kommen im Indupark, einem großen Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben auf ihre Kosten. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Das Theater Dortmund bietet ein abwechslungsreiches Programm an Aufführungen und Events. Diese vielfältigen Möglichkeiten sorgen dafür, dass in der Region rund um Dortmund Schönau stets etwas geboten wird, um Freizeit und Erholung nach den eigenen Vorlieben zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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