Immobilie verkaufen in 44265 Dortmund Buchholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 44265 Dortmund Buchholz kann ein vielschichtiges Unterfangen sein, insbesondere in einem Immobilienmarkt, der sich in den letzten Jahren stark gewandelt hat. Dortmund Buchholz, ein begehrter Stadtteil im Dortmunder Süden, besticht durch seine ruhige Wohnlage, grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt. Diese Vorzüge machen die Region bei Käufern und Investoren ausgesprochen attraktiv, was sich in den Immobilienpreisen und der Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dortmund Buchholz beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen einen umfassenden Einblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44265 Dortmund Buchholz
- Wohnung verkaufen in 44265 Dortmund Buchholz
- Grundstück verkaufen in 44265 Dortmund Buchholz
- Ihr Immobilienmakler in 44265 Dortmund Buchholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44265 Dortmund Buchholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44265 Dortmund Buchholz
Haus verkaufen in 44265 Dortmund Buchholz
Das Haus verkaufen in 44265 Dortmund Buchholz kann eine lohnende Option sein, besonders angesichts der attraktiven Wohnlage. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Auch großzügige Villen und stilvolle Bungalows findet man hier. Der Immobilienmarkt in Dortmund Buchholz ist vielfältig und bietet für verschiedene Ansprüche und Budgets passende Angebote. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei gut ausgestattete Objekte in begehrten Wohngegenden tendenziell höher bewertet werden. Die Nachfrage nach Wohnraum in Dortmund Buchholz ist konstant hoch, was im Allgemeinen zu stabilen oder steigenden Immobilienwerten beiträgt.
Hauspreise in 44265 Dortmund Buchholz
Die Hauspreise in 44265 Dortmund Buchholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1431600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44265 Dortmund Buchholz
In der Region 44265 Dortmund Buchholz erfreut sich der Wohnungsmarkt einer stabilen Nachfrage, die durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und Balkonen oder kleinen Gartenanteilen. Auch Kapitalanleger zeigen Interesse an Mietwohnungen, da die Vermarktungschancen aufgrund der kontinuierlich steigenden Bevölkerungszahlen und der Nähe zu wirtschaftlich starken Städten äußerst vielversprechend sind. Hier ist die Verkaufszeit für Immobilien in der Regel kurz, insbesondere für Objekte in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten, die energietechnisch auf dem neuesten Stand sind. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in 44265 Dortmund Buchholz solide Aussichten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 44265 Dortmund Buchholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44265 Dortmund liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44265 Dortmund Buchholz
Der Verkauf eines Grundstücks in 44265 Dortmund Buchholz kann sich als lohnende Investition erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Dortmund Buchholz ist ein attraktives Gebiet für potenzielle Bauherren und Investoren, was auf die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter Interessenten erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird relativ viel gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte und gewerblichen Bauten, was die Attraktivität und den Wert des Standortes weiter steigert. Besonders in den Randgebieten von Dortmund, zu denen Buchholz zählt, sehen viele die Chance, dem städtischen Trubel zu entkommen und dennoch von der Nähe zur Innenstadt zu profitieren.
Grundstückspreise in 44265 Dortmund Buchholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44265 Dortmund liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 257400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44265 Dortmund Buchholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44265 Dortmund Buchholz
Der Dortmunder Stadtteil Buchholz, der zur Postleitzahl 44265 gehört, liegt im Süden der Stadt und ist von einer angenehmen Mischung aus städtischen und naturnahen Umgebungen geprägt. Gelegen in der Nähe von Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen, bietet Buchholz eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur Dortmunds. Durch seine Lage hat der Stadtteil einen hohen Wohnwert und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.
Unmittelbare Nachbarorte von Buchholz sind unter anderem Schwerte, Herdecke und Hagen, die ebenfalls gut angebunden sind. Die Verkehrsanbindung in Dortmund Buchholz ist sehr gut, dank der Nähe zur Bundesstraße B54 und der Autobahn A45, welche eine schnelle Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch in andere Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Stadtteil an das öffentliche Nahverkehrsnetz von Dortmund anbinden. Die nächste größere Bahnanbindung ist in Dortmund-Hörde, von wo aus eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und weiterer wichtiger Ziele gegeben ist.
Aktuell leben in Buchholz 1431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44265 Dortmund Buchholz
Im Dortmunder Stadtteil Buchholz mit der Postleitzahl 44265 bieten sich vielfältige Möglichkeiten, Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und Einkäufe des täglichen Bedarfs zu erledigen. Der grüne Stadtteil lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die umliegende Natur ein, während der nahegelegene Buchholz-Park eine perfekte Oase für Entspannung im Freien darstellt. Für den aktiven Zeitvertreib stehen Sportplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung. Die Einkaufslandschaft ist vielseitig: Neben kleineren Geschäften und Boutiquen gibt es größere Supermärkte und Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Lokale Wochenmärkte ergänzen das Angebot und ermöglichen den Einkauf regionaler und frischer Lebensmittel.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen weiterhin zahlreiche Attraktionen und Angebote. Beispielsweise lädt der Westfalenpark in Dortmund zu ausgedehnten Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen ein, während das Hohenbuschei Golfclub in der Nähe Golfliebhaber begeistert. Für Einkaufsvergnügen sorgen auch die Thier-Galerie und das Einkaufszentrum im benachbarten Stadtteil Hörde, die eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomie bieten. Badefreunde finden im Freibad Wellinghofen Erholung und Spaß. Die Region zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ermöglicht.
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