Immobilie verkaufen in 44369 Dortmund Deusen
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Der Verkauf einer Immobilie in 44369 Dortmund Deusen kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in Dortmund, insbesondere in Stadtteilen wie Deusen, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus. Käufer schätzen hier die Kombination aus städtischer Nähe und einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Dazu trägt auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen bei, was den Standort sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet, von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Aspekten und praktischen Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44369 Dortmund Deusen
Ein Haus in 44369 Dortmund Deusen zu verkaufen erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In diesem Stadtteil von Dortmund finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie, aber generell erfreut sich Deusen einer hohen Nachfrage aufgrund seiner attraktiven Kombination aus städtischer Anbindung und ruhiger, naturnaher Wohnumgebung. Potenzielle Käufer schätzen sowohl die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten als auch die Erholungsgebiete, die Deusen zu bieten hat.
Hauspreise in 44369 Dortmund Deusen
Die Hauspreise in 44369 Dortmund Deusen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44369 Dortmund Deusen
Der Wohnungsverkauf im Stadtteil Dortmund-Deusen, dessen Postleitzahl 44369 ist, bietet derzeit einige interessante Perspektiven. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine moderate Nachfrage geprägt, wobei gut gepflegte Mittelklassewohnungen besonders begehrt sind. Potentielle Käufer in Deusen suchen vorrangig nach modernen Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sich ideal für Familien eignen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon sind sehr gefragt, da sie den Komfort und die Lebensqualität erhöhen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Grünflächen wie dem Revierpark Wischlingen wird Deusen zunehmend zu einer attraktiven Wohngegend, was sich positiv auf den Wohnungsmarkt auswirkt.
Wohnungspreise in 44369 Dortmund Deusen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44369 Dortmund liegt bei 2035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44369 Dortmund Deusen
In der Region 44369 Dortmund Deusen ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, da viele Menschen in urbanen Zentren mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur leben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann als begrenzt beschrieben werden, da der Bezirk aufgrund seiner Lage und dem Wohnwert beliebt ist. In letzter Zeit hat die Bautätigkeit in der Gegend zugenommen, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und ein gesteigertes Interesse an Wohnprojekten hinweist. Dennoch bleibt der Markt kompetitiv, und potenzielle Käufer müssen oft schnell handeln, um ein passendes Angebot zu finden.
Grundstückspreise in 44369 Dortmund Deusen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44369 Dortmund liegt bei 333 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 299700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44369 Dortmund Deusen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44369 Dortmund Deusen
Der Stadtteil Dortmund Deusen liegt im Westen der Stadt Dortmund und gehört zum Bezirk Huckarde. Mit einer Mischung aus Wohnen und Gewerbe bietet Deusen eine angenehme Wohnqualität. Das Viertel ist vor allem durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur gekennzeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch mit dem Auto ist Deusen dank der nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A45 schnell und komfortabel zu erreichen. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen und der Fredenbaumpark zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders lebenswert macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Deusen liegen die Städte und Orte wie Bochum, Castrop-Rauxel, und Herne, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr optimal. Den Hauptbahnhof Dortmund erreicht man in wenigen Minuten, und von dort aus bestehen zahlreiche Verbindungen in die gesamten Rhein-Ruhr-Region sowie darüber hinaus. Die Stadtbahnlinie U47 sorgt für eine schnelle Verbindung ins Dortmunder Stadtzentrum, und verschiedene Buslinien ergänzen das vielseitige Verkehrsangebot, wodurch eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Deusen 1710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44369 Dortmund Deusen
Im Stadtteil Deusen 44369 Dortmund findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der nahegelegene Revierpark Wischlingen bietet großen Erholungswert mit seinen weitläufigen Grünflächen, Seen und Sportanlagen, die ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und Picknicks sind. Auch das örtliche Schwimmbad lädt zum Verweilen ein und sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt das Einkaufszentrum Indupark, das eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen beherbergt. Hier können Bewohner und Besucher nach Herzenslust shoppen und kulinarische Köstlichkeiten genießen.
In der weiteren Umgebung stehen zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Der Westfalenpark in Dortmund ist ein weiteres großes Naherholungsgebiet, das durch seine botanische Vielfalt und regelmäßige Veranstaltungen besticht. Kunst- und Kulturfreunde können im Dortmunder U interessante Ausstellungen und Events besuchen. Für Shoppingliebhaber bietet das Einkaufszentrum Thier-Galerie in der Innenstadt eine breite Palette an Modegeschäften, Buchläden und Restaurants. Zudem laden die vielen Cafés und kleinen Boutiquen in der Dortmunder City zum Verweilen und Bummeln ein.
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