Immobilie verkaufen in 44369 Dortmund Wischlingen
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Der Immobilienmarkt in Dortmund Wischlingen, speziell in der Postleitzahl 44369, spiegelt die dynamische Entwicklung der Region wider. Attraktive Wohnlagen, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zum Naherholungsgebiet Revierpark Wischlingen machen diesen Stadtteil besonders begehrt. Wer eine Immobilie in diesem Gebiet verkaufen möchte, sollte sich der aktuellen Marktlage und der spezifischen Besonderheiten bewusst sein, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Dortmund Wischlingen skizziert, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44369 Dortmund Wischlingen
- Wohnung verkaufen in 44369 Dortmund Wischlingen
- Grundstück verkaufen in 44369 Dortmund Wischlingen
- Ihr Immobilienmakler in 44369 Dortmund Wischlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44369 Dortmund Wischlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44369 Dortmund Wischlingen
Haus verkaufen in 44369 Dortmund Wischlingen
Der Verkauf eines Hauses in 44369 Dortmund Wischlingen erfordert eine gründliche Kenntnis der dort vorherrschenden Wohnverhältnisse. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die vor allem Familien mit Kindern ansprechen. In den letzten Jahren sind auch einige moderne Reihenhäuser hinzugekommen, die durch ihr zeitgemäßes Design und erschwingliche Preise überzeugen. Die Immobilienpreise in Dortmund Wischlingen variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Während ältere Gebäude etwas günstiger sein können, können neuere oder renovierte Immobilien deutlich höhere Preise erzielen. Generell sind die Preise in der Region stabil und reflektieren die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Dortmund.
Hauspreise in 44369 Dortmund Wischlingen
Die Hauspreise in 44369 Dortmund Wischlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44369 Dortmund Wischlingen
Der Wohnungsmarkt in 44369 Dortmund Wischlingen zeigt sich derzeit äußerst dynamisch, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend außerordentlich attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Wohnkomfort und energiesparenden Ausstattungen. Viele Käufer interessieren sich speziell für Immobilien in der Nähe des Naherholungsgebiets Revierpark Wischlingen, das mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein großes Plus darstellt. Auch Wohnungen, die gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind und über Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe verfügen, stehen hoch im Kurs. Familien und Investoren gleichermaßen schätzen die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die das Wohnviertel zu bieten hat.
Wohnungspreise in 44369 Dortmund Wischlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44369 Dortmund liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44369 Dortmund Wischlingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 44369 Dortmund Wischlingen kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Wischlingen, bekannt für seine naturnahe Lage und ausgezeichnete Anbindungen an die Innenstadt, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an. Dementsprechend ist das Angebot vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Grundstücke weiter erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen, um der starken Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien unterstreichen die dynamische Entwicklung des Gebiets, was potenziellen Verkäufern hervorragende Chancen bietet.
Grundstückspreise in 44369 Dortmund Wischlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44369 Dortmund liegt bei 436 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44369 Dortmund Wischlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44369 Dortmund Wischlingen
44369 Dortmund Wischlingen liegt im Westen der Stadt Dortmund und ist ein attraktives Wohngebiet mit einer guten Mischung aus städtischer und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil ist umgeben von Grünflächen, darunter der beliebte Revierpark Wischlingen, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Nähe zur A40 und A45 sind Autobahnanschlüsse schnell erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Straßenbahnen und Busse, bieten regelmäßige Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt und benachbarte Stadtteile.
Im unmittelbaren Umkreis von 44369 Dortmund Wischlingen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Zu den benachbarten Stadtteilen zählen Huckarde, Dorstfeld und Nette. Städte wie Bochum und Essen sind über die Autobahnen schnell erreichbar, wodurch auch Pendler eine gute Anbindung haben. Die Verkehrsanbindung umfasst eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in alle wichtigen Richtungen bieten. Der Bahnhof Dortmund-Wischlingen bietet zudem Zugverbindungen, die die Mobilität zusätzlich erleichtern.
Aktuell leben in Wischlingen 16818 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44369 Dortmund Wischlingen
Der Dortmunder Stadtteil Wischlingen zeichnet sich durch ein vielseitiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus. Im Herzen dieser Region befindet sich das Naherholungsgebiet Revierpark Wischlingen, das zu den beliebtesten Ausflugszielen zählt. Hier können Besucher auf weitläufigen Grünflächen entspannen, im Solebad die Seele baumeln lassen oder sich sportlich betätigen, beispielsweise beim Eislaufen in der Eissporthalle. Verschiedene Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Neben diesen Erholungsangeboten gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Bummeln einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine gelungene Mischung für alle Altersgruppen. Beispielsweise lädt der Phoenix-See zu entspannten Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während rund um den See zahlreiche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen. Auch das nahegelegene Westfalenstadion, Heimat des Fußballvereins Borussia Dortmund, ist ein absolutes Highlight und zieht regelmäßig Sportbegeisterte in seinen Bann. Für ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis bietet sich das Einkaufszentrum Thier-Galerie in der Dortmunder Innenstadt an, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten aufwartet. Durch diese vielfältigen Möglichkeiten wird die Region zu einem attraktiven Ausflugsziel für beide, Einheimische und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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