Immobilie verkaufen in 44388 Dortmund Westrich
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Der Verkauf einer Immobilie in 44388 Dortmund Westrich bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese Region ist bekannt für ihr ruhiges Wohnumfeld und die gute Anbindung an das Stadtzentrum, was sie bei Käufern beliebt macht. Der Immobilienmarkt in Dortmund Westrich zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei Preise leicht variieren können je nach Lage und Zustand der Immobilie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dortmund Westrich zu beachten sind. Dazu zählen Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und Tipps zur Optimierung des Verkaufserfolgs.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44388 Dortmund Westrich
- Wohnung verkaufen in 44388 Dortmund Westrich
- Grundstück verkaufen in 44388 Dortmund Westrich
- Ihr Immobilienmakler in 44388 Dortmund Westrich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44388 Dortmund Westrich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44388 Dortmund Westrich
Haus verkaufen in 44388 Dortmund Westrich
Ein Haus verkaufen in 44388 Dortmund Westrich kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der Vielfalt der Haustypen in der Region. In Westrich finden sich sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in unterschiedlichen Stilrichtungen. Die Architektur reicht von traditionellen Häusern mit Garten bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Dortmund Westrich eine steigende Tendenz, was das Interesse sowohl von Käufern als auch Investoren erhöht. Für Hausbesitzer kann dies eine günstige Gelegenheit darstellen, von der aktuellen Marktlage zu profitieren und einen attraktiven Verkaufserlös zu erzielen.
Hauspreise in 44388 Dortmund Westrich
Die Hauspreise in 44388 Dortmund Westrich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44388 Dortmund Westrich
Der Wohnungsmarkt in 44388 Dortmund Westrich zeigt sich als lebendig und vielfältig, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Apartments, die sowohl von jungen Berufstätigen als auch von kleineren Familien bevorzugt werden. Die Attraktivität der Region wird durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zusätzlich gesteigert. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz für das Auto weisen eine besonders hohe Nachfrage auf. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann aufgrund der positiven Marktsituation auf reges Interesse und einen guten Verkaufspreis hoffen.
Wohnungspreise in 44388 Dortmund Westrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44388 Dortmund liegt bei 2095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44388 Dortmund Westrich
Der Verkauf eines Grundstücks in 44388 Dortmund Westrich gestaltet sich derzeit aussichtsreich, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region durchweg hoch ist. Insbesondere in den Randgebieten von Dortmund erleben wir eine steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorteile des städtischen Umfelds ohne dessen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken in Westrich ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und potenziellen Verkäufern eine gute Verhandlungsposition verschafft. In den letzten Jahren hat das Bauniveau in Dortmund insgesamt zugenommen, doch insbesondere in Westrich gibt es noch viele unbebaute Flächen, die für neue Projekte genutzt werden könnten. Durch diese dynamische Entwicklung und das begrenzte Angebot kann der Verkauf von Grundstücken in dieser Region besonders lukrativ sein.
Grundstückspreise in 44388 Dortmund Westrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44388 Dortmund liegt bei 408 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 367200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 367200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44388 Dortmund Westrich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44388 Dortmund Westrich
Der Dortmunder Stadtteil Westrich, mit der Postleitzahl 44388, liegt im Westen der Stadt und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Eingebettet in einer idyllischen Umgebung zeichnet sich das Gebiet durch seinen dörflichen Charakter aus, welcher von weitläufigen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage sind die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht weit entfernt, da Westrich gut an die Infrastruktur Dortmunds angebunden ist. Mit einer Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie modernen Neubauten bietet der Stadtteil vielseitige Wohnoptionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund-Westrich liegen die Städte und Ortsteile wie Bochum, Castrop-Rauxel, Witten, Oespel und Kley. Diese lassen sich mühelos über diverse Verkehrswege erreichen, was Westrich zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich durch die Nähe zur Autobahn A40 und die Bundesstraße B235, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es gute Bus- und Bahnverbindungen, die regelmäßige Fahrten in die Dortmunder Innenstadt und andere Teile der Region sicherstellen. Insgesamt bietet die Verkehrsinfrastruktur in Westrich eine ideale Balance zwischen Erreichbarkeit und ländlicher Wohnqualität.
Aktuell leben in Westrich 2491 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44388 Dortmund Westrich
In dem charmanten Stadtteil 44388 Dortmund Westrich verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Region bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Besonders der nahegelegene Rahmer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Für Familien gibt es zudem attraktive Spielplätze und Sporteinrichtungen. Shopping-Liebhaber kommen in Westrich ebenfalls nicht zu kurz, da vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu größeren Supermärkten vorhanden sind. Wochenmärkte erweitern das Angebot um frische, regionale Produkte und tragen zu einer lebendigen Gemeinschaft bei.
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben sowohl für Einheimische als auch für Besucher bereichern. Zum Beispiel ist der Revierpark Wischlingen mit seinem breiten Freizeitangebot, einschließlich eines Erlebnisbades und einer Schlittschuhhalle, ein beliebtes Ausflugsziel. Für Naturliebhaber gibt es den Botanischen Garten Rombergpark, der mit seiner beeindruckenden Pflanzenvielfalt beeindruckt und zum Entspannen einlädt. In puncto Shopping ist Dortmund bestens aufgestellt: das nahegelegene Einkaufszentrum Indupark bietet alles, was das Herz begehrt, und lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Ebenso sorgen die Dortmunder Innenstadt mit ihren Fußgängerzonen sowie die Thier-Galerie für ein umfassendes Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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