Immobilie verkaufen in 44536 Lünen Lippholthausen
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Immobilie verkaufen in 44536 Lünen Lippholthausen
Der Verkauf einer Immobilie in Lünen Lippholthausen, einem charmanten Stadtteil von Lünen, bietet spannende Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet. Familien, Berufspendler und Investoren schätzen die Mischung aus urbaner Nähe und ländlichem Flair.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 44536 Lünen Lippholthausen beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44536 Lünen Lippholthausen
- Wohnung verkaufen in 44536 Lünen Lippholthausen
- Grundstück verkaufen in 44536 Lünen Lippholthausen
- Ihr Immobilienmakler in 44536 Lünen Lippholthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44536 Lünen Lippholthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44536 Lünen Lippholthausen
Haus verkaufen in 44536 Lünen Lippholthausen
Haus verkaufen in 44536 Lünen Lippholthausen ist eine spannende Möglichkeit, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In Lippholthausen findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch klassische Reihenhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften. Die Region zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine gut entwickelte Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Immobilienpreise in Lünen Lippholthausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Dennoch sind sie im Vergleich zu Großstädten oft moderater, was zusätzliche Kaufanreize schafft. Käufer können sich auf eine solide Wertentwicklung und eine hohe Lebensqualität freuen, während Verkäufer von einer konstanten Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 44536 Lünen Lippholthausen
Die Hauspreise in 44536 Lünen Lippholthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44536 Lünen Lippholthausen
Der Wohnungsmarkt in 44536 Lünen Lippholthausen zeigt eine stabile Nachfrage sowohl bei Käufern als auch bei Investoren. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an größere Städte wie Dortmund, was sie besonders für Pendler und junge Familien interessant macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und einem gewissen Maß an Exklusivität, idealerweise mit Balkon oder Garten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort kombinieren. In Anbetracht der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer in dieser Gegend auf eine gute Resonanz und oftmals auch auf lukrative Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 44536 Lünen Lippholthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44536 Lünen liegt bei 2460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44536 Lünen Lippholthausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44536 Lünen Lippholthausen ist derzeit moderat, was auf die attraktive Lage in der Nähe von Dortmund und die gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region bereits gut bebaut ist und es nur wenige unerschlossene Flächen gibt. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen das Baugeschehen prägen. Insgesamt steht der Immobilienmarkt in Lippholthausen unter einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage, wobei das begrenzte Grundstücksangebot die Preise stabil auf einem moderaten Niveau hält.
Grundstückspreise in 44536 Lünen Lippholthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44536 Lünen liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44536 Lünen Lippholthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44536 Lünen Lippholthausen
Der Stadtteil Lippholthausen liegt im Südwesten der nordrhein-westfälischen Stadt Lünen. Umgeben von einer grünen Natur- und Landschaftsschutzgebieten besticht Lippholthausen durch seine ruhige und idyllische Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Die direkte Nähe zum Fluss Lippe und zahlreichen Naherholungsgebieten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Zudem bietet das dörfliche Ambiente eine angenehme Wohnatmosphäre, wobei die Vorteile einer städtischen Infrastruktur nicht weit entfernt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Lippholthausen befinden sich die Städte Dortmund, Bergkamen und Werne sowie die Marktgemeinde Selm. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Lippholthausen ist überzeugend: Über die B54 gelangt man schnell ins Ruhrgebiet und zum umliegenden Autobahnnetz wie die A2 und A45. Der örtliche Bahnhof Lünen ist ein bedeutender Knotenpunkt für den Schienenverkehr und bietet direkte Verbindungen nach Dortmund, Münster und darüber hinaus. Buslinien des Regionalverkehrs ergänzen das Angebot und gewährleisten eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Lippholthausen 78 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44536 Lünen Lippholthausen
Lünen Lippholthausen, ein charmantes Viertel in der Stadt Lünen, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Naturgenießen einladen. Ein Highlight ist der nahe gelegene Seepark, der mit seinen weiten Grünflächen und dem malerischen See ideale Bedingungen für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten bietet. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Möglichkeiten, sei es das lokale Fitnessstudio, Tennisplätze oder gut ausgebaute Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Für das leibliche Wohl und Shoppingvergnügen sorgt das attraktive Einkaufszentrum, das mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants ausgestattet ist. Ob man einen gemütlichen Einkaufsbummel plant oder sich in einem der Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen möchte, hier findet jeder das passende Angebot.
In der Region um Lünen Lippholthausen gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Ein weiteres attraktives Ausflugsziel ist das Naherholungsgebiet Cappenberger See, welches mit einem großzügigen Freizeitangebot sowohl für Familien als auch Einzelpersonen viel zu bieten hat. Hier kann man baden, Boot fahren oder einfach die Natur genießen. Auch die Lüner Altstadt lockt mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Kaufhäusern. Kulturfreunde kommen im Heinz-Hilpert-Theater auf ihre Kosten, das regelmäßig ein abwechslungsreiches Programm aus Theateraufführungen, Konzerten und anderen Veranstaltungen bietet. Kulinarisch können Besucher in zahlreichen Restaurants und Cafés eine Vielzahl internationaler und traditioneller Speisen genießen. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitvergnügen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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