Immobilie verkaufen in 58239 Schwerte Wandhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 58239 Schwerte Wandhofen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, gepaart mit einem begrenzten Angebot. Dies führt zu attraktiven Verkaufsmöglichkeiten, jedoch auch zu einem wettbewerbsintensiven Umfeld. Wer eine Immobilie in Schwerte Wandhofen erfolgreich verkaufen möchte, sollte sich daher gut auf den Verkaufsprozess vorbereiten und aktuelle Marktbedingungen genau kennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58239 Schwerte Wandhofen
- Wohnung verkaufen in 58239 Schwerte Wandhofen
- Grundstück verkaufen in 58239 Schwerte Wandhofen
- Ihr Immobilienmakler in 58239 Schwerte Wandhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58239 Schwerte Wandhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58239 Schwerte Wandhofen
Haus verkaufen in 58239 Schwerte Wandhofen
In der Region 58239 Schwerte Wandhofen gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hier finden Kaufinteressenten sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die charakteristisch für das Wohngebiet sind. Die preisliche Gestaltung der Immobilien ist dabei stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Objekte abhängig. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Region eine attraktive Mischung aus bezahlbaren und hochwertigen Wohnmöglichkeiten bietet, was sie zu einer begehrten Wohngegend macht. Die Preise variieren entsprechend, sodass sowohl junge Familien als auch Investoren passende Immobilien finden können.
Hauspreise in 58239 Schwerte Wandhofen
Die Hauspreise in 58239 Schwerte Wandhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwerte Wandhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 58239 Schwerte Wandhofen
Der Wohnungsmarkt in 58239 Schwerte Wandhofen zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche und attraktive Angebotspalette aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die Region profitiert von ihrer Lage in der Nähe zu Dortmund und anderen größeren Städten, was sie sowohl für Pendler als auch für Menschen, die ein ruhigeres Umfeld bevorzugen, interessant macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, stilvollem Altbaucharme oder modernen Neubauausstattungen. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder eigenen kleinen Gärten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten und ein gut ausgebautes Netzwerk an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Schwerte Wandhofen bei.
Wohnungspreise in 58239 Schwerte Wandhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58239 Schwerte liegt bei 2165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58239 Schwerte Wandhofen
In Schwerte Wandhofen, einer idyllischen Ortschaft im Kreis Unna, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die reizvolle Lage am Rande des Ruhrgebiets zieht sowohl Familien als auch Investoren an, da sie eine gute Mischung aus urbaner Nähe und landschaftlichem Charme bietet. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da die Region weitgehend erschlossen ist und neue Entwicklungsflächen selten zur Verfügung stehen. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenzsituation unter Kaufinteressenten. In Bezug auf die Bautätigkeit wird vor allem auf kleinere Wohnprojekte und individuelle Einfamilienhäuser gesetzt, wobei größere Bauträgerprojekte eher selten sind. Der Grundstücksmarkt in Schwerte Wandhofen bleibt somit spannend und bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 58239 Schwerte Wandhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58239 Schwerte liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58239 Schwerte Wandhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58239 Schwerte Wandhofen
Schwerte Wandhofen, ein idyllischer Stadtteil der Stadt Schwerte, liegt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Eingebettet in die sanften Hügel der Region und in unmittelbarer Nähe zum Fluss Ruhr, eröffnet Wandhofen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Natur rund um den Stadtteil lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die durchdachte Infrastruktur den Alltag erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwerte Wandhofen befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Dortmund, Hagen und Iserlohn, die alle gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils gilt als vorbildlich: Über die Autobahnen A1 und A45 sowie die Bundesstraße B236 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem verfügt Schwerte über einen eigenen Bahnhof, der eine direkte Zugverbindung unter anderem nach Dortmund und Hagen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass man problemlos auch ohne Auto mobil sein kann.
Aktuell leben in Wandhofen 46658 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58239 Schwerte Wandhofen
In der ruhigen Ortschaft 58239 Schwerte Wandhofen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Ruhr ein, wobei besonders Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten auf ihre Kosten kommen. Für die sportliche Betätigung stehen verschiedene örtliche Vereine zur Verfügung, die unter anderem Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Wer es entspannter angehen möchte, findet in den ansässigen Cafés und Restaurants zahlreiche Gelegenheiten zur Auszeit und zum Genuss regionaler Köstlichkeiten. Zudem sorgen kleinere, aber gut sortierte Geschäfte und Supermärkte für eine bequeme Nahversorgung der Bewohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. In unmittelbarer Nähe finden sich größere Städte wie Dortmund und Hagen, die mit attraktiven Einkaufszentren und vielfältigen Kultureinrichtungen locken. Das Westfalenpark Dortmund mit seinem weitläufigen Grün, Spielplätzen und Veranstaltungen bietet eine herrliche Kulisse für Familienausflüge. Der Hengsteysee in Hagen lädt zu Wassersportarten wie Segeln und Kanufahren ein. In Schwerte selbst ist das Freizeitbad Ergste ein beliebter Ort für Schwimmvergnügen und Entspannung. Kulinarische Erlebnisse versprechen zahlreiche Restaurants, während Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten die Einkaufsmöglichkeiten ergänzen und für eine lebendige Atmosphäre sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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