Immobilie verkaufen in 44225 Dortmund Brünninghausen
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Brünninghausen in Dortmund, Postleitzahl 44225, kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die attraktive Lage, umgeben von Grünflächen und guter Verkehrsanbindung, macht Brünninghausen zu einem begehrten Wohngebiet. Der Immobilienmarkt in Dortmund ist dynamisch und zeigt eine tendenzielle Wertsteigerung, was potenziellen Verkäufern positive Zugänge verschafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Brünninghausen, Dortmund beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Prozess zu geben und Ihnen den Weg für eine gewinnbringende Transaktion zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44225 Dortmund Brünninghausen
- Wohnung verkaufen in 44225 Dortmund Brünninghausen
- Grundstück verkaufen in 44225 Dortmund Brünninghausen
- Ihr Immobilienmakler in 44225 Dortmund Brünninghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44225 Dortmund Brünninghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44225 Dortmund Brünninghausen
Haus verkaufen in 44225 Dortmund Brünninghausen
Beim Verkauf eines Hauses in 44225 Dortmund Brünninghausen spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine zentrale Rolle. In dieser attraktiven Wohngegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügen. Auch moderne Stadtvillen und charmante Bungalows sind keine Seltenheit und erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die beliebten Wohnbedingungen zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zu Naherholungsgebieten, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Qualität der lokalen Infrastruktur beeinflussen den Immobilienmarkt positiv. Um genaue und aktuelle Preisangaben zu erhalten, empfiehlt es sich, die aktuellen Marktentwicklungen und Angebote zu beobachten.
Hauspreise in 44225 Dortmund Brünninghausen
Die Hauspreise in 44225 Dortmund Brünninghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Brünninghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44225 Dortmund Brünninghausen
Der Wohnungsmarkt in 44225 Dortmund Brünninghausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Die Region ist besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt, die von der grünen Umgebung und der guten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt profitieren möchten. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Gartenanteil sowie einer guten Energieeffizienz. Auch Altbauwohnungen mit Charme und renoviertem Zustand werden oft schnell veräußert. Potenzielle Käufer schätzen neben der Wohnlage auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend attraktiv und lukrativ macht.
Wohnungspreise in 44225 Dortmund Brünninghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44225 Dortmund liegt bei 3127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44225 Dortmund Brünninghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44225 Dortmund Brünninghausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese begehrte Wohngegend zieht vor allem Familien und Berufstätige an, die die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Infrastruktur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Brünninghausen ist jedoch begrenzt, da es sich um einen etablierten und gut erschlossenen Stadtteil handelt. Neue Bauprojekte sind eher selten, da der Fokus oft auf der Modernisierung und Renovierung bestehender Immobilien liegt. Trotzdem gibt es in der Region kontinuierlich Bautätigkeiten, vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die zur Deckung der hohen Nachfrage beitragen sollen. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 44225 Dortmund Brünninghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44225 Dortmund liegt bei 879 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 439500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 791100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 791100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44225 Dortmund Brünninghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44225 Dortmund Brünninghausen
Der Stadtteil Brünninghausen befindet sich im Südwesten der Stadt Dortmund und ist bekannt für seine attraktive Lage mit vielen Grünflächen und dem nahegelegenen Rombergpark. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da mehrere Bus- und Bahnlinien eine schnelle Verbindung zum Dortmunder Stadtzentrum sowie zu benachbarten Stadtteilen bieten. Durch die Nähe zur B1 und A45 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sehr gut. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, die Brünninghausen zu einem begehrten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Brünninghausen liegen die Städte und Orte wie Witten, Hagen, Schwerte und Bochum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A45 und B1 sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Zudem gibt es zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und S-Bahnen, die eine bequeme Reise in die Innenstadt von Dortmund und zu anderen Zielen in der Region ermöglichen. Der Bahnhof Dortmund-Brünninghausen sorgt zusätzlich für eine direkte Schienenanbindung.
Aktuell leben in Brünninghausen 3991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44225 Dortmund Brünninghausen
Im Stadtteil Dortmund Brünninghausen, der die Postleitzahl 44225 umfasst, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Der Botanische Garten Rombergpark, eines der größten und schönsten Gartenanlagen Europas, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet einen bezaubernden Ort, um Flora und Fauna zu bewundern. Gleich nebenan befindet sich das Naherholungsgebiet Bolmke, ein idyllisches Waldgebiet, das sich ideal für Wanderungen und sportliche Aktivitäten eignet. Für Kulturinteressierte stellt das Zoo Dortmund eine spannende Attraktion dar, wo man exotische Tiere und informative Führungen erleben kann. Auch Einkaufsfreudige kommen in Brünninghausen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Hombrucher Marktplatz bietet mit seinen vielseitigen Geschäften und Boutiquen eine hervorragende Möglichkeit, ausgiebig zu shoppen.
In der Region um Dortmund Brünninghausen gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsorte, die durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten ergänzt werden. Beispielsweise bietet der Phoenix-See im benachbarten Hörde eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sowie diverse Gastronomieangebote zum Ausklang des Tages. Die Einkaufsmeile Kampstraße im Dortmunder Zentrum lockt mit großen Kaufhäusern, modernen Einkaufszentren und anspruchsvollen Boutiquen. Zudem lädt das Westfalenpark zu ausgedehnten Erkundungen und zum Entspannen ein, berühmt für Veranstaltungen wie das Lichterfest oder das Parkfest, die für Groß und Klein interessante Abwechslung bieten. Egal ob Natur, Kultur oder Shopping – Dortmund und seine Umgebung halten zahlreiche spannende Optionen bereit.
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