Immobilie verkaufen in 58239 Schwerte Westhofen
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Die charmante Region Schwerte Westhofen, gelegen im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet ein attraktives Umfeld für Immobilienverkäufe. Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtische Nähe zu einem ansprechenden Wohnort, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend zunehmend interessant macht. Potenzielle Käufer schätzen neben der guten Verkehrsanbindung auch die Nähe zu Naherholungsgebieten und kulturellen Angeboten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte vermittelt, die beim Verkauf einer Immobilie in 58239 Schwerte Westhofen zu beachten sind. Von aktuellen Marktbedingungen über Tipps zur Wertsteigerung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58239 Schwerte Westhofen
- Wohnung verkaufen in 58239 Schwerte Westhofen
- Grundstück verkaufen in 58239 Schwerte Westhofen
- Ihr Immobilienmakler in 58239 Schwerte Westhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58239 Schwerte Westhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58239 Schwerte Westhofen
Haus verkaufen in 58239 Schwerte Westhofen
Der Verkauf eines Hauses in 58239 Schwerte Westhofen bietet viele attraktive Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst. In Westhofen finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Altbauten, welche mit ihrer traditionellen Architektur überzeugen. Zudem sind Reihenhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet und bieten Familien eine gute Alternative zum Einfamilienhaus. Die Preise in der Region variieren je nach Haustyp und Zustand der Immobilie. Generell sind gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauten in höheren Preissegmenten anzusiedeln, während renovierungsbedürftige Immobilien und kleinere Reihenhäuser erschwinglichere Optionen darstellen. Der Immobilienmarkt in Schwerte Westhofen zeigt sich insgesamt dynamisch, mit einer stetigen Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnlösungen und attraktiven Immobilien.
Hauspreise in 58239 Schwerte Westhofen
Die Hauspreise in 58239 Schwerte Westhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58239 Schwerte Westhofen
Der Wohnungsmarkt in Schwerte Westhofen 58239 zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Eigentumswohnungen in attraktiven und gut angebundenen Lagen stark nachgefragt sind. Schwerte Westhofen, bekannt für seine ruhige und doch zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, zieht vor allem junge Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem hohen energetischen Standard. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden mit Charme und moderner Ausstattung finden schnell Käufer. Die Nähe zu Naturgebieten und die damit verbundene Lebensqualität tragen zusätzlich dazu bei, dass sich der Verkauf von Wohnungen in dieser Region als lohnenswert erweist.
Wohnungspreise in 58239 Schwerte Westhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58239 Schwerte liegt bei 1762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58239 Schwerte Westhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 58239 Schwerte Westhofen ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage schätzen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Dortmund. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist knapp, was teilweise auf die begrenzten Bauflächen und strenge Baubestimmungen zurückzuführen ist. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Investoren und Bauherren sind jedoch gut beraten, sich frühzeitig um Grundstücke zu bemühen und sich umfassend über geltende Bauvorschriften zu informieren, um ihre Bauvorhaben erfolgreich realisieren zu können.
Grundstückspreise in 58239 Schwerte Westhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58239 Schwerte liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58239 Schwerte Westhofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schwerte Westhofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58239 Schwerte Westhofen
Westhofen, ein Stadtteil von Schwerte mit der Postleitzahl 58239, liegt im südlichen Teil Nordrhein-Westfalens. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus. Umgeben von der hügeligen Landschaft des Ruhrgebiets bietet Westhofen eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an nahegelegene Städte. Der Stadtteil ist durch mehrere Bundesstraßen und die Autobahnen A1 und A45 hervorragend in das überregionale Straßennetz eingebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Zudem sorgt der Bahnhof Schwerte Westhofen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welcher regelmäßige Verbindungen nach Dortmund, Hagen und andere umliegende Städte bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwerte Westhofen liegen die Städte Dortmund, Hagen, Iserlohn und Unna, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A45, ermöglicht schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Ruhr. Darüber hinaus bieten mehrere Buslinien eine gute Verknüpfung innerhalb der Region. Die Nähe zum Ruhrtal und den umliegenden Wäldern und Seen macht das Umland zu einem attraktiven Erholungsgebiet, das zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten bietet. Dies macht Westhofen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Westhofen 46658 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58239 Schwerte Westhofen
In 58239 Schwerte Westhofen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein, etwa entlang der Ruhr oder in den grünen Parkanlagen und Wälder der Umgebung. Für kulturelle Interessen bietet die nahegelegene Stadt Schwerte Theateraufführungen, Museen und weitere Veranstaltungen. Wer gerne shoppen geht, findet in Westhofen verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, während größere Einkaufscenter in den umliegenden Städten erreichbar sind. Zudem ermöglichen gemütliche Cafés und Restaurants eine willkommene Pause bei kulinarischen Genüssen. So verbindet Westhofen harmonisch naturnahe Erholung mit städtischer Infrastruktur.
Die Region bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der RuhrtalRadweg, der sich ideal für ausgedehnte Radtouren eignet, und das Naturfreibad in Schwerte, das an warmen Tagen zum Abkühlen einlädt. In der Innenstadt von Schwerte laden Boutiquen und Läden zum Bummeln ein, während das nahegelegene Einkaufszentrum im Sauerland viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Kulturinteressierte ist das Theater am Fluss ein besonderes Highlight, das regelmäßig Theaterstücke und musikalische Aufführungen veranstaltet. So kombiniert die Region ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten für verschiedenste Interessen und Bedürfnissen.
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