Immobilie verkaufen in 44359 Dortmund Deusen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44359 Dortmund Deusen erfordert umfassende Kenntnis des lokalen Marktes und seiner Dynamiken. Dortmund, geprägt durch seine wirtschaftliche und kulturelle Vielfalt, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. In Deusen, einem charmanten Stadtteil im Nordwesten Dortmunds, spiegelt sich dieser Trend durch zunehmende Investitionen und Bauprojekte wider.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Potenziale des Immobilienmarktes in 44359 Dortmund Deusen beleuchtet, um Ihnen einen fundierten ersten Überblick zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44359 Dortmund Deusen
Ein Haus in 44359 Dortmund Deusen zu verkaufen, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche attraktive Möglichkeiten. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und innovativen Stadtvillen. Die Vielfalt der Architektur spiegelt den Charakter des Stadtteils wider und bietet für jeden Geschmack das passende Heim. Die Immobilienpreise in Dortmund Deusen variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Die allgemeine Preisentwicklung zeigt jedoch ein wachsendes Interesse und eine steigende Nachfrage, was dieses Gebiet zu einem soliden Standort für Immobilieninvestitionen macht. Käufer können hier sowohl charmante Altbauten mit individuellem Charakter als auch neu erbauten, energieeffizienten Wohnraum finden.
Hauspreise in 44359 Dortmund Deusen
Die Hauspreise in 44359 Dortmund Deusen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44359 Dortmund Deusen
Der Immobilienmarkt in 44359 Dortmund Deusen zeigt eine positive Dynamik, jedoch bleibt er weitgehend stabil und attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, aber verkehrsgünstige Lage, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine gute Infrastruktur bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen, die Wohnkomfort mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Auch Altbauwohnungen in gut erhaltenen Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie häufig durch ihren Charme und die solide Bausubstanz überzeugen. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht Deusen zusätzlich attraktiv für Naturliebhaber und trägt zur hohen Lebensqualität bei, die viele Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 44359 Dortmund Deusen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44359 Dortmund liegt bei 2192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44359 Dortmund Deusen
Im Stadtteil Dortmund Deusen, der unter der Postleitzahl 44359 fällt, zeigt sich eine deutliche Nachfrage nach Grundstücken. Dieser Bereich im Dortmunder Nordwesten zieht durch seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt viele Interessenten an. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die dichte Bebauung und naturschutzrechtliche Bestimmungen in der Umgebung zurückzuführen ist. In Bezug auf die Bautätigkeit wird regelmäßig eine solide Zahl an Wohn- und Gewerbeprojekten realisiert, allerdings dominieren eher kleinere Neubauprojekte und individuelle Bauvorhaben. Diese Umstände führen oftmals zu einem Anstieg der Grundstückspreise, da die Nachfrage trotz des knappen Angebots ungebrochen hoch bleibt.
Grundstückspreise in 44359 Dortmund Deusen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44359 Dortmund liegt bei 337 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 168500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 303300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 303300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44359 Dortmund Deusen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44359 Dortmund Deusen
44359 Dortmund Deusen liegt im nordwestlichen Teil von Dortmund und ist ein Stadtteil, der durch seine verkehrsgünstige Lage profitiert. Der Stadtteil ist von Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Zudem ist Deusen gut an das Straßennetz angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Innenstadt von Dortmund.
Im unmittelbaren Umkreis von Deusen liegen die Städte und Orte Castrop-Rauxel im Nordwesten und Huckarde im Süden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die A45 und die B235 in der Nähe verlaufen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets gewährleistet. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch Busse und die Nähe zum S-Bahn-Netz, wodurch die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist. Pendler und Reisende können so problemlos innerhalb der Region und darüber hinaus unterwegs sein.
Aktuell leben in Deusen 1710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44359 Dortmund Deusen
Dortmund Deusen, mit der Postleitzahl 44359, bietet eine Vielzahl an attraktiven Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der Deusenberg, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und der atemberaubenden Aussicht auf die Stadt viele Besucher anzieht. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Spielplätze und Sportanlagen, die zur aktiven Freizeitgestaltung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten, wodurch der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen sich nahtlos. Beispielsweise bietet der nahegelegene Fredenbaumpark mit seinem eindrucksvollen Baumbestand und dem malerischen Teich Ruhe und Naturerlebnis inmitten der Stadt. Auch das Einkaufszentrum Indupark, nur eine kurze Fahrt von Deusen entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Shopping-Liebhaber und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants für ausgedehnte Einkaufsbummel und kulinarische Pausen. Kulturell Interessierte können zudem das HMKV im Dortmunder U besuchen, welches moderne Kunst und Medienausstellungen präsentiert, während der Westfalenpark als weiteres Highlight Ort für zahlreiche Veranstaltungen und Feste ist. So zeigt sich, dass die Region ein breites Spektrum an Aktivitäten und Möglichkeiten für jeden Geschmack bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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