Immobilie verkaufen in 58454 Witten Rüdinghausen
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Witten Rüdinghausen, eine charmante Stadt im südlichen Ruhrgebiet, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch seine stetige Nachfrage und stabile Preise geprägt, was ihn sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Bochum.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 58454 Witten Rüdinghausen beleuchtet, darunter Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58454 Witten Rüdinghausen
- Wohnung verkaufen in 58454 Witten Rüdinghausen
- Grundstück verkaufen in 58454 Witten Rüdinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 58454 Witten Rüdinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58454 Witten Rüdinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58454 Witten Rüdinghausen
Haus verkaufen in 58454 Witten Rüdinghausen
In der malerischen Region von Witten Rüdinghausen, die durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an das Ruhrgebiet besticht, finden sich verschiedene Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Vorherrschend sind freistehende Einfamilienhäuser, die in idyllischen Wohngegenden oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind. Daneben gibt es Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die besonders bei Familien beliebt sind. Vielerorts prägen auch charmante Altbauten und moderne Architektenhäuser das Stadtbild. Die Immobilienpreise in Witten Rüdinghausen variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses, wobei sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktive Optionen verfügbar sind. Bei genauer Marktanalyse zeigen sich deutliche Preisunterschiede, die von der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie von der allgemeinen Nachfrage in der Region abhängen.
Hauspreise in 58454 Witten Rüdinghausen
Die Hauspreise in 58454 Witten Rüdinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58454 Witten Rüdinghausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 58454 Witten Rüdinghausen zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die sowohl durch die Nähe zur Natur als auch durch die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Hier sind vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Zustand besonders begehrt, da sie eine attraktive Kombination aus Komfort und Lebensqualität bieten. Insbesondere sind geräumige Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen gefragt, die ausreichend Platz für Familien mit Kindern bieten. Aber auch kleinere Einheiten für Singles und Paare finden schnell ihre Abnehmer, vor allem, wenn sie über Zusatzmerkmale wie Balkon, Terrasse oder Garagenstellplatz verfügen. Insgesamt profitiert der Standort von einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe, was ihn zu einer bevorzugten Wohngegend für verschiedene Zielgruppen macht.
Wohnungspreise in 58454 Witten Rüdinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58454 Witten liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58454 Witten Rüdinghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 58454 Witten Rüdinghausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da diese Lage im Ruhrgebiet zunehmend an Attraktivität gewinnt. Insbesondere für Familien und Pendler, die eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Großstädte des Ruhrgebiets suchen, ist Witten Rüdinghausen ein interessanter Standort. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einer Verknappung und einem Anstieg der Preise führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl im privaten als auch im öffentlichen Sektor, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt angespannt, und Baugrundstücke sind heiß begehrt. Wer ein Grundstück in 58454 Witten Rüdinghausen verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und potenziell guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 58454 Witten Rüdinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58454 Witten liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58454 Witten Rüdinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58454 Witten Rüdinghausen
Witten Rüdinghausen liegt im südöstlichen Ruhrgebiet und zeichnet sich durch seine zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Stadtteil sowohl an die Autobahnen A44 und A45 angebunden ist, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten Dortmund, Bochum und Hagen ermöglicht. Darüber hinaus verfügt Rüdinghausen über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, mit mehreren Buslinien, die eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und der Nachbargemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Witten Rüdinghausen befinden sich die Städte Dortmund, Bochum und Hagen, sowie kleinere Orte wie Herdecke und Wetter (Ruhr), die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bewerten. Neben den erwähnten Autobahnen A44 und A45, die schnelle Fahrten in verschiedene Richtungen ermöglichen, bietet der nahegelegene Hauptbahnhof von Witten Anbindungen an regionale und überregionale Zugverbindungen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet durch Buslinien eine ausgezeichnete Vernetzung innerhalb des Stadtteils sowie Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Rüdinghausen 6639 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58454 Witten Rüdinghausen
In Witten Rüdinghausen, einem idyllischen Stadtteil von Witten, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Die Region ist bekannt für ihre grünen Oasen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Kemnader See, der sowohl für Wassersportarten als auch für gemütliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade genutzt wird. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine und Sportanlagen, die ein breites Angebot von Tennis über Fußball bis hin zu Fitnesskursen bieten. Zudem laden verschiedene lokale Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren dazu ein, den täglichen Bedarf zu decken und eine abwechslungsreiche Shopping-Tour zu unternehmen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. So lockt das Muttental mit seinen historischen Bergbauwanderwegen und der Burgruine Hardenstein zahlreiche Wanderer und Geschichtsinteressierte an. Auch das Naherholungsgebiet Hohenstein eignet sich hervorragend für einen entspannten Tag in der Natur, mit Grillplätzen, Spielplätzen und einem Wildgehege. Was das Einkaufen betrifft, so bietet das Ruhr Park Einkaufszentrum in Bochum, nur wenige Minuten entfernt, eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Ebenfalls erwähnenswert ist der Wochenmarkt in Witten, der frische regionale Produkte und eine lebendige Marktatmosphäre bietet.
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