Immobilie verkaufen in 44265 Dortmund Holzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in der Postleitzahl 44265 Dortmund Holzen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese gepflegte Gegend im Süden von Dortmund bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien steigt kontinuierlich, angetrieben durch eine stabile Wirtschaft und gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden Sie mit den wichtigsten Aspekten des Verkaufsprozesses in Dortmund Holzen vertraut gemacht. Ob Preisfindung, rechtliche Überlegungen oder Vermarktungsstrategien, hier finden Sie wertvolle Tipps und Hinweise, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44265 Dortmund Holzen
Ein Haus zu verkaufen in 44265 Dortmund Holzen kann eine lukrative Option für Immobilienbesitzer sein, da die Region eine Vielzahl von potenziellen Käufern anzieht. In diesem Stadtteil werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die ideal für Familien und Paare sind, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld suchen. Der Immobilienmarkt in Dortmund Holzen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser in der Region aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur vergleichsweise hoch sind. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und modernen Ausstattungen. Der Wert eines Hauses kann jedoch stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand und spezifischer Lage innerhalb des Stadtteils ab.
Hauspreise in 44265 Dortmund Holzen
Die Hauspreise in 44265 Dortmund Holzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44265 Dortmund Holzen
Der Wohnungsmarkt in 44265 Dortmund Holzen ist geprägt von einer attraktiven Lage und einer starken Nachfrage nach Immobilien. Die Region besticht durch eine gute Infrastruktur, grüne Erholungsflächen und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen, was sie sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Ebenfalls sehr gefragt sind sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität der Wohnlage zusätzlich, was auch jüngere Paare und ältere Menschen anspricht, die Wert auf eine gute Versorgung und kurze Wege legen. Insgesamt ist der Verkauf von Wohnungen in Dortmund Holzen durch die hohe Lebensqualität und das ansprechende Wohnumfeld sehr vielversprechend.
Wohnungspreise in 44265 Dortmund Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44265 Dortmund liegt bei 2633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44265 Dortmund Holzen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Dortmund Holzen, insbesondere im Postleitzahlengebiet 44265, ist momentan hoch. Die Attraktivität der Region, die durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten besticht, lockt viele Menschen an, die dort ein Eigenheim errichten möchten. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass freie Flächen schnell vergriffen sind. Ein verstärkter Bauboom ist in der Region zu verzeichnen, wobei Neubauten sowohl für private Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzungen errichtet werden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, die Wohnraumsituation zu entspannen, kann jedoch langfristig auch zu steigenden Grundstückspreisen führen, da die verbleibenden freien Flächen immer begehrter werden. Wer in Dortmund Holzen ein Grundstück verkaufen möchte, findet daher in der Regel schnell Interessenten und kann gute Preise erzielen.
Grundstückspreise in 44265 Dortmund Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44265 Dortmund liegt bei 594 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 534600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44265 Dortmund Holzen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Holzen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44265 Dortmund Holzen
Der Stadtteil Holzen liegt im südlichen Bereich Dortmunds und gehört zur Postleitzahl 44265. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet Holzen eine attraktive und ruhige Wohnlage abseits des städtischen Trubels, jedoch in unmittelbarer Nähe zu den belebten Stadtzentren. Die topographische Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadtteile als auch die Erholung in der Natur zu genießen. Diese Kombination macht Holzen zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund-Holzen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Schwerte, Herdecke und Hagen. Diese Nachbarorte sind leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B54 gelangt man schnell ins Zentrum von Dortmund sowie in andere Teile der Region. Zudem bietet die Autobahn A1 eine direkte Verbindung zu weiter entfernten Zielen. ÖPNV-Nutzer profitieren von regelmäßigen Buslinien, die Holzen mit den wichtigsten Knotenpunkten in Dortmund und den umliegenden Städten verbinden. So ist die Mobilität sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet.
Aktuell leben in Holzen 8847 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44265 Dortmund Holzen
Im idyllischen Stadtteil Holzen im Bezirk Dortmund 44265 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung für Jung und Alt. Die grünen Oasen und gepflegten Parkanlagen laden zum Verweilen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Besonders der Holzener Wald ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wanderer, die hier die Ruhe abseits des städtischen Trubels genießen können. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine und Sportstätten, die ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten bereitstellen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Holzen reichlich vorhanden. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf in gut erreichbaren Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und charmanten Wochenmärkten. Für eine entspannte Pause nach dem Shopping laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Beispielsweise ist das beliebte Naherholungsgebiet Phoenix-See nur eine kurze Fahrt entfernt und garantiert abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am Wasser. Zudem zieht das Einkaufszentrum in Dortmund-Hörde Besucher mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten an. Das kulturelle Angebot in der Dortmunder Innenstadt, wie das Dortmunder U, Theater und Museen, ist ebenfalls bequem erreichbar und ermöglicht spannende Ausflüge für Kulturinteressierte. Somit findet sich für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas Passendes in der Region um Dortmund Holzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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