Immobilie verkaufen in 44534 Lünen Alstedde
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Beim Verkauf einer Immobilie in 44534 Lünen Alstedde spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese charmante Stadt im Ruhrgebiet hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt, was sie zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und einer soliden wirtschaftlichen Basis steigert das Interesse von potenziellen Käufern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Lünen Alstedde beleuchtet und wertvolle Informationen für Verkäufer gegeben, um ihnen bei der Entscheidungsfindung und im Verkaufsprozess zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44534 Lünen Alstedde
Der Verkauf eines Hauses in 44534 Lünen Alstedde gestaltet sich in einer abwechslungsreichen und einladenden Region. Die Gegend ist vor allem bekannt für ihre Einfamilienhäuser, die großzügige Gärten und ausreichend Platz für Familien bieten. Zudem gibt es zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders für Paare und kleine Familien attraktiv sind. In den letzten Jahren wurden ebenso einige moderne Mehrfamilienhäuser errichtet, die den Wohnraum im Viertel zusätzlich auffrischen. Die Preise für Immobilien in Lünen Alstedde variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, spiegeln jedoch die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum im ruhigen und zugleich städtisch gut angebundenen Gebiet wider. Investoren und Eigenheimbesitzer können daher sowohl Wertsteigerungen als auch eine hohe Lebensqualität erwarten.
Hauspreise in 44534 Lünen Alstedde
Die Hauspreise in 44534 Lünen Alstedde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44534 Lünen Alstedde
Der Wohnungsmarkt in 44534 Lünen Alstedde zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Wohnungen in ruhigen, gut angebundenen Lagen mit guter Infrastruktur sind besonders begehrt. Dabei sind vor allem moderne und gut ausgestattete Immobilien, die über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten verfügen, sehr gefragt. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Neubauten ziehen viele Interessenten an. Wer seine Wohnung in Lünen Alstedde verkaufen möchte, hat aufgrund der beständigen Nachfrage gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 44534 Lünen Alstedde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44534 Lünen liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44534 Lünen Alstedde
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44534 Lünen Alstedde ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Der Ortsteil erfreut sich sowohl bei Familien als auch bei Investoren zunehmender Beliebtheit. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch langfristige Planungen gebunden sind. Die Baubranche zeigt in der Region eine lebhafte Aktivität, wobei zahlreiche Neubauprojekte realisiert werden. Vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen prägen die Bautätigkeiten, was den Bedarf an weiteren Grundstücken noch verstärkt. Um diesem Trend gerecht zu werden, prüfen die örtlichen Behörden kontinuierlich die Möglichkeiten zur Ausweisung neuen Baugeländes.
Grundstückspreise in 44534 Lünen Alstedde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44534 Lünen liegt bei 462 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 415800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44534 Lünen Alstedde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44534 Lünen Alstedde
Lünen Alstedde liegt im Süden von Lünen im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Unna. Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Nähe zur Stadt Dortmund aus, was sowohl für Pendler als auch für Einwohner interessant ist. In Alstedde verbindet sich der Charme einer ruhigen Wohngegend mit der Möglichkeit, von einer gut ausgebauten Infrastruktur zu profitieren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Straßennetz. Es gibt mehrere Buslinien, die Alstedde mit dem Lünener Stadtkern und den umliegenden Gemeinden verbinden, und die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht direkte und schnelle Verbindungen zu den größeren Städten der Region. Zudem sind Fahrradwege gut ausgebaut, was die umweltfreundliche Mobilität fördert.
Im unmittelbaren Umkreis von Lünen Alstedde liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu zählen Brambauer, Nordlünen und der Dortmunder Stadtteil Brechten. Weiterhin liegen Bergkamen und Kamen in der Nähe, die ebenfalls attraktive Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten bieten. Ein gut ausgebautes Netz von Bundes- und Landstraßen sowie die Autobahn 2 (A2) sorgen für eine reibungslose Verkehrsanbindung. Dadurch sind auch größere Städte wie Dortmund, Münster und Hamm bequem zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof in Lünen gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung an den regionalen Zugverkehr, was Pendlern eine stressfreie Verbindung zu weiter entfernten Zielen bietet.
Aktuell leben in Alstedde 6363 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44534 Lünen Alstedde
Lünen Alstedde, eine charmante Stadt im Herzen Deutschlands, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grünen Parks und Erholungsgebiete aus, die perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder ein gemütliches Picknick geeignet sind. Dazu gehören zum Beispiel der nahegelegene Seepark Lünen und die weitläufigen Grünanlagen entlang der Lippe. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportplätze und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn das nahegelegene Heinz-Hilpert-Theater sowie verschiedene Museen und historische Stätten laden zu spannenden Entdeckungen ein.
In der Region um Lünen Alstedde gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Das Einkaufszentrum Lüner Brunnen Center bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Feinkostgeschäften. Darüber hinaus finden sich in der Innenstadt von Lünen viele charmante kleine Läden, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch Wochenmärkte und Hofläden in unmittelbarer Umgebung bieten regionale Produkte und frische Waren, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen. Insgesamt bietet Lünen Alstedde eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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