Immobilie verkaufen in 44147 Dortmund Deusen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44147 Dortmund Deusen kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region erfährt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Dank der guten Anbindung an das Zentrum von Dortmund und die attraktiven Wohn- und Lebensbedingungen gewinnt Deusen zunehmend an Beliebtheit, was die Nachfrage und die Immobilienpreise steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dortmund Deusen beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Erfahren Sie, wie Sie von der aktuellen Marktlage profitieren und einen erfolgreichen Verkauf erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44147 Dortmund Deusen
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 44147 Dortmund Deusen kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen und der dynamischen Marktentwicklung in der Region. In Deusen findet man eine Mischung aus verschiedenartigen Wohnhäusern, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine deutliche Nachfrage, was zu stabilen bis steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich die Preisspanne für Häuser in Deusen kontinuierlich nach oben entwickelt, was verdeutlicht, dass sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien attraktive Investitionsobjekte darstellen. Wenn also die Entscheidung ansteht, ein Haus in Deusen zu verkaufen, kann man mit einer positiven Resonanz und einem wettbewerbsfähigen Markt rechnen.
Hauspreise in 44147 Dortmund Deusen
Die Hauspreise in 44147 Dortmund Deusen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44147 Dortmund Deusen
In der Region 44147 Dortmund Deusen gestaltet sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielversprechend. Diese Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig der Möglichkeit, in einer ruhigeren Umgebung zu wohnen. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und guter Ausstattung. Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen, erfreuen sich ebenso großer Nachfrage wie Objekte in Gebäuden mit Aufzügen und Tiefgaragen. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Innovative Neubauprojekte und sanierte Altbauten bieten attraktive Optionen sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren, die eine Wertsteigerung ihrer Immobilien anstreben.
Wohnungspreise in 44147 Dortmund Deusen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44147 Dortmund liegt bei 2423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44147 Dortmund Deusen
Der Verkauf von Grundstücken in 44147 Dortmund Deusen kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt unter anderem an Dortmunds wachsender Beliebtheit sowohl als Wohn- als auch als Wirtschaftsstandort. Trotzdem bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was nicht zuletzt auf die dichte Bebauung und die begrenzten Flächenreserven in städtischen Gebieten wie Deusen zurückzuführen ist. Bauaktivitäten sind in der Region zwar vorhanden, jedoch nicht in einem extrem hohen Umfang, da viele bereits bestehende Immobilien modernisiert und umgestaltet werden, um den städtischen Raum effizienter zu nutzen. Daher sind Grundstücke in Deusen oft schnell vergriffen, sobald sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 44147 Dortmund Deusen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44147 Dortmund liegt bei 388 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 349200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44147 Dortmund Deusen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44147 Dortmund Deusen
Der Stadtteil Deusen mit der Postleitzahl 44147 gehört zum westlichen Teil von Dortmund und besticht durch seine hervorragende Lage inmitten des Ruhrgebiets. In einer Mischung aus urbaner Dynamik und naturnaher Umgebung vereint Deusen das Beste aus beiden Welten. Dieses Gebiet ist besonders beliebt für seine Nähe zu zahlreichen Grünflächen, darunter der Revierpark Wischlingen, der eine grüne Oase für die Einwohner bietet. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist Deusen verkehrstechnisch bestens angebunden. Über die zentral gelegene Bundesstraße B54 sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A45 sind sowohl das Dortmunder Stadtzentrum als auch benachbarte Städte schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Deusen befinden sich mehrere wichtige Städte und Orte, darunter Bochum, Castrop-Rauxel und Gelsenkirchen. Auch Städte wie Herne und Witten sind nicht weit entfernt, was die Region besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die Verkehrsanbindung in und um Deusen ist ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr wird über die Dortmunder Stadtbahnen und Buslinien sichergestellt, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu benachbarten Stadtteilen ermöglichen. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A40 und A45, die eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten. Die nahegelegenen Bahnhöfe Dortmund Hauptbahnhof und Dortmund-Mengede gewährleisten zudem regelmäßige Zugverbindungen in diverse Richtungen.
Aktuell leben in Deusen 1710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44147 Dortmund Deusen
Der Stadtteil Deusen im Dortmunder Postleitzahlengebiet 44147 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und angenehmes Umfeld bieten. Umgeben von grünen Landschaften und nah am beliebten Fredenbaumpark, finden Naturfreunde hier zahlreiche Wege für entspannte Spaziergänge, Joggingrouten und Picknickplätze. Wer eine Pause vom Alltag sucht, kann im nahen Revierpark Wischlingen entspannen, der durch weitläufige Grünflächen, ein Solebad sowie einen Eislaufbereich besticht. Für Einkäufer bietet das Gebiet in und um Deusen herum verschiedene Optionen, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, wo frische regionale Produkte erworben werden können.
Die Region rund um Dortmund Deusen ist hervorragend mit Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet. So lädt etwa der Fredenbaumpark zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Revierpark Wischlingen mit Wellnessangeboten wie einem Solebad und einer Sauna zum Entspannen einlädt. Zahlreiche Radwege und Laufstrecken durchziehen die grüne Umgebung und bieten Sportliebhabern die Möglichkeit, sich aktiv zu betätigen. Für Einkaufsfreudige bietet das Einkaufszentrum Indupark eine Vielzahl an Geschäften, von Mode- und Elektronikläden bis hin zu Supermärkten. Der Wochenmarkt in der Innenstadt von Dortmund rundet das Einkaufserlebnis mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Delikatessen ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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