Immobilie verkaufen in 44532 Lünen Nordlünen
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Der Immobilienmarkt in 44532 Lünen Nordlünen erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Die idyllische Lage am Datteln-Hamm-Kanal und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Stadtteil sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Immobilienpreisen bietet sich ein vielversprechendes Umfeld für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen beim Verkauf einer Immobilie in Nordlünen beleuchtet, um Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen wertvolle Informationen für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44532 Lünen Nordlünen
Das Verkaufen eines Hauses in 44532 Lünen Nordlünen kann für Eigentümer eine attraktive Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet und eine gute Nachfrage besteht. In Nordlünen werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architektur vereinen. Diese Vielfalt an Bauweisen spricht unterschiedliche Käuferschichten an, was den Verkaufsprozess erleichtert. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben und spiegeln eine solide Marktentwicklung wider. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren ist Nordlünen für viele Familien und Berufspendler eine begehrte Wohnlage, was sich positiv auf die Immobilienbewertung auswirkt.
Hauspreise in 44532 Lünen Nordlünen
Die Hauspreise in 44532 Lünen Nordlünen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44532 Lünen Nordlünen
Der Wohnungsmarkt in 44532 Lünen Nordlünen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region. Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind besonders begehrt. Zudem sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen sehr gefragt. Der Markt tendiert derzeit zu einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage, was bedeutet, dass Verkäufer in der Regel gute Chancen haben, ihre Immobilien zügig und zu fairen Preisen zu veräußern. Insbesondere sanierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Wohnungen in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern finden schnell ihre Käufer.
Wohnungspreise in 44532 Lünen Nordlünen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44532 Lünen liegt bei 4533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44532 Lünen Nordlünen
In 44532 Lünen Nordlünen zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Familien und Investoren ausgeht, die die idyllische Lage vor den Toren des Ruhrgebiets schätzen. Das Angebot an baureifen Grundstücken ist indes begrenzt, da es hier nur eine begrenzte Flächenverfügbarkeit gibt und viele freie Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der bestehenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch gibt es seitens der Stadt und der beteiligten Planungsbehörden Bestrebungen, neue Baugebiete zu schaffen und die Infrastruktur entsprechend auszubauen, um den Zuzug und die Attraktivität von Nordlünen weiter zu fördern.
Grundstückspreise in 44532 Lünen Nordlünen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44532 Lünen liegt bei 353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 317700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44532 Lünen Nordlünen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44532 Lünen Nordlünen
Lünen Nordlünen ist ein Stadtteil der Stadt Lünen im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Gelegen im nördlichen Ruhrgebiet, zeichnet sich der Stadtteil durch eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und naturnahen Wohngebieten aus. Nordlünen bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung mit zahlreichen Grünflächen, gleichzeitig liegt der Stadtteil verkehrstechnisch günstig sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Über die Bundesstraße B236 und die nahegelegenen Autobahnen A2 und A1 ist Nordlünen optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Bahnlinie Dortmund-Coesfeld sichert eine direkte Zugverbindung nach Dortmund, was die Pendlerfreundlichkeit zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lünen Nordlünen befinden sich die Städte Dortmund, Werne, Waltrop und Selm, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B236 und die Autobahnen A2 und A1 hervorragend. Neben dem individuellen PKW-Verkehr sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge gut integriert, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine komfortable Mobilität gewährleistet ist. Die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Dortmund und ins weitere Ruhrgebiet.
Aktuell leben in Nordlünen 2812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44532 Lünen Nordlünen
44532 Lünen Nordlünen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Verweilen einladen. Besonders der Seepark Lünen mit seinem großen See und den weitläufigen Wiesenflächen ist ein beliebter Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Für sportlich Aktive gibt es zudem mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Auch das Einkaufsangebot in Nordlünen lässt keine Wünsche offen, mit diversen Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften, die alles Notwendige und mehr bieten.
In der Region um Lünen gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Cappenberger See, der zum Schwimmen, Tretbootfahren und Angeln einlädt. Für Kulturinteressierte ist das Heinz-Hilpert-Theater in der Stadtmitte von Lünen ein zentraler Anlaufpunkt, das ein vielfältiges Programm an Theaterstücken, Konzerten und anderen Veranstaltungen bietet. Einkaufslustige können einen Abstecher in das nahe Dortmund machen, wo das Dortmunder Einkaufszentrum „Thier-Galerie“ mit seinen zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants ein wahres Shopping-Paradies darstellt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind all diese Ziele bequem zu erreichen und tragen zu einem hohen Freizeitwert der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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