Immobilie verkaufen in 44145 Dortmund Lindenhorst
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Der Stadtteil Lindenhorst im Postleitzahlbereich 44145 Dortmund bietet eine attraktive Lage für Immobilienverkäufer und -käufer gleichermaßen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was zahlreiche Investoren und Eigenheimbesitzer anzieht. Die Nähe zum Stadtzentrum, gute Verkehrsanbindungen und ein wachsendes Infrastrukturangebot machen Lindenhorst zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps aufgezeigt, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 44145 Dortmund Lindenhorst zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44145 Dortmund Lindenhorst
- Wohnung verkaufen in 44145 Dortmund Lindenhorst
- Grundstück verkaufen in 44145 Dortmund Lindenhorst
- Ihr Immobilienmakler in 44145 Dortmund Lindenhorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44145 Dortmund Lindenhorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44145 Dortmund Lindenhorst
Haus verkaufen in 44145 Dortmund Lindenhorst
Für potenzielle Verkäufer, die ihr Haus in 44145 Dortmund Lindenhorst veräußern möchten, bietet sich eine vielversprechende Marktsituation. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen überzeugen. Auch modernisierte Altbauten und individuell gestaltete Neubauten sind in dieser Region zunehmend vertreten. Die Preise für Häuser in 44145 Dortmund Lindenhorst sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie sowie der aktuellen Marktnachfrage und infrastrukturellen Anbindung. Insgesamt ist die Preisentwicklung hier stabil, was diese Gegend sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 44145 Dortmund Lindenhorst
Die Hauspreise in 44145 Dortmund Lindenhorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44145 Dortmund Lindenhorst
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 44145 in Dortmund Lindenhorst kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine dynamische Entwicklung zeigt. Lindenhorst, ein Stadtteil im Norden Dortmunds, überzeugt durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was ihn für Pendler attraktiv macht. Wohnungen in ruhigeren Lagen, die dennoch gut an das Zentrum angebunden sind, sind besonders begehrt. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie Altbauwohnungen mit Charme und individuell gestalteten Räumen erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Da der Stadtteil eine Mischung aus urbanem Flair und einem erholsamen Wohnumfeld bietet, ziehen nicht nur Familien, sondern auch junge Berufstätige und Studenten die Lage in Betracht. Daher ist der Verkauf einer Immobilie in Lindenhorst für Eigentümer oft mit guten Verkaufsaussichten und attraktiven Preisen verbunden.
Wohnungspreise in 44145 Dortmund Lindenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44145 Dortmund liegt bei 1400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44145 Dortmund Lindenhorst
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44145 Dortmund Lindenhorst ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was oft zu einer hohen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivitäten in der Region sind bemerkenswert, mit zahlreichen Bauprojekten sowohl für Wohn- als auch Geschäftsimmobilien. Dies spiegelt das Interesse von Investoren und Privatpersonen wider, die das Potential dieses aufstrebenden Stadtteils erkennen. Insgesamt zeigt sich Lindenhorst als ein vielversprechender Standort für zukünftige Immobilienentwicklungen, geprägt durch eine dynamische Entwicklung und begehrte Grundstücke.
Grundstückspreise in 44145 Dortmund Lindenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44145 Dortmund liegt bei 458 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 229000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 412200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44145 Dortmund Lindenhorst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44145 Dortmund Lindenhorst
44145 Dortmund Lindenhorst liegt im nordöstlichen Teil der Stadt Dortmund in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zu verschiedenen Erholungsgebieten aus, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf decken.
Unmittelbar in der Nähe von Dortmund Lindenhorst befinden sich Städte und Orte wie Lünen, Castrop-Rauxel und Kamen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da mehrere Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 in kürzester Zeit erreichbar sind. Zudem bestehen durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz zahlreiche Möglichkeiten, schnell ins Dortmunder Stadtzentrum und in die umliegenden Orte zu gelangen. Regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnlinien sorgen für eine komfortable und flexible Mobilität der Bewohner.
Aktuell leben in Lindenhorst 6030 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44145 Dortmund Lindenhorst
Im Stadtteil Lindenhorst von Dortmund, der unter der Postleitzahl 44145 bekannt ist, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine Reihe von Grünflächen und Parks, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage im Freien eignen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu den umliegenden Stadtbezirken und den vielfältigen kulturellen Angeboten von Dortmund. Wer gerne einkauft, wird die nahegelegenen Einkaufszentren und Wochenmärkte schätzen, die eine breite Auswahl an Produkten und frischen Lebensmitteln bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Fredenbaumpark zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootsverleih und Spielplätze, womit er ein beliebtes Ziel für Familien ist. Der naturnahe Emscher Park lädt zu ausgiebigen Wanderungen oder Radtouren ein. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Das Einkaufszentrum City Nord ist schnell erreichbar und beherbergt zahlreiche Geschäfte, Cafés sowie ein Kino. All diese Angebote machen das Leben in und um Dortmund Lindenhorst besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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