Immobilie verkaufen in 44379 Dortmund Rahm
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Der Immobilienmarkt in Dortmund Rahm, speziell in der Postleitzahl 44379, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Diese attraktive Lage kombiniert städtisches Flair mit grünen Rückzugsorten, was sie besonders begehrt macht. Sowohl Familien als auch Investoren interessieren sich zunehmend für diese Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und ersten Schritte vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 44379 Dortmund Rahm beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44379 Dortmund Rahm
Der Immobilienmarkt in 44379 Dortmund Rahm bietet eine Vielfalt an Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern. In dieser familienfreundlichen Gegend sind zudem großzügige Bungalows und repräsentative Stadtvillen zu finden, die verschiedenen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Dortmund Rahm variieren erheblich je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Ein entscheidender Faktor für potenzielle Käufer und Verkäufer ist die allgemeine Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren eine konstante Wertsteigerung erfahren hat. Immobilienexperten beobachten in Rahm eine stabile Nachfrage, was sich positiv auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 44379 Dortmund Rahm
Die Hauspreise in 44379 Dortmund Rahm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44379 Dortmund Rahm
Der Wohnungsmarkt in der Region 44379 Dortmund Rahm ist derzeit sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie hochwertige Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkmöglichkeiten und einer ruhigen Lage nahe grüner Erholungsflächen ziehen besonders viele Interessenten an. Die Nähe zum Technologiepark Dortmund sowie zu verschiedenen Bildungseinrichtungen macht die Region zusätzlich attraktiv, sodass sowohl junge professionelle Paare als auch Familien den Markt beleben und die Preise stabil bis leicht steigend bleiben.
Wohnungspreise in 44379 Dortmund Rahm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44379 Dortmund liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44379 Dortmund Rahm
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44379 Dortmund Rahm ist aktuell hoch, da die Region durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Dortmunder Innenstadt attraktiv für viele Kaufinteressenten ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher relativ begrenzt, was zu einer gesteigerten Konkurrenz unter den Käufern führt. Die Baumaßnahmen in der Gegend sind vielfältig, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrstöckige Wohngebäude entstehen. Es gibt zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien, was den Stadtteil Rahm stetig weiterentwickelt und sein Wachstum fördert. Verkäufer von Grundstücken können von der aktuellen Marktlage profitieren, da die hohe Nachfrage in Kombination mit eingeschränktem Angebot oft zu guten Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 44379 Dortmund Rahm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44379 Dortmund liegt bei 577 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 519300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 519300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44379 Dortmund Rahm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44379 Dortmund Rahm
Der Stadtteil Rahm in Dortmund mit der Postleitzahl 44379 zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage aus. Durch seine Lage im Westen von Dortmund bietet Rahm eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Bezirke und Städte. Die Nähe zu Autobahnen wie der A40 und der A45 ermöglicht eine bequeme Anfahrt in verschiedene Richtungen. Zudem gibt es im Stadtteil mehrere Bushaltestellen, die eine unkomplizierte Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die Nähe zum Dortmunder Westenhellweg sorgt zudem für eine gute Nahversorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Rahm liegen mehrere Städte und Ortschaften, die das Wohngebiet zusätzlich bereichern. Direkt angrenzend sind die Städte Castrop-Rauxel, Bochum und Herne schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere durch die Nähe zur Bundesautobahn A40, die eine direkte Verbindung zu wichtigen westdeutschen Städten gewährleistet. Auch die A45 ist leicht zugänglich, sodass Ziele im Süden und Norden gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn bieten regelmäßige Verbindungen nach Dortmund Innenstadt und umliegende Ortschaften, wodurch Rahm auch für Pendler attraktiv ist. Der Dortmunder Hauptbahnhof und der Flughafen Dortmund sind ebenfalls in angemessener Zeit zu erreichen, was den Stadtteil zu einer idealen Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung macht.
Aktuell leben in Rahm 6712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44379 Dortmund Rahm
Der Stadtteil Rahm in 44379 Dortmund zeichnet sich durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, wo man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder sich einfach nur entspannen kann. Sportbegeisterte finden in örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios ausreichend Gelegenheiten, aktiv zu werden. Familien profitieren von gut ausgestatteten Spielplätzen und Freizeitaktivitäten für Kinder. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend: Verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf und bieten darüber hinaus ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch größere Einkaufszentren und kulturelle Angebote in der Innenstadt von Dortmund schnell erreichbar, was die Lebensqualität in Rahm weiter steigert.
In der Region Dortmund Rahm finden sich zahlreiche Orte zur Freizeitgestaltung und Erholung. So laden etwa das Naturschutzgebiet Rahmer Wald zu Wanderungen und Radtouren ein, während das nahe gelegene Freibad in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Für kulturelle Höhepunkte sorgt das Haus Dellwig, ein historisches Wasserschloss, das regelmäßig Ausstellungen und Events veranstaltet. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Diverse Restaurants, Cafés und Eisdielen laden zum Verweilen und Genießen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, mit dem Hellweg Center, das eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen unter einem Dach vereint, sowie zahlreiche lokale Märkte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Die Kombination aus Freizeit, Erholung und einem breiten Einkaufsangebot macht Dortmund Rahm zu einem attraktiven Wohnort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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