Immobilie verkaufen in 58313 Herdecke Ende
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Stadt Herdecke Ende kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Herdecke, bekannt für seine idyllische Lage am Rande des Ruhrgebiets und den hohen Freizeitwert, bietet zahlreiche attraktive Wohnmöglichkeiten. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Region stetig weiterentwickelt; die Nachfrage nach Wohnraum ist gestiegen, nicht zuletzt wegen der hohen Lebensqualität und der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 58313 Herdecke Ende zu berücksichtigen sind, um den Prozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58313 Herdecke Ende
In der Region um 58313 Herdecke Ende sind verschiedene Haustypen zu finden, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Typisch sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und freistehende Einfamilienhäuser, die je nach Lage und Größe über geräumige Gärten und moderne Ausstattungen verfügen. Auch Doppelhaushälften und charmante Altbauten sind keine Seltenheit und bieten sowohl jungen Familien als auch Best Agern eine attraktive Wohnlösung. Der Immobilienmarkt in Herdecke Ende zeigt sich vielfältig, und die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die malerische Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Dortmund, beeinflusst die Preisentwicklung und macht Herdecke Ende zu einer begehrten Wohngegend für Käufer, die Ruhe und zugleich Urbanität suchen.
Hauspreise in 58313 Herdecke Ende
Die Hauspreise in 58313 Herdecke Ende sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1070700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58313 Herdecke Ende
Der Wohnungsmarkt in der Region 58313 Herdecke Ende zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Stadt aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Infrastruktur als attraktiver Wohnort gilt. Aufgrund der Nähe zu Dortmund und dem ausgedehnten Netz an Naherholungsmöglichkeiten sind besonders Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung begehrt. Junge Familien und Berufspendler schätzen zudem den Charme der historischen Altstadt sowie die ruhigen Wohnviertel. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und großzügige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders gefragt, jedoch sind Angebote in diesen Segmenten oftmals schnell vergriffen. Investoren und Selbstnutzer sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen und möglicherweise flexible Preisvorstellungen sowie eine zügige Entscheidungsfindung mitbringen.
Wohnungspreise in 58313 Herdecke Ende
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58313 Herdecke liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58313 Herdecke Ende
In der Region 58313 Herdecke Ende zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in diesem Gebiet zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da Herdecke Ende bereits gut erschlossen ist und freie Flächen knapp sind. Diese Diskrepanz zwischen Nachfrage und Angebot führt dazu, dass Grundstücke in der Region in der Regel schnell verkauft werden und tendenziell auch höhere Preise erzielen. In den letzten Jahren wurde in Herdecke Ende vergleichsweise viel gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Wohnbauprojekten als auch auf der Modernisierung bestehender Strukturen lag. Investoren und Privatpersonen schätzen die kleinen Stadtteile mit ihrer Nähe zur Natur und den guten Anbindungen an größere Städte wie Dortmund und Hagen.
Grundstückspreise in 58313 Herdecke Ende
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58313 Herdecke liegt bei 507 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58313 Herdecke Ende
Die Lage des Stadtteils Herdecke Ende ist durch ihre unmittelbare Nähe zur Ruhr und eine malerische Umgebung geprägt. Der Ort befindet sich im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen und besticht durch eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und gut entwickelter Infrastruktur. Durch die hügelige Landschaft bieten sich zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur, während die Innenstadt von Herdecke leicht erreichbar ist. Ende verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Autobahn A1 und die Bundesstraße B54 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Herdecke Ende befinden sich die Städte Dortmund, Hagen und Witten, die jeweils in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind. Auch die Nachbarorte Wetter (Ruhr) und Schwerte liegen in kurzer Distanz und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Herdecke Ende ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen wie der A1 und der A45 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut aufgestellt, mit regelmäßigen Bus- und Bahnanbindungen, die eine reibungslose Verbindung in die benachbarten Orte und darüber hinaus sicherstellen. Insbesondere die Nähe zu Dortmund als wichtige Metropole der Region bietet den Bewohnern von Herdecke Ende zahlreiche Vorteile hinsichtlich Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und Bildungsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Ende 22758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58313 Herdecke Ende
Herdecke Ende bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Lage nahe des Ruhrgebiets erlaubt zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, wie entspannte Spaziergänge entlang des Hengsteysees oder Wanderungen durch die umliegenden Wälder. Für Sportbegeisterte gibt es zudem gut ausgestattete Sportanlagen und Fitnessstudios. Der alte Stadtkern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während diverse Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse anbieten. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten reicht von kleinen, individuell geführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Herdecke Ende findet man ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten. In der Nachbarstadt Hagen gibt es beispielsweise das Westfalenbad, ein großes Erlebnisbad mit verschiedenen Schwimmbecken, Saunabereich und Wellnessangeboten. Am Rande der Region kann man den Landschaftspark Duisburg-Nord besuchen, der Industriekultur mit Erholungsmöglichkeiten wie Klettern, Tauchen und kulturellen Veranstaltungen verbindet. Für Shoppingfreunde bieten sich größere Einkaufszentren wie das Centro in Oberhausen oder das Ruhr-Park Einkaufszentrum in Bochum an, die eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomieoptionen bieten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsvielfalt macht die Region zu einem attraktiven Standort für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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