Immobilie verkaufen in 44388 Dortmund Kirchlinde
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Der Verkauf einer Immobilie in 44388 Dortmund Kirchlinde erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Dynamik. Kirchlinde, ein Stadtteil im Westen Dortmunds, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Informationen über den Verkauf von Immobilien in Dortmund Kirchlinde nähergebracht, um Sie optimal darauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44388 Dortmund Kirchlinde
- Wohnung verkaufen in 44388 Dortmund Kirchlinde
- Grundstück verkaufen in 44388 Dortmund Kirchlinde
- Ihr Immobilienmakler in 44388 Dortmund Kirchlinde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44388 Dortmund Kirchlinde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44388 Dortmund Kirchlinde
Haus verkaufen in 44388 Dortmund Kirchlinde
Der Verkauf eines Hauses in 44388 Dortmund Kirchlinde bietet eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer, von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser gut vernetzten und beliebten Region zu profitieren. In Kirchlinde finden sich verschiedene Haustypen, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in diesem Stadtteil reflektieren die allgemeine Entwicklung des Dortmunder Immobilienmarktes und zeigen eine steigende Tendenz. Abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Häuser können Interessenten mit moderaten bis gehobenen Preisen rechnen, was diese Gegend besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Hauspreise in 44388 Dortmund Kirchlinde
Die Hauspreise in 44388 Dortmund Kirchlinde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44388 Dortmund Kirchlinde
Der Wohnungsmarkt in 44388 Dortmund Kirchlinde zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Die Nähe zu Dortmunds Innenstadt, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verfügbarkeit von Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten machen Kirchlinde zu einem beliebten Wohnort. Durch die steigenden Immobilienpreise in zentraleren Lagen gewinnt die Region zunehmend an Interesse bei Käufern, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Objekte mit modernisierten Ausstattungen finden schnell Abnehmer, da sie den aktuellen Ansprüchen der Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 44388 Dortmund Kirchlinde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44388 Dortmund liegt bei 2136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44388 Dortmund Kirchlinde
Der Verkauf eines Grundstücks in 44388 Dortmund Kirchlinde kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen suchen nach einem geeigneten Wohnort abseits des hektischen Stadtzentrums, was Kirchlinde als Wohngegend attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und daher heiß begehrt. Die Bauaktivitäten in der Region nehmen zu, da sowohl private als auch gewerbliche Investoren das Potenzial dieser aufstrebenden Gegend erkannt haben. Neue Wohnbauprojekte und die Entwicklung von Infrastrukturen sind Anzeichen für das wachsende Interesse und die dynamische Entwicklung in Kirchlinde. Wer also überlegt, sein Grundstück in Dortmund Kirchlinde zu verkaufen, kann von der erhöhten Nachfrage und den damit verbundenen Wertsteigerungen profitieren.
Grundstückspreise in 44388 Dortmund Kirchlinde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44388 Dortmund liegt bei 576 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44388 Dortmund Kirchlinde
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Kirchlinde suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44388 Dortmund Kirchlinde
Dortmund Kirchlinde im Postleitzahlenbereich 44388 liegt im Westen der Stadt Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Lütgendortmund. Der Stadtteil ist durch seine ruhige und vorstädtische Atmosphäre gekennzeichnet und bietet eine attraktive Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Kirchlinde zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A45 sind wichtige Ziele sowohl im Ruhrgebiet als auch darüber hinaus schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und der S-Bahn, die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Kirchlinde liegen weitere Städte und Ortsteile wie Bochum, Castrop-Rauxel, Hagen und Herne. Die Stadt Witten und die westlichen Bezirke von Dortmund selbst, wie etwa Huckarde und Marten, sind ebenfalls leicht erreichbar. Durch die günstige Lage an den Autobahnen A40 und A45 ist auch der überregionale Verkehr gut gewährleistet, was die Attraktivität des Standortes sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Unternehmen erhöht. Ebenfalls erwähnenswert sind die regelmäßig verkehrenden Buslinien und die S-Bahnstrecke S1, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und weitere Großstädte im Ruhrgebiet ermöglicht.
Aktuell leben in Kirchlinde 11249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44388 Dortmund Kirchlinde
In der lebendigen Gegend von 44388 Dortmund Kirchlinde bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zahlreiche Gelegenheiten, den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Erholungssuchende können die vielen Parks und Grünflächen nutzen, die ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Besonders der Revierpark Wischlingen ist ein Highlight mit seinen weitläufigen Freizeit- und Erholungsangeboten, darunter ein Naturfreibad und ein großer Saunabereich. Das Einkaufszentrum Kirchlinde Plaza mit seinen diversen Geschäften und Boutiquen lädt dazu ein, nach Herzenslust zu shoppen und Besorgungen zu erledigen. Auch Wochenmärkte und kleine lokale Geschäfte tragen zur Vielfalt bei und verleihen dem Stadtteil ein lebendiges Flair.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Einrichtungen wie das Westfalenpark, der durch seine Größe und die zahlreichen Veranstaltungen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Zum Entspannen und Genießen lädt auch der Phoenix-See ein, der mit seiner Wasserfläche und den umliegenden Gastronomiebetrieben ein urbanes Naherholungsgebiet darstellt. Zahlreiche Einkaufszentren wie das Ruhr Park Einkaufszentrum in Bochum oder die Thier-Galerie in der Dortmunder Innenstadt bieten zudem abwechslungsreiche Shopping-Erlebnisse und eine breite Auswahl an Geschäften. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine zur Verfügung, die ein umfassendes Freizeitangebot bieten.
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