Immobilie verkaufen in 44359 Dortmund Ellinghausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 44359 Dortmund Ellinghausen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 44359 Dortmund Ellinghausen zu verkaufen, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Ellinghausen, ein Stadtteil im Dortmunder Norden, besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten, was den Markt attraktiv macht. Steigende Nachfrage und eine moderate Preislage bieten potenziellen Verkäufern vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ellinghausen beleuchtet. Von Marktanalysen über Preistrends bis hin zu den besten Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Einblicke, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44359 Dortmund Ellinghausen
- Wohnung verkaufen in 44359 Dortmund Ellinghausen
- Grundstück verkaufen in 44359 Dortmund Ellinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 44359 Dortmund Ellinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44359 Dortmund Ellinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44359 Dortmund Ellinghausen
Haus verkaufen in 44359 Dortmund Ellinghausen
Der Verkauf eines Hauses in 44359 Dortmund Ellinghausen kann aufgrund der vielseitigen Immobilienlandschaft und der attraktiven Lage eine lohnende Entscheidung sein. Ellinghausen ist bekannt für seine Mischung aus altbewährten Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und geräumigen Reihenhäusern. Diese Vielfalt an Haustypen ermöglicht es potenziellen Käufern, genau das passende Zuhause für ihre Bedürfnisse zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Grundstücks. Generell kann man sagen, dass der Markt hier eine gesunde Nachfrage aufweist, was durch die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die ruhige, grüne Umgebung begünstigt wird. Machen Sie sich also auf eine vielfältige Auswahl und einen dynamischen Immobilienmarkt gefasst, wenn Sie ein Haus in Dortmund Ellinghausen verkaufen möchten.
Hauspreise in 44359 Dortmund Ellinghausen
Die Hauspreise in 44359 Dortmund Ellinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Ellinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44359 Dortmund Ellinghausen
Wer eine Wohnung in 44359 Dortmund Ellinghausen verkaufen möchte, profitiert von einem derzeit stabilen und soliden Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch ruhige Wohnlagen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile aus. Besonders begehrt sind in Ellinghausen vor allem moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die oft junge Familien und berufstätige Paare ansprechen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, solange sie mit zeitgemäßen Standards wie einer modernen Küche oder einem energieeffizienten Heizungssystem ausgestattet sind. Die Nachfrage nach solchen Objekten sorgt für attraktive Verkaufspreise und macht den Immobilienmarkt in Ellinghausen besonders interessant für Verkäufer.
Wohnungspreise in 44359 Dortmund Ellinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44359 Dortmund liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44359 Dortmund Ellinghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in Dortmund Ellinghausen, insbesondere in der Postleitzahl 44359, bietet derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da Dortmund als Wirtschaftsmetropole im Ruhrgebiet kontinuierlich wächst und viele Menschen anzieht. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Ellinghausen begrenzt, was die Preise nach oben treiben kann. In Bezug auf Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass in diesem Teil Dortmunds moderat gebaut wird; es gibt Projekte für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, aber groß angelegte Bauvorhaben sind eher selten. Dies trägt zur exklusiven Natur der verfügbaren Flächen bei und kann ein attraktiver Verkaufsanreiz sein.
Grundstückspreise in 44359 Dortmund Ellinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44359 Dortmund liegt bei 343 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 308700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44359 Dortmund Ellinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44359 Dortmund Ellinghausen
44359 Dortmund Ellinghausen liegt im Norden der Stadt Dortmund in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund. Ellinghausen ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern umgeben, was für eine idyllische Wohnatmosphäre sorgt. Die Nähe zum Dortmunder Hafen und den angrenzenden Gewerbegebieten macht den Stadtteil zudem attraktiv für Berufspendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Ellinghausen befinden sich die Städte Castrop-Rauxel und Lünen sowie die Dortmunder Stadtteile Lindenhorst, Eving und Huckarde. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Autobahn A45 ist man schnell in Richtung Süden und Norden unterwegs, während die Bundesstraße B54 eine direkte Verbindung ins Zentrum von Dortmund und zu den umliegenden Städten bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, mit mehreren Buslinien, die Ellinghausen mit dem Dortmunder Hauptbahnhof und anderen zentralen Punkten verbinden.
Aktuell leben in Ellinghausen 766 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44359 Dortmund Ellinghausen
Im Bezirk 44359 Dortmund Ellinghausen laden zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten die Bewohner und Besucher des Stadtteils dazu ein, ihre Zeit zu genießen. Ellinghausen, ein ländlich geprägter Teil von Dortmund, bietet Erholungssuchenden wunderschöne grüne Flächen und ruhige Spazierwege. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Fredenbaumpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem malerischen Teich ein ideales Ausflugsziel darstellt. Für Einkäufe stehen diverse Supermärkte und lokale Geschäfte bereit, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sorgt die Anbindung an die umliegenden Stadtteile dafür, dass auch größere Einkaufszentren und vielseitige Shopping-Möglichkeiten leicht erreichbar sind.
Die Region um Dortmund Ellinghausen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Naturfreunde im Revierpark Wischlingen entspannen, der neben Schwimmbad und Sauna auch über weitläufige Wanderwege und Radstrecken verfügt. Für Kulturinteressierte ist das Hoesch-Museum in Dortmund eine interessante Adresse, das die Geschichte der Stahlindustrie in der Region beleuchtet. Darüber hinaus liegt das Einkaufszentrum “Indupark” in der Nähe, welches ein vielseitiges Einkaufserlebnis mit zahlreichen Fachgeschäften und Gastronomiebetrieben bietet. So vereint die Region um Ellinghausen gekonnt ländliche Idylle mit städtischem Komfort und macht sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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