Immobilie verkaufen in 44265 Dortmund Syburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 44265 Dortmund Syburg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese ruhige und grüne Gegend erfreut sich steigender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt hier äußerst dynamisch macht. Hohe Nachfrage und begrenztes Angebot führen oft zu attraktiven Verkaufspreisen, machen aber gleichzeitig eine fundierte Marktanalyse unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dortmund Syburg zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur effektiven Vermarktung – alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkauf wissen müssen, wird hier erklärt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44265 Dortmund Syburg
Der Verkauf eines Hauses in 44265 Dortmund Syburg bietet eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten, da sich diese Region durch eine malerische Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. In Syburg werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern und eleganten Villen, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in der Regel höher als in anderen Stadtteilen von Dortmund, was vor allem auf die begehrte Lage und die hochwertige Bausubstanz der Immobilien zurückzuführen ist. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen Syburg zu einem gefragten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 44265 Dortmund Syburg
Die Hauspreise in 44265 Dortmund Syburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1560000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44265 Dortmund Syburg
Der Wohnungsmarkt in der Region Dortmund Syburg, mit der Postleitzahl 44265, zeugt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, was den Verkauf von Wohnungen besonders attraktiv macht. Die idyllische und zugleich urbane Lage der Gegend, geprägt von einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, macht sie zu einer begehrten Wohngegend. Insbesondere Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen oder historische Bauten, die mit viel Charme renoviert wurden, stoßen hier auf reges Interesse. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen und energieeffizienten Technologien finden besonders schnell Abnehmer. Die Nachfrage reicht von Singles über junge Familien bis hin zu Senioren, die alle die Vorzüge der gut angebundenen, gleichzeitig naturnahen Lage zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 44265 Dortmund Syburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44265 Dortmund liegt bei 2740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44265 Dortmund Syburg
In 44265 Dortmund Syburg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr stark. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und hochwertige Wohnprojekte, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauvorhaben und Modernisierungsprojekte sind an der Tagesordnung, was zusätzlich das Interesse an Grundstücken in dieser gefragten Lage steigert.
Grundstückspreise in 44265 Dortmund Syburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44265 Dortmund liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44265 Dortmund Syburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44265 Dortmund Syburg
Der Stadtteil Dortmund Syburg liegt im südlichen Teil von Dortmund und besticht durch seine idyllische Lage nahe des Ruhrgebiets. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet Syburg eine ruhige Wohnumgebung, die vor allem bei Naturliebhabern und Familien beliebt ist. Die Anbindung an die Autobahn A45 erleichtert den schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt Dortmund sowie zu benachbarten Städten. Der Hengsteysee und die nahegelegene Burgruine Hohensyburg sind beliebte Ausflugsziele und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Syburg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Hagen, Herdecke und Schwerte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl die Autobahn A45 als auch die Bundesstraße B54 in unmittelbarer Nähe verlaufen. Darüber hinaus kann man den Dortmunder Hauptbahnhof in circa 20 Minuten mit dem Auto erreichen, von wo aus zahlreiche Verbindungen deutschlandweit verfügbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot, wodurch Syburg gut in das Nahverkehrsnetz integriert ist.
Aktuell leben in Syburg 1431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44265 Dortmund Syburg
44265 Dortmund Syburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Lage am Rande des Ardeygebirges sorgt für eine ideale Kulisse für Wander- und Radtouren. Der Hengsteysee in unmittelbarer Nähe lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Wer sich für Kultur interessiert, kann die historische Hohensyburg besuchen, wo regelmäßig Veranstaltungen und Führungen stattfinden. Diverse Restaurants und Cafés bieten Gelegenheiten zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleineren, charmanten Läden vor Ort sowie in den umliegenden Stadtteilen, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Die Region um 44265 Dortmund Syburg bietet ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Dazu zählen unter anderem der Westfalenpark, einer der größten Stadtparks Europas, der mit botanischen Gärten, Spielplätzen und kulturellen Events Besucher anlockt. In der Nähe liegt auch das Naturgebiet Lanstroper See, das sich hervorragend für Spaziergänge und Vogelbeobachtungen eignet. Für Shopping-Fans ist das Einkaufszentrum Ruhrpark in Bochum eine beliebte Adresse, wo bekannte Marken und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten auf die Besucher warten. Diese Mischung aus Naturerlebnissen und urbanem Komfort macht die Region zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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