Immobilie verkaufen in 58239 Schwerte Ergste
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Der Immobilienmarkt in 58239 Schwerte Ergste bietet eine interessante Mischung aus Stabilität und Wachstumspotenzial. Diese idyllische Stadt im Ruhrgebiet zieht sowohl Investoren als auch Eigenheimbesitzer an, die das kleinstädtische Flair und die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Ob Sie eine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück verkaufen möchten, es lohnt sich, die aktuellen Marktbedingungen und -trends genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Vorteile und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in Schwerte Ergste hervorgehoben, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und den Verkauf erfolgreich anzugehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58239 Schwerte Ergste
In 58239 Schwerte Ergste erfreut sich der Immobilienmarkt großer Beliebtheit, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier finden Interessenten sowohl charmante Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser sowie geräumige Mehrfamilienhäuser. Viele der Immobilien zeichnen sich durch großzügige Gärten und eine idyllische Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts. In der Regel ist aber festzustellen, dass solide gebaute und gut gelegene Objekte entsprechend höhere Preise erzielen. Insgesamt lässt sich sagen, dass Schwerte Ergste eine interessante und wertstabile Region für potenzielle Verkäufer und Käufer von Immobilien darstellt.
Hauspreise in 58239 Schwerte Ergste
Die Hauspreise in 58239 Schwerte Ergste sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58239 Schwerte Ergste
Der Wohnungsmarkt in 58239 Schwerte Ergste ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren eine attraktive Wohnmöglichkeit bieten. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, beispielsweise zur nahegelegenen Autobahn und zum öffentlichen Nahverkehr, sowie solche in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten, stehen hoch im Kurs. Auch die Nähe zu Naturgebieten und Freizeitmöglichkeiten trägt zur Attraktivität dieser Region bei. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen, die zusätzlichen Komfort und Entspannung im Freien ermöglichen.
Wohnungspreise in 58239 Schwerte Ergste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58239 Schwerte liegt bei 2183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58239 Schwerte Ergste
Die Nachfrage nach Grundstücken in 58239 Schwerte Ergste ist derzeit recht hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren und Bauträger interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat es in der Region verstärkten Bauaktivitäten gegeben, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien errichtet wurden. Dies zeigt, dass die Gegend weiterhin im Fokus von Bauprojekten steht, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 58239 Schwerte Ergste
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58239 Schwerte liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58239 Schwerte Ergste
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58239 Schwerte Ergste
Schwerte Ergste liegt idyllisch eingebettet in der Region Westfalen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Diese kleine, aber charmante Stadt ist umgeben von einer grünen Hügellandschaft, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Nähe zum Ruhrgebiet verleiht Ergste gleichzeitig eine strategische Bedeutung, denn es verbindet ländliche Abgeschiedenheit mit urbaner Nähe. Im Ort selbst gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Naturschutzgebiete und historische Sehenswürdigkeiten, die den Charakter dieses Ortes prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwerte Ergste befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Direkt angrenzend liegen die Städte Hagen, Iserlohn und Dortmund, die jeweils eine reiche Kultur und Geschichte bieten. Zudem sind die Städte Unna und Holzwickede nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Ergste ist ausgezeichnet, vor allem durch die Nähe zur Autobahn A1 und zur Bundesstraße B236, welche schnelle Verbindungen ins Ruhrgebiet und darüber hinaus garantieren. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen, die das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtern.
Aktuell leben in Ergste 46658 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58239 Schwerte Ergste
Das beschauliche Städtchen Schwerte Ergste, gelegen im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Der nahegelegene RuhrtalRadweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang der idyllischen Ruhr ein, während Naturliebhaber im Wannebachtal und im nahen Schwerter Wald Ruhe und Entspannung finden können. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, darunter Tennisplätze und das Hallenbad Schwerte. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich vor allem im historischen Stadtkern von Schwerte an, wo einladende Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte zum Bummeln und Verweilen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch größere Supermärkte und Einkaufszentren am Stadtrand. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort macht Schwerte Ergste zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.
Neben Schwerte Ergste bietet die Region viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Unweit entfernt liegt die Stadt Dortmund, die mit kulturellen Highlights wie dem Dortmunder U und dem Westfalenpark beeindruckt. Ebenfalls lohnt sich ein Besuch des Phoenix-Sees, einem künstlich angelegten See, der zu Spaziergängen und Wassersportaktivitäten einlädt. Shopaholics können im Einkaufszentrum Thier-Galerie nach Herzenslust shoppen, während Feinschmecker in den Restaurants und Cafés der Innenstadt auf ihre Kosten kommen. Wer es sportlich mag, besucht eines der zahlreichen Fitnessstudios oder geht in den angrenzenden Wäldern joggen. Für Familien bietet der Zoo Dortmund einen erlebnisreichen Ausflug ins Tierreich und die Freizeitparks in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Spaß und Unterhaltung. So vereint die Region vielfältige Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und erholsame Auszeiten.
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