Immobilie verkaufen in 44267 Dortmund Holzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 44267 Dortmund Holzen kann eine lohnende Investition darstellen, da der Immobilienmarkt in dieser Region als stabil und vielversprechend gilt. Dortmund Holzen, bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Auf dem lokalen Markt verzeichnen Fachleute eine kontinuierliche Nachfrage nach Häusern und Wohnungen, was eine günstige Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Dortmund Holzen beleuchtet, um Ihnen nützliche Informationen und Tipps zur Erzielung eines optimalen Verkaufspreises zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44267 Dortmund Holzen
Der Verkauf eines Hauses in 44267 Dortmund Holzen bietet potenziellen Käufern eine attraktive Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser Region werden sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre familienfreundliche Gestaltung und oftmals großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in Dortmund Holzen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen bewegt sich der Markt in einem moderaten bis gehobenen Preissegment, wobei die Nachfrage nach Immobilien aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, kombiniert mit guter Anbindung an die Dortmunder Innenstadt, weiterhin stabil bleibt. Verkäufer können daher mit einer relativ zügigen Abwicklung und einem ansprechenden Verkaufserlös rechnen.
Hauspreise in 44267 Dortmund Holzen
Die Hauspreise in 44267 Dortmund Holzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44267 Dortmund Holzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 44267 Dortmund Holzen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und renovierten Elementen stehen ebenfalls hoch im Kurs, ebenso wie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Bildungseinrichtungen erhöht die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Preislich ist der Markt wettbewerbsfähig, wobei die Lage und Ausstattung der Wohnungen entscheidende Faktoren für den Verkaufserfolg sind.
Wohnungspreise in 44267 Dortmund Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44267 Dortmund liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44267 Dortmund Holzen
Der Verkauf von Grundstücken in 44267 Dortmund Holzen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Region kontinuierlich wächst. Vor allem junge Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an den Vorzügen dieses grünen Stadtteils. Während die Nachfrage hoch ist, gestaltet sich das Angebot an verfügbaren Bauplätzen als vergleichsweise knapp. Viele Besitzer halten an ihren Grundstücken fest, was das Angebot weiter verknappt. Trotz dieser Faktoren wird in Dortmund Holzen aktiv gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Vor allem Neubauprojekte und Einfamilienhäuser sind in den letzten Jahren vermehrt entstanden, was zur Attraktivität und Infrastruktur der Region beiträgt. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann von den hohen Grundstückspreisen und der starken Nachfrage profitieren.
Grundstückspreise in 44267 Dortmund Holzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44267 Dortmund liegt bei 644 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 322000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 579600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 579600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44267 Dortmund Holzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44267 Dortmund Holzen
44267 Dortmund Holzen befindet sich im Süden der Stadt Dortmund und ist geprägt durch eine ruhige und beschauliche Wohnlage. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Flair, wobei Grünflächen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit Wäldern und Feldern aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Zudem ist Dortmund Holzen gut in das städtische Gefüge eingebunden, sodass das Zentrum von Dortmund bequem erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Holzen liegen die Städte und Orte Schwerte, Herdecke und Hagen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend, da die Autobahnen A1 und A45 schnell zu erreichen sind und somit eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zu den überregionalen Verkehrsnetzen gewährleisten. Zudem ist Dortmund Holzen durch mehrere Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit sichergestellt ist. Die Nähe zum Dortmunder Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Dortmund ermöglicht zudem eine einfache Anbindung an Fernreisen und internationale Ziele.
Aktuell leben in Holzen 8847 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44267 Dortmund Holzen
Der Stadtteil Holzen im Postleitzahlenbereich 44267 Dortmund bietet den Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die grüne Landschaft des südlichen Dortmunds, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, die Erholung und Naturerlebnisse versprechen. Beliebte Ausflugsziele wie der Holzenwald oder der nahegelegene Hengsteysee sind leicht erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Darüber hinaus gibt es in Holzen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über kleinere Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die das kulinarische Angebot abrunden.
In der Region rund um Dortmund Holzen gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise der Westfalenpark Dortmund, einer der größten innerstädtischen Parks Europas, bietet weitläufige Gärten, Spielplätze und sogar ein Seilbahn-Erlebnis. Für Kulturinteressierte sind das Dortmunder U und das Deutsche Fußballmuseum attraktive Anlaufpunkte. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Thier-Galerie und die Fußgängerzonen in der Dortmunder Innenstadt mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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