Immobilie verkaufen in 44265 Dortmund Wichlinghofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 44265 Dortmund Wichlinghofen kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Wichlinghofen, ein Stadtteil von Dortmund, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was ihn bei Käufern besonders attraktiv macht. Die Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen spricht verschiedenste Zielgruppen an, von Familien bis hin zu jungen Berufstätigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wichlinghofen berücksichtigt werden sollten, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und wertsteigernden Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44265 Dortmund Wichlinghofen
- Wohnung verkaufen in 44265 Dortmund Wichlinghofen
- Grundstück verkaufen in 44265 Dortmund Wichlinghofen
- Ihr Immobilienmakler in 44265 Dortmund Wichlinghofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44265 Dortmund Wichlinghofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44265 Dortmund Wichlinghofen
Haus verkaufen in 44265 Dortmund Wichlinghofen
Wer in 44265 Dortmund Wichlinghofen ein Haus verkaufen möchte, findet in dieser grünen und ruhigen Wohngegend eine abwechslungsreiche Architektur vor. Überwiegend sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, vereinzelt gibt es auch Reihenhäuser und moderne Stadtvillen. Das idyllische Umfeld und die gute Infrastruktur machen Wichlinghofen besonders attraktiv für Familien und Senioren. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln den hohen Wohnwert wider, wobei die Preisspanne je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses variiert. Potentiale Investoren und Käufer schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Dortmunder Innenstadt, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 44265 Dortmund Wichlinghofen
Die Hauspreise in 44265 Dortmund Wichlinghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44265 Dortmund Wichlinghofen
Im Ortsteil Dortmund Wichlinghofen mit der Postleitzahl 44265 erleben Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, einen lebhaften Immobilienmarkt. Die Region ist aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur Natur besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erzielen hier oft besonders hohe Nachfrage. Ein weiteres Plus für potenzielle Käufer ist das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung, das von Sporteinrichtungen bis zu grünen Parks reicht. Insgesamt stehen die Chancen gut, in Wichlinghofen eine passende Käuferschaft für zum Verkauf stehende Immobilien zu finden, wobei gut erhaltende und hochwertig sanierte Wohnungen besonders begehrt sind.
Wohnungspreise in 44265 Dortmund Wichlinghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44265 Dortmund liegt bei 2509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44265 Dortmund Wichlinghofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 44265 Dortmund Wichlinghofen kann sich aktuell als vielversprechend erweisen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist hoch, da Dortmund insbesondere durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Ballungszentren bei vielen Interessenten beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine attraktive Möglichkeit für Verkäufer darstellt. Im Stadtteil Wichlinghofen wird gegenwärtig viel gebaut, sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte nehmen zu. Dies spiegelt das Wachstumspotenzial der Region wider und macht sie zu einem interessanten Investitionsstandort. Wer ein Grundstück in Dortmund Wichlinghofen verkaufen möchte, trifft auf ein dynamisches Marktumfeld mit einer vorsichtig optimistischen Prognose.
Grundstückspreise in 44265 Dortmund Wichlinghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44265 Dortmund liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44265 Dortmund Wichlinghofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Wichlinghofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44265 Dortmund Wichlinghofen
Der Dortmunder Stadtteil Wichlinghofen liegt im südlichen Teil von Dortmund und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sich harmonisch mit der städtischen Infrastruktur verbindet. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Waldgebieten bietet Wichlinghofen seinen Bewohnern ein hohes Maß an Erholungsmöglichkeiten und dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben. Der Stadtteil ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Unmittelbare Nachbarorte von Wichlinghofen sind die Dortmunder Stadtteile Hörde, Aplerbeck und Benninghofen. Darüber hinaus befinden sich im nahen Umkreis die Städte Schwerte und Hagen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Bundesstraße B54 bietet eine schnelle Verbindung zur Dortmunder Innenstadt und zur Autobahn A45, die eine direkte Verbindung zu anderen Ruhrgebietsstädten und ins Sauerland garantiert. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien abgedeckt, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und den Hauptbahnhof Dortmund gewährleisten.
Aktuell leben in Wichlinghofen 2430 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44265 Dortmund Wichlinghofen
Der Stadtteil Wichlinghofen in Dortmund bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und Parks, die sich ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Joggen und Radfahren eignen. Der nahegelegene Rombergpark lädt ein zu entspannten Stunden in der Natur, während das Westfalenpark-Gelände mit Veranstaltungen und Attraktionen lockt. Zudem gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, wo man in gemütlicher Atmosphäre die Seele baumeln lassen kann. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden sich hier sowohl kleine, charmante Ladenlokale als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sorgt dafür, dass auch größere Shopping-Touren kein Problem darstellen.
In der Region rund um Dortmund Wichlinghofen kommen sowohl Naturfreunde als auch städtisch orientierte Menschen auf ihre Kosten. Der Phoenix-See bietet beispielsweise nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Stand-Up Paddling und Fahrradfahren entlang der Uferpromenade. Der Botanische Garten Rombergpark ist ein weiteres Highlight, das mit einer beeindruckenden Pflanzenvielfalt und ruhigen Wegen fasziniert. Für diejenigen, die lieber shoppen gehen, bietet das Einkaufszentrum Thier-Galerie in der Dortmunder Innenstadt eine breite Auswahl an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu spezialisierten Boutiquen. So wird die Region zu einem idealen Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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