Immobilie verkaufen in 44894 Bochum Langendreer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bochum Langendreer, einem charmanten Stadtteil im Osten von Bochum, bietet vielfältige Möglichkeiten und ist durch seine gute Infrastruktur und Lage äußerst attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien in 44894 Bochum Langendreer ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Optionen schafft. Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, es lohnt sich, die aktuelle Marktsituation und die spezifischen Besonderheiten der Region zu kennen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte und Tipps beleuchten, die Sie beim Verkaufen Ihrer Immobilie in Bochum Langendreer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44894 Bochum Langendreer
- Wohnung verkaufen in 44894 Bochum Langendreer
- Grundstück verkaufen in 44894 Bochum Langendreer
- Ihr Immobilienmakler in 44894 Bochum Langendreer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44894 Bochum Langendreer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44894 Bochum Langendreer
Haus verkaufen in 44894 Bochum Langendreer
Der Verkauf eines Hauses in 44894 Bochum Langendreer bietet eine großartige Gelegenheit für potenzielle Käufer, da dieser Stadtteil eine Vielzahl von Haustypen beherbergt. In Langendreer finden sich sowohl traditionell gebaute Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die eine breite Palette von architektonischen Stilen und Wohnmöglichkeiten bieten. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was auf eine hohe Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Die Preisentwicklung variiert je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses, jedoch zeichnet sich der Markt durch stabile und teils wachsende Wertsteigerungen aus, was ihn sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 44894 Bochum Langendreer
Die Hauspreise in 44894 Bochum Langendreer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bochum Langendreer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44894 Bochum Langendreer
Der Wohnungsmarkt in 44894 Bochum Langendreer präsentiert sich stabil und vielversprechend. Langendreer, ein Stadtteil von Bochum, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Ruheoasen, was viele Kaufinteressenten anzieht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise führt. Für Verkäufer gestaltet sich die Situation daher äußerst günstig, da sie mit einer hohen Nachfrage und lukrativen Verkaufsoptionen rechnen können.
Wohnungspreise in 44894 Bochum Langendreer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44894 Bochum liegt bei 2088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44894 Bochum Langendreer
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 44894, die den Bochumer Stadtteil Langendreer umfasst, profitiert von einer soliden Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig ansteigt. Die Region verzeichnet einen wachsenden Wohnbedarf, stark beeinflusst durch die Nähe zur Ruhr-Universität sowie der guten Verkehrsanbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Das Angebot an Grundstücken ist relativ knapp, da Langendreer einerseits eine etablierte Wohngegend mit vielen Bestandsimmobilien ist und andererseits freie Bauflächen zunehmend seltener werden. Die Bauaktivitäten in der Region sind dennoch merklich intensiv, mit mehreren Neubauprojekten und Modernisierungen, die darauf abzielen, den Wohnraum zu erweitern und zu verbessern. Hieraus ergibt sich ein lebhafter Markt, bei dem Interessenten bereit sind, auch höhere Preise in Kauf zu nehmen, um von den Standortvorteilen Langendreers zu profitieren.
Grundstückspreise in 44894 Bochum Langendreer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44894 Bochum liegt bei 469 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44894 Bochum Langendreer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44894 Bochum Langendreer
Bochum Langendreer liegt im östlichen Teil der Stadt Bochum im Ruhrgebiet. Das Viertel, welches die Postleitzahl 44894 umfasst, zeichnet sich durch eine urban-industrielle Prägung aus und bietet sowohl ruhige Wohngegenden als auch belebte Einkaufsstraßen. Die Gegend verfügt über eine gut entwickelte Verkehrs- und Infrastruktur mit diversen Nahverkehrsanbindungen. Das nahegelegene Autobahnkreuz Bochum/Witten (A43/A44) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Busthaltestellen und Bahnhöfe, wie der Bahnhof Bochum-Langendreer, verbinden die Bewohner und Besucher effizient mit dem lokalen und überregionalen Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Langendreer liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben, darunter Dortmund, Witten, Bochum Innenstadt und Herne. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die S-Bahn-Linien S1 und S3 sowie verschiedene Buslinien verbinden Langendreer sowohl mit dem Ruhrgebiet als auch mit dem restlichen Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A40, A43 und A44 sind Nachbarstädte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bieten die gut ausgebauten Radwege eine umweltfreundliche Alternative, um sich in der Region zu bewegen.
Aktuell leben in Langendreer 25438 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44894 Bochum Langendreer
Der Stadtteil Bochum Langendreer bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinen zahlreichen Grünflächen, Parks und dem Langendreer Holz lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Volkspark Langendreer ist besonders beliebt bei Familien, die dort gerne ihre freie Zeit an den Spielplätzen oder bei einem gemütlichen Picknick verbringen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine und Sportanlagen, in denen verschiedenste sportliche Aktivitäten ausgeübt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl das tägliche Leben erleichtern als auch besondere Shoppingerlebnisse anbieten. Das Nahversorgungszentrum Langendreer Marktplatz und zahlreiche kleine Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte sorgen dafür, dass die Bewohner alles Wichtige direkt vor Ort finden.
In der Region gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Das Ruhrgebiet ist bekannt für seine weitreichenden Rad- und Wanderwege, die durch ehemalige Industriegebiete und grüne Landschaften führen. Der Kemnader See, der sich perfekt zum Wassersport und für Grillabende eignet, ist ein weiteres Highlight. Ein kultureller Anziehungspunkt ist das Bergbaumuseum in Bochum, das tiefe Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region bietet. Shopping-Fans können die Ruhr Park Shopping Mall besuchen, die eine breite Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten bereithält. Das Einkaufszentrum ist nicht nur ein Ort zum Einkaufen, sondern auch ein sozialer Treffpunkt für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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