Immobilie verkaufen in 44339 Dortmund Brechten
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Der Verkauf einer Immobilie in 44339 Dortmund Brechten bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Dortmund Brechten, ein Stadtteil im nördlichen Teil der Ruhrmetropole, ist für seine attraktive Wohnlage und gute Infrastruktur bekannt. Der regionale Immobilienmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen, was die Verkaufschancen für Eigentümer deutlich erhöht. Der wirtschaftliche Aufschwung und die urbanen Entwicklungsprojekte in Dortmund tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien in Brechten weiterhin an Wert gewinnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 44339 Dortmund Brechten beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Marktgegebenheiten und potenziellen Vorteile zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44339 Dortmund Brechten
- Wohnung verkaufen in 44339 Dortmund Brechten
- Grundstück verkaufen in 44339 Dortmund Brechten
- Ihr Immobilienmakler in 44339 Dortmund Brechten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44339 Dortmund Brechten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44339 Dortmund Brechten
Haus verkaufen in 44339 Dortmund Brechten
Beim Haus verkaufen in 44339 Dortmund Brechten kommt es darauf an, einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen, die den Verkaufsprozess beeinflussen können. Die Region Brechten zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Diese Vielfalt bietet potentiellen Käufern zahlreiche Optionen, die ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden können. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Brechten relativ stabil sind, was die Gegend für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv macht. Der Verkaufsprozess kann durch eine gründliche Marktanalyse und die Zusammenarbeit mit lokalen Immobilienexperten optimiert werden, um den bestmöglichen Preis für Ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 44339 Dortmund Brechten
Die Hauspreise in 44339 Dortmund Brechten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44339 Dortmund Brechten
Der Wohnungsverkauf in 44339 Dortmund Brechten gestaltet sich aufgrund der stabilen Nachfragesituation und der attraktiven Wohnlage als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich generell dynamisch, wobei vor allem familienfreundliche Wohnungen sowie gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung besonders begehrt sind. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Stadtteils bei. Darüber hinaus sind gepflegte Altbauwohnungen und moderne Neubauten ebenso sehr nachgefragt, da sie unterschiedliche Käufergruppen ansprechen und vielseitige Wohnbedürfnisse abdecken. Die beständige Nachfrage und das begrenzte Angebot machen den Verkauf von Wohnungen in diesem Teil Dortmunds daher zu einer lukrativen Angelegenheit.
Wohnungspreise in 44339 Dortmund Brechten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44339 Dortmund liegt bei 2767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44339 Dortmund Brechten
Der Verkauf eines Grundstücks in 44339 Dortmund Brechten kann eine interessante Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil und wachsend ist. Brechten ist ein beliebter Stadtteil aufgrund seiner ruhigen Wohnlage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu steigenden Grundstückspreisen führt. Es wird kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt der Neubau oft hinter der Nachfrage zurück, was den Wert bestehender Grundstücke zusätzlich erhöhen kann. Wer hier ein Grundstück besitzt und über einen Verkauf nachdenkt, könnte von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 44339 Dortmund Brechten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44339 Dortmund liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44339 Dortmund Brechten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44339 Dortmund Brechten
Der Stadtteil Brechten in Dortmund, mit der Postleitzahl 44339, liegt im nördlichen Teil der Stadt und besticht durch seine angenehme Wohnlage. Brechten bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Die Nähe zu größeren Verkehrsadern wie der Bundesstraße B54 und der Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch man ohne Probleme die Dortmunder Innenstadt und andere Stadtteile erreichen kann.
Direkt angrenzend an Dortmund Brechten liegen Städte und Ortschaften wie Lünen, Schwerte sowie die weiteren Dortmunder Stadtteile Eving und Derne. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Dienstleistungen, die das Leben in Brechten noch attraktiver machen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft, da man über die A2 schnell in Richtung Hannover und Oberhausen gelangt, während die B54 eine wichtige Verbindung sowohl innerhalb als auch außerhalb Dortmunds darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen ergänzen das Angebot und machen den Stadtteil gut erreichbar.
Aktuell leben in Brechten 9497 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44339 Dortmund Brechten
Der Stadtteil Brechten im Dortmunder Bezirk 44339 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen man die Seele baumeln lassen kann, darunter der nahegelegene Rahmer Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Sportbegeisterte finden in örtlichen Sportvereinen und Fitnesscentern diverse Angebote zur körperlichen Betätigung. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden; ob im kleinen, gemütlichen Einzelhandel um die Ecke oder im größeren Einkaufszentrum – hier findet jeder etwas. Darüber hinaus sorgen Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zu geselligen Stunden ein.
Beispielsweise kann man sich im Naturfreibad Froschloch wunderbar entspannen und die Sonne genießen. Wer lieber kulturelle Freizeitbeschäftigungen nachgeht, findet in Brechten diverse Kunst- und Kulturvereine sowie eine stadtteilbekannte Bibliothek, die regelmäßig Veranstaltungen anbietet. Auch das Freizeitbad Eving, welches sich in der Nähe befindet, bietet Spaß und Erholung für Groß und Klein. Einkaufsfreudige können im Einkaufszentrum Evinger Mitte eine Vielzahl an Geschäften durchstöbern oder den Wochenmarkt besuchen, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Hier verbindet sich städtisches Flair mit einem Hauch von ländlicher Idylle – ideal für einen abwechslungsreichen und entspannten Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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