Immobilie verkaufen in 58239 Schwerte Villigst
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Immobilie verkaufen in 58239 Schwerte Villigst
Schwerte Villigst, ein malerischer Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und idyllischer Landschaft. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und wertvollen Objekten, was sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen anzieht. Besonders Einfamilienhäuser und moderne Apartments sind in dieser Region begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Schwerte Villigst beleuchtet, um Verkäufern eine erste Orientierung zu geben. Hier erfahren Sie wichtige Tipps und Informationen, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58239 Schwerte Villigst
- Wohnung verkaufen in 58239 Schwerte Villigst
- Grundstück verkaufen in 58239 Schwerte Villigst
- Ihr Immobilienmakler in 58239 Schwerte Villigst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58239 Schwerte Villigst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58239 Schwerte Villigst
Haus verkaufen in 58239 Schwerte Villigst
Das Verkaufen eines Hauses in 58239 Schwerte Villigst kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders wenn man die Vielfalt an Haustypen berücksichtigt, die hier gebaut werden. In dieser Region sind sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkhäuser häufig zu finden, die oft durch großzügige Gärten oder gepflegte Außenanlagen ergänzt werden. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Bild in Schwerte Villigst und erfüllen unterschiedliche Wohnansprüche. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark, je nach Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung. Ein hochwertig renoviertes oder neu gebautes Haus kann deutlich höhere Preise erzielen als ein älteres Gebäude mit Sanierungsbedarf. Insgesamt spiegeln sich in den Preisen die Attraktivität der Region sowie die Nachfrage nach Wohnraum wider.
Hauspreise in 58239 Schwerte Villigst
Die Hauspreise in 58239 Schwerte Villigst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58239 Schwerte Villigst
In der Region 58239 Schwerte Villigst zeigt der Wohnungsmarkt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in reizvoller Umgebung. Besonders begehrt sind in diesem Stadtteil vor allem Wohnungen mit guter Anbindung an das städtische infrastrukturelle Netz sowie Eigentumswohnungen in gepflegten, modernen Mehrfamilienhäusern. Balkone, Außenanlagen und eine gehobene Ausstattung erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Hervorragende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe machen Villigst zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Berufspendler. Die naturnahe Lage am Rande des Ruhrgebiets verleiht dem Wohnmarkt von Schwerte Villigst einen einzigartigen Mix aus städtischer Nähe und entspanntem Wohnen im Grünen, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich hoch hält.
Wohnungspreise in 58239 Schwerte Villigst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58239 Schwerte liegt bei 2163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58239 Schwerte Villigst
Die Nachfrage nach Grundstücken in 58239 Schwerte Villigst ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zum Teil auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Dortmund zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch bestehende Eigentümer langfristig genutzt werden. Trotz der knappen Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte und kleinere Siedlungen entstehen, um den Bedarf zu decken, obgleich die Bautätigkeit durch die begrenzten Flächen und den hohen Grundstückspreisen gebremst wird.
Grundstückspreise in 58239 Schwerte Villigst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58239 Schwerte liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58239 Schwerte Villigst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58239 Schwerte Villigst
Schwerte Villigst, mit der Postleitzahl 58239, liegt im östlichen Ruhrgebiet und gehört zum Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil besticht durch seine naturnahe Lage am Rand der Ausläufer des Ardeygebirges und bietet eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre. Villigst ist von zahlreichen Grünflächen und Wäldern umgeben, was es zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz der ruhigen und ländlichen Lage besitzt der Stadtteil eine gute Anbindung an die umliegenden Metropolregionen und ist ein idealer Wohnort für Pendler, die in den Städten des Ruhrgebiets arbeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwerte Villigst befinden sich die Städte Dortmund, Hagen und Iserlohn. Auch die benachbarten Orte wie Ergste, Westhofen und Holzwickede sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Villigst ist hervorragend. Die nahegelegene Autobahn A1 verbindet den Stadtteil schnell mit den überregionalen Verkehrsnetzen und den umliegenden Großstädten. Zudem ist Schwerte an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden, sodass auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs bequem und unkompliziert möglich ist. Mehrere Buslinien durchqueren Villigst und sorgen für gute Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets und in die Nachbarregionen.
Aktuell leben in Villigst 46658 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58239 Schwerte Villigst
Der Stadtteil Villigst in Schwerte, 58239, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Der historische Ortskern lädt mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern zu entspannten Spaziergängen ein, während die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Schwerter Waldregionen ideale Orte für Wanderungen und Radtouren bieten. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen diverse Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Ein gemütlicher Bummel durch den Ort endet oft in charmanten Boutiquen und familiengeführten Geschäften, die ein breites Angebot an Produkten bieten. Die gastronomische Landschaft verführt mit traditionellen westfälischen Gerichten sowie internationalen Küchen, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.
Die Region um Schwerte Villigst punktet ebenfalls mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Im nahen Schwerter Wald findet man Ruhe und Natur pur, die zum Wandern und Spazierengehen einlädt. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das örtliche Kulturzentrum Rohrmeisterei, das regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen anbietet. Das moderne Stadtbad in Schwerte bietet Wasserspaß für alle Altersgruppen, während der benachbarte Erlebnisgarten ‘Die Senfmühle’ zur Besichtigung und Verkostung regionaler Spezialitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genug, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden. In den benachbarten Städten wie Dortmund oder Hagen erweitert sich das Einkaufsparadies auf große Einkaufszentren und Märkte, die ebenfalls leicht zu erreichen sind. So bietet die Region eine perfekte Mischung aus naturnaher Erholung und städtischem Komfort.
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